Ⅰ 房子交了首付贷款下不来，可以退吗
房子交了首付，贷款下不来可以退。
1 、如果是银行 的原因，例如额度紧张没有办法放款，那么用户可以和卖家商议解除购房合同，而且不需要承担合同违约责任，卖家需要退购房首付；
2 、如果是因为 用户的原因，例如征信记录有污点或者是还贷能力不足而影响贷款审核，只能解除购房合同，在这样的情况下，用户需要担负合同违约责任，支付合同违约金给卖家，同时卖家需要退还首付。
以上就是房子交了首付 , 贷款下不来 , 可以退吗相关内容。
房贷无力偿还退首付吗
贷款购房的时候是选择多交首付或是选择多贷款，主要得看用户个人的需求，以及经济情况、还款能力实际情况。假如用户有一定的经济基础，那可以选择多交首付，这样的话，贷款金额减少，贷款就会更容易通过审核，而且之后还贷的压力也会相对缓解。假如用户经济收入一般，没有办法支付较多的首付，那也可以选择按照规定的最少首付占比来支付首付，然后多申请贷款金额。 对于最后能不能通过审核，就需要看银行综合评估结果了。但是用户能够保持良好的个人信用，贷款申请的时候可以提供充足的经济收入材料证明具有按时还款本息的能力，房贷一般都是可以顺利办下来的 。本文主要写的是房子交了首付 , 贷款下不来 , 可以退吗有关知识点，内容仅作参考。
Ⅱ 买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
一、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
1、如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第五条
明确相应贷款对象和范围实施差别风险管理，建立贷款各操作环下节的考核和问责机制。
二、首付交了贷款办不下来怎么办
首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。
1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；
2、购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；
3、银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，可以起诉解决。
根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
Ⅲ 棣栦粯浜や簡璐锋惧姙涓嶄笅鏉ュ彲浠ラ鎴垮悧
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Ⅳ 签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，可以退房吗
按一楼说谁敢买房，买的时候说可以贷款，按揭合同签署时也说可以，后面又说贷不了那么多，首付要追加，真是气人
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