『壹』 昆明已执行20%首付 房贷8家银行可办理！
2016年2月2日，央行联合银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%。该政策的推出有利于减轻刚需购房者的压力，也是众购房者关注的问题。
首付新政落地已有20天，现有昆明（楼盘）哪些楼盘执行20%首付政策，哪些银行可办理20%首付商贷？截止目前，昆明主城已有万科公园里、润城、海伦国际、西城时代等30余个楼盘开始执行20%首付，合作银行则多达8家。
昆明主城30余楼盘执行20%首付政策，多为热门楼盘！
截止目前，昆明已有30余个楼盘均可办理20%首付，可办理20%首付的银行多为招行、中行、建行三大银行。此外，有少部分楼盘也可在工行、农行、平安银行(000001,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、民生银行(600016,股吧)办理20%首付商贷。
在主城五区当中，官渡区有万科公园里、招商海公馆、世豪香颂时光、耀兴枫丹白露、领秀星辰园、万科魅力之城、翠逸园、圣世一品、海伦国际、山海湾10个楼盘均可办理20%首付商贷。其中，招商海公馆、翠逸园在售的是洋房产品，其余为高层住宅产品。这些楼盘当中，除了招行、建行等几家银行以外，山海湾还可在平安银行办理20%首付。
西山区有润城、云南广电国际传媒中心、俊发九夏云水3个楼盘均可办理20%首付商贷。其中，俊发九夏云水在售的洋房产品，可在浦发银行办理20%首付；其余2个楼盘为高层住宅，可在建行办理20%首付商贷。
盘龙区有紫东苑、紫东尚苑、置地广场、鑫世界、俊发盛唐城、锦悦四季、万科白沙润园、铭诚东尚8个楼盘均可办理20%首付商贷。其中，紫东苑、紫东尚苑为小高层住宅；万科白沙润园在售的是洋房，其余均为高层住宅产品。在可执行20%首付的楼盘当中，除了工行、建行、招行以外，铭诚东尚还可在浦发银行办理20%首付商贷。
五华区有恒大名都、西城时代、园城、中海锦苑、绿城春江明月、万彩城6个楼盘可执行20%首付商贷，6个项目主推的均为高层住宅。其中，园城可在民生银行办理20%首付商贷。
呈贡新城也有部分楼盘开始执行20%首付政策，分别为惠景园、泛亚城邦、滇池明珠广场和雨花国际。这几个项目在售的均为高层住宅，其中，惠景园、滇池明珠广场可在建行办理20%首付；泛亚城邦、雨花国际可在中行办理20%首付。
首付降至20% 楼市反应迅速
去年9月30日，央行在国庆前发大招，宣布在不限购的城市，首套房最低首付款比例调整为不低于25%。但该政策出台以外，昆明楼市的反应并未立竿见影，一直到年底才有少数几个楼盘开始执行25%首付。时隔4个月之后，今年2月2日，央行再次宣布，在不执行限购的城市，首套房商贷首付最低可降至20%。与前一次不同的是，此次首付降低至20%之后，楼市的反应则比较迅速。
该政策出台后半个月的时间，万科就率先在其官方微信上称“昆明万科三盘，全面支持受20%”。新政落地仅20天，昆明已有30多个楼盘均可执行20%首付，可办理20%首付商贷的银行多为招行、建行、中行三大银行。
在调查过程中，部分楼盘表示目前尚未接到执行20%首付的通知，但未来有可能会执行。此外，据置业顾问介绍，有些楼盘办理20%首付商贷是没有门槛的，只需要看个人征信等即可办理，但是有部分楼盘主要是针对公务员、事业单位等有稳定收入的群体。
（以上回答发布于2016-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 买房贷款想要首付百分之二十,需要哪些证明条件
一、需要的证明如下：
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
二、流程：
1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
2、审批后向申请人发放委托的通知书。
3、领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
4、持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
5、持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
6、持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
(2)昆明的银行新房贷款首付20扩展阅读：
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
1、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。