1. 鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璐锋鹃濆害鐨勫叧绯
鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆奖鍝嶈捶娆鹃濆害锛屽叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笌璐锋鹃濆害鎴愬嶆暟鍏崇郴锛屽叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏈夋渶楂橀檺棰濄
1銆佸叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆奖鍝嶈捶娆鹃濆害锛氶氬父鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濊秺澶氾紝瀹㈡埛鍙浠ュ姙鐞嗙殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害灏辫秺楂樸備竴浜涘湴鍖虹殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害璁＄畻鍏寮忎腑鐩存帴娑夊強鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紝濡傝嫃宸炲競鐨勫叕绉閲戣捶娆鹃濆害璁＄畻鍏寮忎负鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅箻浠ュ崄锛堢浜屾″姙鐞嗕负鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅箻浠ュ叚锛夛紝闀挎矙鐨勫叕绉閲戣捶娆鹃濆害璁＄畻鍏寮忎腑涔熸秹鍙婂叕绉閲戜釜浜鸿处鎴蜂綑棰濅箣鍜屻
2銆佸叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笌璐锋鹃濆害鎴愬嶆暟鍏崇郴锛氫笉灏戝湴鍖鸿勫畾鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓庤处鎴蜂綑棰濇垚鍊嶆暟鍏崇郴锛屽叿浣撳嶆暟鍥犲湴鍖鸿屽紓锛屽傞噸搴嗕负25鍊嶏紝瑗垮畨涓15鍊嶏紝娣卞湷涓14鍊嶇瓑銆
3銆佸叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏈夋渶楂橀檺棰濓細鍚勫湴浣忔埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害閮借炬湁鏈楂橀檺棰濓紝鍗充娇鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆啀澶氾紝涔熸棤娉曡秴杩囪繖涓涓婇檺銆傚叿浣撴渶楂橀檺棰濆洜鍦板尯鑰屽紓锛屽備笂娴蜂釜浜哄弬涓庡叕绉閲戣捶娆撅紝棣栧楁埧鏈楂樹负鍏鍗佷竾锛屼簩濂楁埧鏈楂樹负浜斿崄涓囷紱涓や汉鍙婁互涓婂弬涓庯紝棣栧楁埧鏈楂樹负涓鐧句簩鍗佷竾锛屼簩濂楁埧鏈楂樹负涓鐧句竾銆
2. 公积金贷款跟公积金余额有关系吗
有关系。公积金贷款的额度跟余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
一.住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体来说：
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有：
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的；
贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的；
贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额；
借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
3. 公积金贷款额度和账户余额有关吗
公积金贷款额度和账户余额有关。公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系，账户内余额越多，用户可以申请的额度也就越高。当然，个人用户公积金贷款额度是有上限的，当公积金贷款额度已经达到上限，账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度。
个人申请公积金贷款流程是什么
1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；
2、购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续；
3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续；
4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
