河北买房贷款首付多少

2. 购房首付问题（河北保定安国）

1、按揭
例如，房子100万，但是你没有那么多钱，怎么办呢，那么，银行可以贷给你70万，剩下的30万，需要你自己在签合同的时候凑齐，而那70万，就需要你在今后20年甚至更长的时间来还给银行了，除了70万本金，人银行贷款给你，你是需要付利息的（利息系数银行会给你算出来），如果是还20年，这就是所谓的7成20年按揭，如果你还15年，就变成了7成15年按揭，同样有，7成10年按揭，7成5年按揭，随你自己选，你选多少按揭，银行都会给你算出来你每年、每个月应付本金和利息共是多少，这叫做月供，这就是所谓的按揭了。
2、首付
同样上面的例子，房子100万，银行只贷款给你70万，那么剩下30万，就是你的首付了，注意，银行可提供最多7成，即70万的贷款给你，如果职业良好，有的城市可以贷款到8成，既80万，你自己就只需要付20万的首付了；另外，银行只贷款的到千位，如，你的房价是个非整数，987654元，987654*0.7=691357.8元，但是银行只能贷款到千位，既只能贷款到69.1万，那么剩下的357.8元，就只能加在你的首付里头，由你自己付了。
给你一个完整的算式：
房屋价格987654元，银行7成20年贷款：
987654*0.7=691357.8
987654-691000=296654元（首付）
69.1万元既银行给你的贷款
69.1万*（银行贷款240个月的系数）=你的月供
3、买房的方式
买房有三种方式：1、全款；2、按揭；3、分期付款。重点说明第三种，分期付款既买房签合同式付一个比例，中途房屋修到百分之几时或合同中规定的某一日期付一个比例，交房时付剩下的比例，这个比例开发商会在合同中与你约定。但是现在很多开发商都没有采取第三种方式，因为这样对他们来说来钱太慢。
4、买房注意事项
基本上买房没有什么注意事项，到目前为止，房屋买卖还是属于卖方市场，只是你自己多考虑一下比如朝向、楼层、一梯几户等这些对你今后实际入住后的影响，但是交房的时候要注意看楼板是否空鼓，这是一个普遍存在的问题，非优质开发商会较多存在这个问题，而一旦空鼓，就算是你装好了房子，铺了地砖或者地板，墙上涂了涂料或者贴了墙纸，随着时间的推移，三五年后房屋会出现裂缝、地板凹陷等现象，非常不理想，另外就是防盗门，有些开发商为了节约成本，购买了劣质防盗门，外观跟其他防盗门无异，但内容物却全是由纸板填充，这样的门能起到保家安宅的效果么，可想而知！至于窗户能不能关上，厨卫是否有漏水问题这些都是显而易见的，房屋交付时，认真查验就能看出来。
祝你购房愉快！

3. 河北二套房首付比例2022年是怎么规定的

一、河北二套房首付比例是怎么样进行规定的? 以下是央行的相关公告全文： 中国人民银行 上海 总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就 个人住房贷款 政策有关事项通知如下： 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。 二、祥轮冲其他法律 在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通谨歼，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。 银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。 加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。 请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。 中国人民银行中国银行业监督管理委员会 2018年2月1日 根桐顷据河北的相关政策文件当中的要求，河北二套房的首付比例不得低于35%的，一套房购买的话，那么它的首付比例不得，低于25%，除此之外，还有什么不懂也可以咨询一下专业的 律师 。

4. 河北唐山：二套房住房公积金贷款最低首付款比例不低于20%

6月6日，河北省唐山市住房公积金管理中心发布进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策。

6月15日起，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

同时，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房，凡符合唐山住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在唐山市购房申请住房公积金贷款时，取消贷款额度与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元。

此前的3月，唐山发文调整公积金贷款政策，全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。

在商业贷款方面，此前为支持刚性和改善性购房需求，唐山对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时不予发放。

此次新政还提出，职工全款购房提取公积金，从一次性提取改为多次提取；贷款结清后每年仍可提取一次。

具体看，全款购房提取方面，2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内全款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

偿还商业贷款提取方面，2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用商业贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年还贷额提取职工或配偶住房公积金账户存储余额，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

商业贷款未结清前，每年可提取上一年度还款额。商业贷款结清后，每年可提取上一年度的缴存额。

偿还住房公积金贷款提取方面，按月抵冲还贷提取条件为：2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请办理抵冲还贷业务，按月在职工或配偶住房公积金账户存储余额中自动扣划当月应还贷额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

按年还贷提取条件：未办理抵冲还贷业务的，可按年在职工或配偶住房公积金账户存储余额中提取上一年度还款额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

此外，取消了组合贷款有关期限的限制。取消组合贷款中住房公积金贷款期限与商业贷款期限要求一致的规定。缴存职工办理组合贷款时，住房公积金贷款的借款到期日仍然为不得超过借款人法定退休时间后5年，商业贷款期限按照商业银行贷款规定执行。

5. 石家庄买房首付多少

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石家庄是河北省的省会，是个比较出名的城市。很多人都会去石家庄旅游，还有些人会在石家庄买房定居。那么石家庄买房首付多少呢？石家庄买房的条件有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
石家庄买房首付多少
石家庄买房首付猛销是：购买首套房，房屋面积不超过90平方米的话，首付比例是20%。购买二套房的话，首付比例最低是60%。购买三套房的话，需要贷款的银行会根据房价的情况衡量是否予以贷款。其它情况的最低首付比例是30%。
石家庄买房条件有哪些
1、 限购期间需要提供连续缴纳一年以上的社保或者个税证明。外地户口的限购一套住房。
2、 抵押物证明，也就是指购买房子的证明，包括房产证复印件，购房者的身份证、户口本、结婚证等。还需要收入证明、银行毁知局流水，有的还需要定期的大额存单证明，有的需要提供纳税证明或者缴纳保险的证明等。
外地人在石家庄买房的条件：
1、个纤让人的资料符合当地的购房要求。
2、购房者必须在当地有半年以上的银行流水等信息。
3、 购房者本人在银行没有不良记录。
4、 购房者能够提供个人的还款能力良好的证明。
5、购房者需要提供个人半年以上的银行流水，个人的收入证明，还款能力证明等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的石家庄买房首付多少以及石家庄买房条件的相关内容，希望可以帮助一些需要买房的朋友们。石家庄是个美丽的城市，很适合居住，房价在全国而言，也不算是太高，因此，有条件的朋友们可以考虑在石家庄买房，节假日的时候去那度假也是非常不错的。

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