A. 购房首付可以用住房公积金贷款吗
购房首付是不可以用公积金贷款的，首套住房贷款职工第一次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第败腊二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。
住房公积金贷款买房流程是什么?
1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：申请人拿到由察激滑评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
公积金贷款有什么注意事项?1、申请贷款前不要动用公积金。
如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。
2、贷款期限。
公积金贷款期限最长为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。
3、在借款最初一铅数年内不要提前还款。
部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、贷款规定。
若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。
5、按时还款。
最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
B. 江苏泰州市调整住房公积金贷款首付比例，这是对哪些方面的考虑
这样做的主要目的当然是为了鼓励大家买房，同时也为了进一步解决购房者的刚性住房需求问题。
从某种程度上来说，在很多省市相继作出相应的房地产措施的调整之后，越来越多的城市会逐渐放开买房的各种限制措施，同时也会推出各种鼓励买房的优惠措施。之所以会这样做，主要是因为很多地方的房地产行情已经到了需要拯救的程度，有些地方的房地产交易量甚至已经出现了断崖下降的趋势了。对那些房地产企业来讲，如果不能有效提振当地的房地产交易量的话，这个现象不仅会导致当地出现一系列的烂尾楼，更会导致房地产企业资不抵债，所以很多城市需要通过各种方式来鼓励大家买房。
与此同时，这个措施也可以进一步解决当地的刚性住房问题，特别是对于年轻人来讲，年轻人确实需要通过这种方式来勉强买房。
C. 公积金贷款首付
买卖双方会在合同里约定清楚：乙方的房款部分采用贷款方式给付时，无论何种原因，申请贷款不成、或不足，乙方应按合同条款约定的时间，按期补足。若有违反，按逾期付款，追究其违约责任。
要明白，甲方（即卖出方），不会同意你因贷款不成，或贷到的资金不足而你可以不负责任地解除买卖合同的。这点你要考虑清楚。
D. 二三线城市首付的公积金贷款额度
你知道自己所在的地区对住房公积金贷款的首付比例和贷款额度是怎样规定的嘛？你知道与一线城市相比，二三线城市的公积金贷款的相关规定会有什么区别吗？不知道的话，现在就跟着小编一起来学习一下吧。
一、长春
购买新建商品住房，职工家庭无住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，不得低于总房款金额的20%。
购买存量房，职工家庭无住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房，所购住房房龄在10年（含10年）以内的，首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的30%；所购住房房龄在10年以上的，首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的40%。
新建商品房贷款目前100万元（自2016年1月1日起为80万元）；存量房贷款为70万元。
二、重庆
购买一手房，公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷（即有共同贷款人）后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
购买二手房，公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
三、合肥
首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
单人最高可贷款45万元，夫妻二人最高可贷款55万元。
四、青岛
购买新建住房，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的80%（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的80%（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）。
购买即二手房，贷款最高额度不超过房屋总价款的60%，房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。
每户家庭购买一手房最高贷款60万元，购买二手房最高贷款35万元。单人购买一手房最高贷款36万元，单人购买二手房最高贷款21万元。
五、无锡
自2015年9月1日起，第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例由30%降低为20%。
贷款额度为夫妻二人的公积金账户相加后余额的10倍，最多不超过60万。
以上就是小编为大家整理的部分地区的公积金贷款政策，希望可以帮到你们。（来源：融360）
（以上回答发布于2015-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 如何提高公积金贷款额度
一、保持良好的信用记录
这一点其实不管是办理商业贷款还是公积金贷款都要注意。想要办理公积金贷款买房，购房者的信用肯定不能有问题，一般出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款，就可能会被银行视为不良信用记录。一旦购房者在银行有不良信用记录，那么想要申请公积金贷款，就有点困难了。所以大家在买房前，一定要牢记不能去做会留下信用污点的事情，以免因小失大。
二、账户余额越高越好
公积金贷款额度一般不超过账户余额的20倍。但因为不少企业在缴纳公积金时，都是按照比较低的标准去缴纳，所以导致每个月入账的公积金不高。因此大家如果以后准备申请公积金贷款买房，那么可以和企业协商提高个人的公积金缴纳比例，进而提高账户内的余额。
【拓展资料】
影响公积金贷款额度的因素有以下几个：
一、贷款政策
公积金贷款额度与当地的贷款政策有很大关系，和房产政策也有一定的联系，不同城市和地区的住房公积金贷款额度各不相同。而且以个人的名义或以家庭的名义去申请，能够拿到的额度也不一样，甚至购买的是首套房还是二套房，也同样会影响贷款额度，所以申请公积金贷款的额度，要根据不同地区的贷款、房产政策，以及购房者的情况来决定。
二、公积金账户余额
一般公积金的可贷额度都是按照个人公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。也就是说公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
三、公积金缴存时间
很多城市的住房公积金贷款额度，会按照贷款额度＝借款人（或夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。所以一般大家缴纳公积金的时间越长，公积金贷款申请人能拿到的额度就会越高。大家在申请用公积金贷款买房前，可以先去查询一下自己的公积金缴存时长和公积金账户余额。
四、首付比例
虽然说贷款买房时首付比例多少是由购房者自由决定的，但这一份自由是有限度的，因为不管是开发商还是银行方面，都会对最低首付比例有规定。比如有的城市购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上，不同城市对于首付款的规定及个人缴纳的具体情况都会影响贷款额度的多少。