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2. 《大连市商业贷款转住房公积金贷款管理办法》2021年3月1日起正式实施!
根据大连市个人住房公积金贷款业务发展实际需要及上级部门业务规范要求，经市住房公积金管委会审批同意，将原《大连市转住房公积金贷款管理办法》修订为《大连市商业贷款转住房公积金贷款管理办法》，将于2021年3月1日起正式实施。
政策调整主要内容如下：
一、放宽商业贷款转住房公积金贷款条件
将原“新借款人与原商贷借款人的关系应为本人或配偶”调整为“新借款人与原商贷借款人之一的关系应为本人或配偶”。原有政策限制了新借款人本人或配偶与他人共同借款的商业贷款转公积金贷款的办理，调整后放宽了贷款条件，更好地满足职工群众住房贷款需求，切实帮助中低收入职工群体解决困难，更好地发挥公积金贷款的公平性。
二、取消组合贷款转公积金贷款方式
按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》中“借款申请人(含共同借款人)及其配偶均无尚未还清的公积金贷款”的要求，组合贷款转公积金贷款方式客观上存在借款人及其配偶同时有两笔未结清公积金贷款的情况，此次调整予以取消。
三、取消先抵后贷办理方式
按照新版《大连市个人住房公积金贷款管理办法》修订内容“购买商品房、存量房、房改房，自建房的，借款人应以购、建房屋提供抵押担保”。先抵后贷(借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷的方式)不符合上述规定，予以取消。
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4. 大连公积金贷款2023年政策
2023年大连公积金贷款政策如下：
1、首套房首付比例不得低于30%。
2、实行贷款额度阶梯式限额。
3、支持公积金租房。
4、二套住房贷款首付比例不低于60%，利率取消下限。
5、申请公积金贷款的职工家庭，如配偶之前已经用过公积金贷款，不能再次使用公积金贷款。
6、支持存量房贷业务办理。
7、加强对首套房购房资格审核。
8、严格审核第二套住房贷款申请。
9、严格执行差别化住房信贷政策。
10、首套自住住房贷款利率按现行政策执行。
11、第二套住房贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
公积金还商业贷款的流程一般如下：
1、提交申请：需要向公积金管理机构或者商业银行提交申请，说明想要使用公积金来还商业贷款；
2、资格审查：公积金管理机构或者商业银行会对您的资格进行审查，包括公积金账户余额、还贷款的期限和金额等；
3、签署协议：如果您的卜前申请被批准，需要与公积金管理机构或者商业银行签署还贷款协议；
4、转账还款：在协议签署后，公积金管理机构或者商业银行会将公积金账户中的资金直接转入您的商业贷款账户，用于还款；
5、监管检查：公积金管理机构或者商业银行会对还贷款的情况进行监管检查，确保还款按照协议进行。
综上所述，公积金还商业贷款的具体流程可能会因为不同的银行和政策而有所不同，可以在申请前先了解清楚相关的流程和规定，以便更好地完成还款操作。同时，如果有任何疑问或者需要帮助，可以咨询当地的公积金管理机构或者商业银行的客服人员。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第十型弯清六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房闹李公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
5. 大连公积金贷款新政策2021
法律分析：1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
6. 大连公积金贷款政策2022
个人住房公积金最高贷款额度调整如下:
一、市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;
二、其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。
大连市个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制
1、当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。
2、当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。
3、当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。
4、当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元；其他区域单人45万元，双人75万元。
公积金买房政策：
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
大连公积金现行贷款年利率：
目前首套房贷款利率为1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率为首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。