A. 公积金贷款怎么还划算有什么依据
公积金贷款无论怎么还都一样，依据是公积金贷款各种还款年限、还款方式，都考虑到了通货膨胀的因素，无论贷款个人怎样还款都不会有区别。
一、还款年限不造成变化
无论是公积金贷款还是商业贷款，都是同样的机制，首先是贷款年限可以自己选择，可以选择长期或者短期。长期贷款和短期贷款的区别有两点，即每月还款额度不同和总利息不同。短期贷款每月还款额度更高，总利息更低，而长期贷款每月还款额度更低，总利息更高。这是因为通货膨胀，短短期贷款的利息更低，是因为用户提前还款帮银行解决了通货膨胀的问题。
三、公积金贷款还款方式的选择
计息方式的选择，可以根据自己的年纪以及收入来选择，在完全有能力支付全款的情况下选择贷款的人，以及收入相对房贷比较高的群体，各种方式都一样。如果是年轻人且收入比较少，可以选择等额本息，这样前期的还款金额少一些，还款压力也小一些。如果年纪稍大，以及有一定资产，可以选择等额本金的还款方式，因为有的人后期收入会减少，这样还款到了后期压力会更小。
B. 怎么用住房公积金买房比较划算
公积金的贷款利率通常都很低，这也是很多年轻购房者喜欢使用公积金贷款买房的原因，那么怎么用住房公积金买房比较划算?公积金的贷款利率只有3.25%(5年以上)，相比商业贷款利率来郑毕碧说要低很多，因此用住房公积金买房最划算的方式就是，尽可能使用最大的公积金贷款额度，同时考虑到通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择最长的贷款年限，也就是30年。
公积金使用技巧1、用足公积金使用年限
如今买房贷款，大多都是采用商业贷款+公积金贷款的模式。由于商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高出不少，很多人都是先偿还商贷，再偿还公积金贷款，这样能够缩短商业贷款的利率。如果夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。
2、用足公积金贷款额度
很多夫妻买房，会使用公积金共同贷款，这样一来，公积金的余额就多了，而且贷款的额度也会比一喊举个人贷款的额度多出不少。需要注意的是，在办贷款前，为了让自己能够贷款到更多的额度，千万不要提取自己的公积金。
3、合理确定公积金贷款顺序
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。
4、合理确定还款额度
公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需要合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。
5、一次性冲抵最省利率
对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能省去一笔可观的费用。
6、变通使用公积金
公积金除了数高贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。
C. 为什么公积金买房比商贷便宜
公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧
住房公积金贷款：
住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。
住房商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。
公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。
那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。
保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。
（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
D. 住房公积金贷款怎么贷最划算
法律主观：
公积金贷款计算方法详解2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.0%，5年以上的公积金贷款利率下降至3.5%。公积金贷款计算方式方法详解：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个者蚂条件计算出的最小值就是贷款人可贷金额。公积金贷款计算方法详解1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存滚或额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：首备埋公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。