1. 浣忔埧鍏绉閲戣兘璐锋惧氬皯
涓銆佷綇鎴垮叕绉閲戣兘璐锋惧氬皯?
鍏绉閲戣捶娆剧殑棰濆害闇瑕佹煡鐪嬫偍褰撳湴鐨勫叕绉閲戠＄悊鐨勫叿浣撹勫畾锛屽彲璐烽濆害涓哄弬涓庨濆害璁＄畻鐨勭敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑12鍊嶃備竴銆佹瘡鏈堣繕璐烽濆害涓嶈秴杩囩敵璇蜂汉鍦ㄤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50锛呫傛湁鍏卞悓鐢宠蜂汉涓斿叡鍚岀敵璇蜂汉鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屼綇鎴垮叕绉閲戠殑缂村瓨鍩烘暟涓虹敵璇蜂汉鍜屽叡鍚岀敵璇蜂汉缂村瓨鍩烘暟涔嬪拰銆備簩銆佷笉楂樹簬璐鎴挎讳环娆句笌棣栦粯娆剧殑宸棰濄備笁銆佽亴宸ヨ喘涔伴栧楁埧鐨勶紝鎴垮眿闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓嬮栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬璐鎴挎讳环娆剧殑20锛咃紱鎴垮眿闈㈢Н鍦90骞崇背浠ヤ笂鐨勶紝棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬璐鎴挎讳环娆剧殑30锛呫傝喘涔扮浜屽椾綇鎴跨殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬璐鎴挎讳环娆剧殑60锛呫傚洓銆佷笉楂樹簬鍗曞椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱傝亴宸ヤ釜浜虹敵璇风殑锛屽崟濂椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑棰濆害涓50涓囷紝鐢宠蜂汉涓庡叡鍚岀敵璇蜂汉涓骞剁敵璇凤紝涓斿叡鍚岀敵璇蜂汉鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽崟濂椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑棰濆害涓90涓囥
浜屻侀栧楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧氬皯
璐锋鹃濆害涓虹敵璇蜂簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆炬椂,鏈楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓鎵ｅ噺棣栨″凡浣跨敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧悗鐨勫樊棰濓紝璐锋炬瘮渚:鐢宠蜂簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆炬椂,鏈楂樿捶娆炬瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨40%銆備竴锛屾弧瓒充竴涓嬫潯浠跺彲鐢宠蜂簩鎵嬫埧鍏绉閲戣捶娆1銆佽喘涔版埧榫勫湪30骞翠互鍐呯殑浜屾墜浣忓畢,鎵嶅彲鐢宠蜂簩鎵嬫埧璐锋俱2銆佸熸剧敵璇蜂汉蹇呴』杩炵画閫愭湀缂寸撼浣忔埧鍏绉閲戝叚涓鏈(180澶)浠ヤ笂(涓嶅惈琛ョ即)銆3銆佺敵璇疯捶娆炬椂澶勪簬缂村瓨鐘舵,涓斿熸句汉澶濡诲弻鏂瑰潎鏃犳湭杩樻竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱(濡傚凡鐢宠疯繃鍏绉閲戣捶娆惧垯闇鍦ㄨ繕娓呭師璐锋6涓鏈堝悗鏂瑰彲鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆俱)4銆佹湁涓ゅ楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勫跺涵,鎴栧凡鐢宠疯繃涓ゆ″叕绉閲戣捶娆剧殑瀹跺涵,閮芥棤娉曠敵璇峰叕绉閲戣捶娆俱備簩锛岀敵璇烽栧楁埧鍏绉閲,璐锋鹃濆害鍜屾渶楂樿捶娆炬瘮渚嬪悇涓1銆佽捶娆鹃濆害:璐涔伴栧椾綇鎴,鍏绉閲戞渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓銆(2016骞3鏈26鏃,鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐢60涓囦笅璋冭嚦50涓囥)2銆佽捶娆惧勾闄:璐涔颁簩鎵嬩綇瀹,鍏绉閲戣捶娆炬渶楂樺勾闄愪负20骞淬3銆佽捶娆炬瘮渚:涓夛紝璐涔版埧榫勫湪10骞翠互鍐呯殑浜屾墜鎴:寤洪潰鍦144骞崇背浠ヤ笅鐨,璐锋炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨80%;寤洪潰鍦144骞崇背浠ヤ笂鐨,璐锋炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨70%銆2锛岃喘涔版埧榫勫湪11-20骞寸殑浜屾墜鎴:璐锋炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨60%銆3锛岃喘涔版埧榫勫湪21-30骞寸殑浜屾墜鎴:璐锋炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨50%銆傛敞鎰:鎴垮眿鎬讳环鐨勮ゅ畾浠ユ埧灞嬭瘎浼颁环銆佸疄闄呮垚浜や环鍜屼氦鏄撹＄◣浠蜂腑鐨勬渶浣庝环鏍间负鍑嗐傚洓锛屼簩濂楁埧鐨勮ゅ畾鏍囧噯鍜屼簩濂楁埧璐锋炬潯浠舵槸1銆佷簩濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯:閲囩敤浠ュ跺涵涓哄崟浣,鈥滆ゆ埧鍙堣ゅ叕绉閲戣捶娆锯濈殑鍘熷垯銆備竴鏄鎴垮眿淇℃伅绯荤粺涓,鐧昏板叾瀹跺涵鏈変竴濂椾綇鎴,鍐嶈捶灏卞睘浜庣浜屽椼備簩鏄鍏绉閲戠郴缁熸湁涓娆¤捶娆捐板綍骞跺凡缁撴竻璐锋,鍐嶈捶灏卞睘浜庣浜屽椼2銆佷互瀹跺涵鍗曚綅,绗涓濂椾綇鎴垮缓绛戦潰绉鍦144骞虫柟绫充互涓嬫墠鑳界敵璇蜂簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆俱傚傛灉绗涓濂椾綇鎴垮ぇ浜144骞崇背,鏄鏃犳硶鐢宠风浜屽楀叕绉閲戣捶娆俱傛硶寰嬩緷鎹銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉;鍑嗕簣璐锋剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
