Ⅰ 二手房交易中保留的尾款是从首付款中预留还是贷款中预留
这是根据合同双方约定的，中介当然希望在首付款扣掉，这样房屋交易不成功，扣留的尾款也能成为中介费，但大都数银行贷款是直接打在房东卡上的，这样如果约在贷款中扣掉，等于没说，也有大的中介公司能做到卡打在中介公司账上，真心买卖房屋，哪个环节扣掉问题都不大
Ⅱ 房子尾款是什么意思
一、房子尾款是什么意思
房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。
购买房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等，其中首付款在签订房屋买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，房屋交易也就彻底结束了。
二、结尾款时要注意什么
1、水电及然气交接
购买的房子在支付尾款是要对该房子的用水、用电、燃气等进行交接，需要先对房子内部的这些项目进行清点，确认有没有顺利使用。特别是购买二手房的话，还要将这些设施都过户到自己名下，还要看之前的水电、燃气等有没有欠费的情况。还有就是物业服务费、公共维修基金等等都是要办理包更名手续的。
2、户口迁移
大部分购房的人都想要将户口迁入，在支付尾款前一定要确认该房屋户口挂靠情况，若是原房主还没有将户口全部迁出的话，购买者是不能将户口迁入的。若是过户后原房主还没有将户口迁出的话，是可以追究其违约责任的，并且扣除一定的尾款。
编辑小结：以上就是关于房子尾款价是什么意思的介绍，尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保证金。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
Ⅲ 二手房交易中的尾款是从首付中留还是贷款中留
“北京伟嘉安捷”解答：二手房交易，不光要准备首付，尾款，还有税费，中介费等一些费用；尾款是可以贷款，也可以全款。
Ⅳ 买房已经付款一半了,剩余的尾款可以贷款吗
如果是商品房，按照房子所在区域的政策判断自己是否有贷款资格，首套房都是可以贷款的，例如在深圳，首套房且没有房贷记录的首付一般只要3成，具体的看政策及开发商那边。
如果是小产权房，那就要看开发商那边了，有些可以贷款，有些要求全款，例如固戍·西湾3米6首付五成，贷款分期五年，但是未央花园却要求全款，因此具体的建议咨询一下开发商那边。
Ⅳ 已经交了首付为什么还要跟银行贷款,跟房产公司交尾款不就可以了吗
你交了首付之后，当然需要跟银行贷款。如果你跟房产公司交尾款，那就属于全款买房，就不是贷款买房了。