有很多的人们在购买房屋的时候，会考虑通过公积金贷款的方式来购买房屋，这也是相对比较常见的，如果要办理公积金贷款，就要了解一下当地的相关政策，符合规定的情况下才能够办理公积金贷款，那么公积金贷款政策是什么？办理住房公积金贷款条件是什么？下面为大家具体介绍一下相关的知识。
公积金贷款政策是什么？
根据住房公积金最新政策有如下规定：住房公积金贷款只能是个人买自住房使用，不能用来投资买房。申请首套房公积金贷款，房屋建筑面积小于90平米的，申请人需要自付至少全额房款20%的首付；房屋建筑面积超过90平米的，申请人需要自付至少全额房款30%的首付。
1、想要申请二套房公积金贷款，申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以，而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%，贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。
2、州枝团购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。
办理住房公积金贷款条件是什么？
借款人申请住房公积金贷款必须具备下列条件：连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%，以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；
2、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款册橘本息的能力；
3、没有可能影响贷款偿还的债务；
4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；
5、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有搭伍足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；
7、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；
8、管理核心规定的其他条件。
Ⅱ 公积金贷款审批流程
向住房公积金管理中心提出申请并提交相应的资料；初审；评估；审核；办理担保手续；签订借款合同；银行放款。用户使用公积金办理贷款时必须满足一定的条件，包括个人条件和公积金缴纳符合相关规定。
一，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
二，2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用，2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
三，2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
四，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
五，住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
六，住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。