当前位置:首页 » 贷公积金 » 公积金可以可以贷款二套房吗

公积金可以可以贷款二套房吗

发布时间: 2024-06-03 18:56:43

Ⅰ 浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧

涔颁簩濂楁埧绗﹀悎鏉′欢鐨勫彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆俱傚熸句汉搴斿綋淇$敤鑹濂藉凡鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︼紱涓濂楁埧娌℃湁浣跨敤鍏绉閲戣捶娆炬垨鍏绉閲戣捶娆惧凡缁忚繕娓咃紱涓濂楁埧铏芥e湪鎸夋彮涓鐨勪絾浣跨敤鐨勬槸鍟嗕笟璐锋俱

1銆佸逛簬棣栨¤喘鎴夸娇鐢ㄧ殑鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝涓旇繕鏈杩樻竻鐨勶紝涓嶈兘鍐嶇敵璇峰叕绉閲戣捶璐涔颁簩濂楁埧锛
2銆佸逛簬棣栨¤喘鎴夸娇鐢ㄧ殑鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝涓斿凡缁忚繕娓呯殑锛屽彲浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆句拱浜屽楁埧锛屼絾鏄棣栦粯姣斾緥瑕佹寜鐓т簩濂楁埧绠楋紱
3銆佸逛簬棣栨¤喘鎴夸娇鐢ㄧ殑鏄鍟嗕笟璐锋剧殑锛屼笉璁烘槸鍚﹁繕娓咃紝涓嶅奖鍝嶇敵璇峰叕绉閲戣捶娆句拱浜屽楁埧锛屼絾鏄棣栦粯蹇呰佹寜鐓т簩濂楁埧绠椼

鍏绉閲戜簩濂楁埧璐锋炬潯浠
1銆佺浜屽楁埧鐣屽畾浠ュ熸句汉瀹跺涵涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟锛屽凡鍒╃敤鍏绉閲戣捶娆炬垨鑰呭晢涓氳捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆$敵璇锋埧璐凤紝灏嗚嗕负绗浜屽楁埧銆
2銆佹牴鎹鐩鍓嶇殑鐩稿叧瑙勫畾锛屽彧瑕佺敵璇蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑浜猴紝鍦ㄥ悇涓鍟嗕笟閾惰屻佸叕绉閲戞病鏈変綇鎴胯捶娆句笟鍔℃e湪鍙戠敓锛屽苟绗﹀悎鍏朵粬鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬潯浠讹紝閮藉彲浠ヨ幏寰楃浉搴旂殑鎵瑰噯銆
3銆佽喘鎴胯呭彧瑕佷笉娆犻摱琛屾埧璐(鏃犺烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆)锛屽氨鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮浜屽楁埧銆傚傛灉鎮ㄧ殑绗涓濂楁埧璐锋惧皻鏈缁撴竻锛屾偍灏嗕笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱

甯屾湜浠ヤ笂鍐呭硅兘瀵规偍鏈夋墍甯鍔╋紝濡傛灉鎮ㄨ繕鏈夊叾瀹冮棶棰樿峰挩璇涓撲笟寰嬪笀銆

銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉
浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉鍑嗕簣璐锋剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆

Ⅱ 二套房可以用公积金贷款

买二套房可以公积金贷款,但存在限制,可以分三种情况:
①对于首次购房使用的是公积金贷款,且还未还清的,不能再申请公积金贷购买二套房;
③对于首次购房使用的是公积金贷款,且已经还清的,可以申请公积金贷款买二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③对于首次购房使用的是商业贷款的,不论是否还清,不影响申请公积金贷款买二套房,但是首付必要按照二套房算。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
温馨提示
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