涓夈侀栧楁埧鍏绉閲戣捶娆炬病杩樺畬浜屽楁埧鍙浠ヨ捶娆惧悧锛
濡傛灉棣栧楁埧鐢宠风殑鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆惧彲浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆剧殑銆傝屼簩濂楁埧鐢宠风殑鏄鍟嗕笟璐锋撅紝閭ｄ箞涓嶇￠栧楁湁缁撴竻锛岀敤鎴烽兘鍙浠ユｅ父鐢宠锋埧璐疯繕娓咃紝閾惰屼細鐫閲嶆柊瀹℃牳鏍哥敤鎴风殑璐熷虹巼鍜岃繕娆捐兘鍔
鍥犳わ紝棣栧楁埧娌℃湁缁撴竻鎴胯捶锛屼簩濂楁埧鐢宠峰晢涓氳捶娆炬槸鍙浠ョ殑锛屽彧涓嶈繃璐锋惧埄鐜囦笂娴鐨勪細姣旇緝澶氥
鍥涖佽タ瀹夊叕绉閲戜綑棰1涓囪兘璐峰氬皯锛
1銆佷綇鎴垮叕绉閲1涓囪兘璐10-20涓囧乏鍙炽備竴鑸鏉ヨ达紝涓浜哄叕绉閲戣捶娆剧殑棰濆害鏄鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑10-20鍊嶃備絾鍚勫湴鐨勬斂绛栦笉鍚岋紝鍏蜂綋鎯呭喌鍙鍜ㄨ㈠綋鍦扮殑鏈夊叧閮ㄩ棬銆2銆佸叕绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勮＄畻锛岃佹牴鎹杩樿捶鑳藉姏銆佹埧浠锋垚鏁般佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濄佽捶娆炬渶楂橀檺棰濇潵缁煎悎鑰冭檻銆傚洓涓鏉′欢绠楀嚭鐨勬渶灏忓煎氨鏄鍊熸句汉鏈楂樺彲璐锋暟棰濄
3銆佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笉瓒2涓囩殑鎸2涓囪＄畻锛涙寜鐓ц捶娆炬渶楂橀檺棰濊＄畻鐨勮捶娆鹃濆害锛屼娇鐢ㄦ湰浜轰綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰40涓囧厓锛涘悓鏃朵娇鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰60涓囧厓銆
4銆佹寜鐓т綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濊＄畻鐨勮捶娆鹃濆害锛岃亴宸ョ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岃捶娆鹃濆害涓嶅緱楂樹簬鑱屽伐鐢宠疯捶娆炬椂浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紙鍚屾椂浣跨敤閰嶅伓浣忔埧鍏绉閲戠敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝涓鸿亴宸ュ強閰嶅伓浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅箣鍜岋級鐨10鍊嶃
2. 绍兴公积金贷款流程步骤
绍兴公积金贷款流程步骤
绍兴公积金贷款流程步骤，绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，可贷金额不高于房屋成交价的80%。绍兴公积金贷款流程步骤。
绍兴公积金贷款流程步骤1
贷款流程
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的.，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
绍兴公积金贷款流程步骤2
公积金缴存职工具备下列条件，可申请公积金贷款：
1.具有本市户口(包括暂住证、居住证);
2.按不低于国务院《住房公积金管理条例》规定最低比例连续缴存住房公积金并在六个月以上;
3.具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力;
4.正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明;
5.同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续;
6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;
7.二手房贷款，申请人须在房屋买卖交易完成后3个月内申请公积金贷款;
8.申请人必须符合中心签发的其他相关信贷政策法规。
住房公积金贷款所需材料
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
绍兴公积金贷款流程步骤3
绍兴公积金贷款额度是怎么确定的
绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，但实际上贷款额度可能没有这么高，那绍兴公积金贷款额度是怎么确定的？下面为您详细介绍。
1、户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；
倍数控制在10—15倍之间，各分中心在10—15倍范围内各自确定一个倍数，报市中心批准后执行。同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。
