『壹』 公积金贷款不动产登记证明
法律分析：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此建议您持身份证，去不动产登记机构查询一下不动产登记簿是否记载了您的权利信息。
法律依据：《国务院关于修改房公积金管理条例决定》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
『贰』 鍏绉閲戣捶娆句拱鏈熸埧璐锋捐繕娓呭墠濡備綍鍔炵悊鎴夸骇璇侊紵鑳戒釜浜哄姙鐞嗗悧锛熼渶瑕佷粈涔
鍔炵悊浜ф潈璇佷功鐨勫ぇ鑷存ラや负:棣栧厛锛屽紑鍙戝晢瑕佸悜鎴垮湴灞鎻愪緵榻愬叏鐨勬埧灞嬪墠鏈熻祫鏂欙紝濡傝勫垝璁稿彲璇併佺敤鍦拌稿彲璇併佹嫧鍦板浘銆佸紑宸ヨ瘉銆佸湡鍦板嚭璁╁悎鍚屾垨鐢ㄥ湴鎵瑰噯涔︺佸浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆佺ｅ伐鏍搁獙璇併佺ｅ伐鍥剧焊绛夈傜浜岋紝鏍规嵁涓婅堪璧勬枡鐢辨埧灞嬫墍鍦ㄥ湴娴嬬粯鎵杩涜屽疄鍦版祴缁樺苟缁樺埗绠＄悊鍥俱傜涓夛紝鏍规嵁瀹為檯娴嬬粯鐨勯潰绉缁撴灉鍒版埧鍦板眬浜ゆ槗閮ㄩ棬绔嬪戣繃鎴枫傜鍥涳紝鍑鍊熶拱鍗栧戠害锛屾埧鍦板眬鎴挎斂閮ㄩ棬瀹℃牳鍚庤呰㈤綈澶囩殑妗ｆ堝苟鍒惰瘉銆佸彂璇併備竴鑸鑰岃█锛屾暣涓杩囩▼澶х害闇瑕3鍒6涓鏈堝乏鍙崇殑鏃堕棿銆傝嚦浜庢湁浜涜喘鎴胯呭湪鐩稿綋闀跨殑鏃堕棿鍐呬粛鎷夸笉鍒颁骇鏉冭瘉锛屽師鍥犳湁鍙鑳芥槸寮鍙戝晢鐨勫墠鏈熻祫鏂欎笉鍏ㄣ佸湡鍦板嚭璁╅噾鏈浜ょ撼榻愩佹湇鍔′綋绯讳笉瀹屽杽绛夛紝涔熸湁鐨勬槸鎴垮湴灞鏈夊叧娴嬬粯鍙婅屾斂閮ㄩ棬鍥犱綔涓氱箒蹇欒屽欢缂撲簡鍙戣瘉鏃堕棿銆
鍔炵悊娴佺▼
1.璐鎴胯呰佸℃煡鍙戝睍鍟嗙殑璧勬牸鎵嬬画鏄鍚﹀仴鍏锛屼篃灏辨槸鎴戜滑甯歌寸殑浜旇瘉鏄鍚﹀畬澶囥
2.涔板崠鍙屾柟杩涜屾埧浜т氦鏄撳悗涓涓鏈堝唴鎸佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屽拰鍏朵粬璇佷欢鍒颁骇鏉冭瘉 鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊涔板崠杩囨埛鐧昏般傚幓鍔炵悊鐧昏伴渶瑕佹惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆併婂晢鍝佹埧閿鍞鍚堝悓銆嬬瓑璇佷欢鍜岃祫鏂欍
3.涔板崠鍙屾柟鎺ュ埌浜ゆ槗鎵鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勯氱煡鍚庯紝搴旀惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸浘绔犵瓑锛屽湪浜ょ撼浜嗘墜缁璐广佸戠◣銆佸嵃鑺辩◣鍚庡氨鍙浠ュ姙鐞嗚繃鎴锋墜缁銆備氦鏄撴墍浼氱粰涔版柟鍙戞斁鎴夸骇鍗栧戯紝鍘熷垯涓婃埧灞嬩骇鏉冭瘉闇涔板崠鍙屾柟鍏卞悓鍔炵悊銆備拱鍗栧弻鏂规垨涓鏂瑰洜鏁呬笉鑳藉姙鐞嗕拱鍗栬繃鎴锋墜缁鍜屼骇鏉冪櫥璁扮殑锛屽彲鍑哄叿濮旀墭涔﹀旀墭浠ｇ悊浜轰唬涓哄姙鐞嗐
