『壹』 公积金贷款是不是先扣公积金里的钱
公积金贷款不是先扣公积金里的钱。公积金贷款不会直接扣除公积金,如果办理了公积金对冲业务,那么公积金拿岁此贷款还款会先扣公积金。办理公积金贷款时,不会扣除借款人公积金账户内的钱,公积金贷款的额度一般是根据公积金账户余额的倍数来提供。而进行公积金贷款还款时,具体的扣款顺序是根据还款方式决定的。
如果办理了公积金对冲还贷业务,就是使用公积金余额进行公积金贷款的还款,那么到期对公积金贷款进行自动还款时会优先扣除公积金账户内的余额,账户内余额不足时才会从还款银行卡内进行扣款还款;如果没有办理消迅公积金对冲还贷业务,公积金贷款还款会自动扣除还款银行卡内的余额,但是不会主动扣除公积金账户的余额进行还款,银行卡的还款额不足雀中时,可能会导致当月不能及时进行自动扣款还款,容易出现逾期的情况。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『贰』 公积金贷款前可以提取余额吗 可以换工作吗
众所周知,改手公积金贷款具有利率低的特点,如果贷款买房可以选择办理住房公积金贷款,可以省去不少房贷利息,因此很多朋友在贷款买房时都会考虑选择住房公积金贷款,那么公积金贷款前可以提取余额吗?可以换工作吗?
据悉,公积金贷款前是可以提取余额的,提取业务本身不影响贷款的业务,职工可以按照需求来使用公积金。不过一般市核桥嫌属公积金贷款的额度都是以公积金余额为基础来进行计算的,即在没有触顶的情况下公积金余额越多贷款额度越多。如果公积金贷款额度没有满,提取公积金是会导致贷款额度减少的,贷款人可以结合自己的需求来判断是不是有必要提取公积金。
另外,公积金贷款过程中可以换工作,找到工作后再补缴前面的公积金,但是要注意公积金不能中断3个月,中断三个月公积金贷款消乎,可以解除合同的或执行商业贷款利率。