2、住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。
3、购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。
4、购买“二手房”，可贷金额不高于房价的80%（房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值）。
5、建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。
6、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
7、不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。
8、实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区（含柯桥区、上虞区）保底额度按15万元执行。
3. 公积金贷款额度计算
额度计算方式有四种如下：
1，按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2，按使用配偶额度，计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3，按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款成数
4，按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(3)柯桥房价140万公积金贷款25扩展阅读：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
贷款利率：
利率水平
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。
与商贷对比
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
参考资料：网络-公积金贷款额度
4. 绍兴公积金贷款要多久才能批下来
绍兴公积金贷款要多久才能批下来
绍兴公积金贷款要多久才能批下来，绍兴市实行贷款保底政策，全市保底贷款额度不低于20万，其中三区(越城区、柯桥区、上虞区)不低于25万。绍兴公积金贷款要多久才能批下来。
绍兴公积金贷款要多久才能批下来1
公积金贷款审批需要多长时间?
公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间，办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
(1)贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。
(2)银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
(3)住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
(4)审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
(5)选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
(6)贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
(7)市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
(8)借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
绍兴公积金贷款要多久才能批下来2
2022年1月1日起绍兴市住房公积金贷款最高额度由双职工60万元、单职工40万元分别调整至双职工80万元、单职工60万元。
公积金贷款可贷额度
户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数(现行倍数为15倍)。
最高可贷额度(单位：万元)
什么是月均余额?
职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的.一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
保底可贷额度
绍兴市实行贷款保底政策，全市保底贷款额度不低于20万，其中三区(越城区、柯桥区、上虞区)不低于25万。
绍兴公积金贷款要多久才能批下来3
绍兴公积金贷款利率
五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
绍兴住房公积金贷款额度
双职工最高贷款额度：60万元
单职工最高贷款额度：40万元
1、户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。
2、不高于购房总额、抵押物现值的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的70%;
3、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额;
绍兴住房公积金贷款期限
1.贷款期限从贷款发放之日起到还清贷款本息止，最长贷款年限不超过30年，同时不超过自贷款发放之日起至贷款申请人达到国家法定退休年龄后再延长5年。
2.购买“二手房”的贷款期限，不得超过所购买房产的国有建设用地使用年限减二十年。
3.建造、翻建、大修住房的贷款期限，不得超过所建造、翻建、大修房产国有建设用地使用年限减二十年。
绍兴公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。