4. 公积金贷款和公积金余额有关吗
公积金贷款和公积金余额有关。
公积金贷款与自己公积金账户里余额的关系如下：
1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额*贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数（目前为0.45）*12*实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额；
2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％；
3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
公积金提取流程：
1、提取人要先向公积金中心提出申请。
2、公积金中心会告知提取人提取公积金所需要填写的材料及办理的程序。
3、提取人也需向所在单位提出书面申请，与所在单位核实信息后并出具相关证明，并同时也向公积金中心核实按规定可以提取的金额，也需填写相关事项和所需信息再加盖预留印鉴。
4、提取人向公积金中心提供填写正确的材料、单位证明和相关凭证，中心工作人员予以审核。
5、只要经公积金中心主管领导审查后，并作出同意提取的决定和提取人提交的单位证明上签了字，基本就算能拿到公积金了。
6、准予提取的公积金，公积金中心会出具取款支票的，提取人只需凭支票到受托银行办理提取手续就可以了。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
5. 住房公积金帐户的余额多少和可贷款多少有关系么
公积金账户余额和贷款金额是有关系的，公积金贷款额度是有上限的。
若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
6. 鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鍜岃处鎴蜂綑棰濇湁鍏冲悧
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鍜岃处鎴蜂綑棰濇湁鍏炽
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鍜岃处鎴蜂綑棰濇湁涓瀹氱殑鍏崇郴锛屼絾骞朵笉鏄缁濆圭殑鍏崇郴銆備竴鑸鏉ヨ达紝鍏绉閲戣捶娆剧殑棰濆害鏄鐢卞氱嶅洜绱犲叡鍚屽喅瀹氱殑锛屽叾涓鍖呮嫭鐢宠蜂汉缂村瓨鍏绉閲戠殑鏈堜唤銆佽亴宸ユ敹鍏ユ按骞炽佹墍璐鎴垮眿鐨勬讳环鍊肩瓑鍥犵礌銆傚洜姝わ紝鍗充娇璐︽埛浣欓濊緝楂橈紝涔熶笉涓瀹氳兘澶熻幏寰楁洿楂樼殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害銆
涓嶈繃锛屽叕绉閲戣捶娆剧殑鏈楂橀濆害鏄鏈夐檺鍒剁殑锛屼竴鑸鎯呭喌涓嬫渶楂樿捶娆鹃濆害涓嶄細瓒呰繃璐鎴挎讳环鍊肩殑80%銆傛ゅ栵紝涓浜涘湴鍖鸿繕浼氭牴鎹褰撳湴鐨勬斂绛栧埗瀹氭渶楂樿捶娆鹃濆害鐨勪笂闄愩傚洜姝わ紝濡傛灉璐︽埛浣欓濊緝楂橈紝涓旂﹀悎鍏朵粬鐩稿叧鏉′欢锛岀敵璇蜂汉鍙浠ヨ幏寰楁洿楂樼殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害锛屼絾骞朵笉鏄缁濆圭殑鍏崇郴銆
鍏绉閲戞彁鍙栭濆害鐨勫師鍒欙細
1銆佺熸埧鐨勬彁鍙栨瘡鏈堝彲鎻愬彇棰濅笉寰楄秴杩囩敵璇峰綋鏈堟墍搴旂即瀛橀噾棰濈殑50%锛屾瘡涓骞村害閮藉彲浠ユ彁鍙栦笉瓒12涓鏈堢殑鏈堟彁鍙栭濓紱
2銆佽嫢鏄鐢ㄤ簬鍏跺畠浣忔埧娑堣垂鐨勶紝鎻愬彇鐨勯濆害涓嶅緱瓒呰繃鐢宠锋彁鍙栫殑鍓12涓鏈堝唴鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戞墍搴旂即瀛橀噾棰濈殑30%锛
3銆佽嫢璐涔版湁鏉冪殑鎴垮眿鎴栧缓閫犲ぇ淇鏈甯傚唴鏈夋潈鐨勪綇鎴匡紝鎻愬彇閲戦濅笉寰楄秴鍑虹敵璇锋椂璐︽埛鍐呮墍瀛樺偍鐨勪綑棰濓紝涓斾笉瓒呰喘鎴挎讳环銆傛湰浜哄強鍏跺跺涵鎴愬憳鎬昏℃湁涓ゅ楁垨涓ゅ椾互涓婄殑浣忔埧鐨勶紝鍏绉閲戝彲鎻愬彇鐨勯噾棰濅笉瓒呯敵璇锋椂璐︽埛鍐呮墍鍌ㄤ綑棰濈殑60%锛屼笖涓嶈秴璐鎴夸环锛
4銆佹槸鍋胯繕鍏锋湁鏉冪殑浣忔埧璐锋炬湰鎭鐨勶紝鑱屽伐浜哄強鍏跺跺涵鎴愬憳鎬昏″彧鏈変竴濂楁埧鏃讹紝姣忔湀鐨勫彲鎻愬彇棰濅笉瓒呰繃鑱屽伐鐨勪笂鏈堝疄闄呯殑杩樿捶棰濄傝亴宸ヤ汉鍙婂跺涵鎴愬憳鎬昏′綇鎴挎湁涓ゅ楀強浠ヤ笂鐨勶紝姣忔湀鐨勫彲鎻愬彇棰濅笉瓒呯敵璇峰綋鏈堟墍搴旂即瀛橀濈殑60%锛
5銆佺涓夊椾綇鎴夸笉璁告彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戙
缁间笂鎵杩帮紝鍏绉閲戠殑鎻愬彇鐨勫湴鐐规槸閫氳繃鍚戝崟浣嶇敵璇风劧鍚庡湪鍏绉閲戜腑蹇冩彁鍙栫殑銆傞栧厛鍚戝崟浣嶇敵璇凤紝鍏绉閲戠殑涓蹇冧篃鎯宠佺敵璇凤紝涓よ呴兘瀹℃牳閫氳繃骞朵笖鏈変簡閫氱煡鍗曚箣鍚庯紝鍙浠ヨ繘琛屽叕绉閲戠殑鏍稿績鍔炶繘琛岃浆璐︼紝鏀浠樺叕绉閲戙
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