Ⅲ 鍏绉閲戝彲浠ヨ捶浜屽楁埧鍚

鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヤ拱绗浜屽楁埧瀛愩傚逛簩濂楁埧锛屽叕绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢鍜岄檺鍒讹紝棣栧厛闈炲父鍏抽敭涔熸槸瑕佹敞鎰忕殑涓鐐规槸锛岃嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫
鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝e湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁$畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫傝嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁$畻銆
涓鸿繘涓姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬斂绛栵紝鏀鎸佺即瀛樿亴宸ュ悎鐞嗕綇鎴块渶姹傦紝瀵规嫢鏈1濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呯浉搴旇喘鎴胯捶娆剧殑灞呮皯瀹跺涵锛屼负鏀瑰杽灞呬綇鏉′欢鍐嶆$敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戝旀墭璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑锛岃緝浣庨栦粯娆炬瘮渚嬬敱30锛呴檷浣庤嚦20锛呫
鎬庝箞鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鎴匡細
1銆侀栧厛鎷挎埧灞嬩骇鏉冭瘉鍙婂湡鍦拌瘉锛屽厛鍒颁綇鎴垮叕绉閲戠$悊涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯杩涜屾姷鎶兼埧灞嬬殑璇勪及浣滀环锛
2銆佷拱鏂瑰拰鍗栨柟绛捐銆婁拱鍗栨埧灞嬪悎鍚屻嬬即绾抽栦粯娆撅紝骞跺姙鐞嗘洿鍚嶈繃鎴锋墜缁锛
3銆佺敵璇蜂汉鍒颁綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冪獥鍙i嗗彇銆婂叕绉閲戣捶娆剧敵璇峰℃壒琛ㄣ嬨併婂熸惧悎鍚屻嬶紝鍑嗗囩浉鍏宠祫鏂欙紱
4銆佷綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冨瑰熸句汉鎻愪氦鐨勮祫鏂欒繘琛屽℃牳锛
5銆佸℃牳鍚庣殑鏉愭枡浜ゆ墭閾惰岃繘琛屽悎鍚屽綍鍏ワ紝鍔炵悊鍏璇併佷繚闄╁拰鎶垫娂鐧昏版墜缁锛
6銆佷腑蹇冨悜鍙楁墭閾惰屽嚭鍏枫婂噯浜堟斁娆惧喅瀹氫功銆嬶紝鍙楁墭閾惰屾斁娆撅紝鍊熸句汉鎸夋湀杩樻俱
缁间笂鎵杩帮紝鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝e湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁$畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫傝嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁$畻銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆 绗鍗佷笁鏉
浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冨簲褰撳湪鍙楀旀墭閾惰岃剧珛浣忔埧鍏绉閲戜笓鎴枫
鍗曚綅搴斿綋鍚戜綇鎴垮叕绉閲戠$悊涓蹇冨姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樼櫥璁帮紝骞朵负鏈鍗曚綅鑱屽伐鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣处鎴疯剧珛鎵嬬画銆傛瘡涓鑱屽伐鍙鑳芥湁涓涓浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冨簲褰撳缓绔嬭亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戞槑缁嗚处锛岃拌浇鑱屽伐涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戠殑缂村瓨銆佹彁鍙栫瓑鎯呭喌銆

Ⅳ 二套房公积金可以贷款吗

二套房公积金可以贷款的,不过二套房公积金贷款是有条件和限制的,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还没完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。所以需要还清贷款。

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅳ 公积金可以贷二套房吗

可以。
1、公积金可以贷两套房子,但是不可以同时贷款。
2、第一套房子是公积金贷款,第二套房子如果还想申请公积金,必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。
3、夫妻一方有房子,并且是公积金贷款,那么另外一方要申请公积金贷款,也是不可以的。
4、公积金此哗最多只能申请两次贷款。
5、如果是异地购房,公积金是认房又认贷的。
如果借款人在A城市购入了房子,用的是公积金贷款,在B城市想桥迅要申请公积金贷款,就属于第二套房子。
6、首套房结清住房公积金贷款后,公积金账户需连续正常缴存6个月以上,方可申请下一次住房公积金贷款。
7、夫妻结婚前,各申请过一次公积金贷款,购入各自的首套住房,结婚后,家庭名下房产,算两套,不能再申请公积金贷款。
很多人逾期之后成了网点黑名单,殊不知除了逾期之外,多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单,具体可以上:贝尖速查,检测自己的多头借贷情况,多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况,建议可以先让自己缓一缓,三个月内停止所有借贷相关的操作,三个月后自然风险指数就会降低,黑名单也会消除。
(5)公积金可以可以贷款二套房吗扩展阅读:
公积金首套房和二套房的区别有哪些?
公积金首套房和二套房主要有贷款利率、额度、难度上的区别。
1、贷款利率
就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。
在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷敏扒此款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、贷款额度
公积金首套房的首付比例最低为20%,借款人最高可贷款额度为房子价值的80%。
二套房借款人最高可贷款额度为房子价值的60%。
3、贷款难度
公积金首套房贷款比较好申请,二套房一般需要根据当地的公积金中心可贷额度决定,一般来说,二套房的贷款难度是非常高的,对于借款人的资质要求也更高。