4.鍔炵悊瀹屼拱鍗栬繃鎴锋墜缁鍚庯紝涔版柟搴旀寔鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍙戠粰鐨勬埧浜у崠濂戯紝鍦ㄤ笁涓鏈堝唴鍒版埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勫競鎴栧尯(鍘)鐨勬埧灞嬪湡鍦扮＄悊灞鐧昏扮敵璇枫傚姙鐞嗙敵璇烽渶瑕佺殑璇佷欢鍜岃祫鏂欐湁:鍗栨柟鎵鏈夌殑鏁存爧妤肩殑鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併併婂晢鍝佹埧璐閿鍚堝悓銆嬨佸晢鍝佹埧閿鍞鍙戠エ瀛樻牴澶嶅嵃浠躲佽韩浠借瘉澶嶅嵃浠躲併婃埧灞嬫墍鏈夋潈杞绉荤櫥璁拌〃銆嬨併婂欑晫琛ㄣ嬨併婇潰绉璁＄畻琛ㄣ嬨
5.缁忔埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬瀹℃煡楠岃瘉鍚庯紝涔版柟鍙棰嗗彇鎴垮湴浜ф潈璇併
鏈変簺鍦版柟鍦ㄥ晢鍝佹埧涔板崠杩囩▼涓锛屽紑鍙戝晢涔熶細鎻愪緵浠ｅ姙浜ゆ槗鐧昏般佽繃鎴峰拰鎴垮湴浜ф潈璇佺殑鏈嶅姟锛屼笉杩囷紝鍏蜂綋杩囩▼鍩烘湰涓婇兘鐢卞紑鍙戝晢涓鎵嬫搷鍔烇紝涔版埧浜烘帶鍒朵笉浜嗗叿浣撶殑杩涘害锛屼笉鑳藉強鏃朵簡瑙ｇ浉鍏虫儏鍐点傚洜姝わ紝鍦ㄦ潯浠惰稿彲鐨勬儏鍐典笅锛岃喘鎴胯呮渶濂借兘鐢辨湰浜烘垨濮旀墭浠ｇ悊浜轰笌寮鍙戝晢涓璧峰姙鐞嗐
『叁』 公积金贷款房产证交上资料多久下来房产证
以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、房产抵押实现的条件
(一)抵押权合法有效存在。
(二)抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《民法典》的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。
(三)债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。
(四)对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。
抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋抵押为债务担保的，债务人不履行债务后，抵押权人和抵押人约定以房屋抵债的，双方共同到不动产登记机构办理过户登记，提供房产证
『肆』 公积金贷款为什么要签不动产登记委托书
公积金贷款为什么要签不动产登记委托书原因：代理人帮助你办理不动产登记。根据中华人民共和国民法典规定，公民的行为可以自己办理，也可以委托他人办理，委托他人代理的，应当签订授权委托书，明确代理权限、期限等内容，向不动产登记部门提交后，委托人可不必到场。
『伍』 房子是公积金贷款的,以后办房产证会有影响吗
公积金贷款购房，房产证办理时手续合法是不会受影响的。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
『陆』 鍏绉閲戣捶娆剧殑鍔炵悊鎴夸骇璇侀渶瑕佸埌鍏绉閲戜腑蹇冩彁鍙栨。妗堝悧锛
鍗椾含涔愰偊淇℃伅锛
鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佹彁渚涙埧浜ц瘉浣滀负璐锋剧殑鎶垫娂鐗┿備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍔炵悊鎴夸骇璇侀渶瑕佸埌鎴夸骇鎵鍦ㄥ湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏颁腑蹇冩垨鎴跨″眬鍔炵悊銆傝屽叕绉閲戜腑蹇冧竴鑸涓嶆秹鍙婂埌鎴夸骇璇佺殑鍔炵悊锛屾墍浠ヤ竴鑸鎯呭喌涓嬩笉闇瑕佸埌鍏绉閲戜腑蹇冩彁鍙栨。妗堛
浣嗘槸锛屽湪鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆炬椂锛屽叕绉閲戜腑蹇冮渶瑕佸℃牳鍊熸句汉鐨勫叕绉閲戠即瀛樿板綍鍜岃捶娆捐祫鏍肩瓑淇℃伅锛屽洜姝ゅ彲鑳介渶瑕佸悜鍏绉閲戜腑蹇冩彁渚涚浉鍏虫潗鏂欙紝渚嬪備釜浜鸿韩浠借瘉銆佸叕绉閲戣处鍙疯瘉鏄庛佺即瀛樿瘉鏄庣瓑銆傚叿浣撶殑瑕佹眰鍙鑳藉洜鍦板尯鍜岄摱琛岀殑鏀跨瓥鑰屾湁鎵涓嶅悓锛屾偍鍙浠ュ湪鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆惧墠鍚戝綋鍦扮殑鍏绉閲戜腑蹇冩垨閾惰屽挩璇㈢浉鍏虫斂绛栥
『柒』 鍏绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘埧浜ц瘉鏃堕渶瑕佸摢浜涙潗鏂
涓銆佸叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘埧浜ц瘉鏃堕渶瑕佸摢浜涙潗鏂
鎮ㄥソ锛岋細
1.鍊熸句汉鍙婂叾閰嶅伓鐨勬埛鍙ｇ翱;
2.鍊熸句汉
3.鍊熸句汉濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑;
4.璐鎴块栦粯娆捐瘉鏄;
5.閾惰屾墦鍗扮殑鍊熸句汉鍙婂叾閰嶅伓鐨勪俊
6.绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屾垨鍗忚銆
浣忔埧鍏绉閲戝姙鐞嗘潯浠讹細
1.涓浜轰笌鎵鍦ㄥ崟浣嶅繀椤昏繛缁缂寸撼浣忔埧鍏绉閲戞弧涓骞达紱
2.鍊熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆銆佷俊鐢ㄨ壇濂姐佹湁鍋胯繕璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱
3.鍊熸句汉璐涔板晢鍝佹埧鐨,蹇呴』鏈変笉灏戜簬鎬绘埧浠30%銆
浣忔埧鍏绉閲戝姙鐞嗘祦绋嬶細
1.璐锋句汉鍑嗗囩浉鍏宠祫鏂欙紝鍒伴摱琛屽～鍐欒捶娆剧敵璇凤紝骞舵彁浜ゆ潗鏂欙紱
2.璐锋鹃摱琛岀殑纭璁ゅ拰瀹℃牳锛
3.瀹℃牳杩囧悗锛岃捶娆鹃摱琛岃仈绯昏捶娆
4.閾惰屾斁娆撅紝璐锋句汉灞ヨ岃繕娆捐矗浠汇
浠ヤ笂鍥炵瓟鐢辫瀺鑱斾紵涓氫负鎮ㄦ彁渚涳紝璇峰弬鑰冦
浜屻佸叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘埧浜ц瘉闇瑕佷粈涔堟潗鏂
娉曞緥涓昏傦細鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟潗鏂欏彲浠ュ弬鑰冧互涓嬫柊鎴垮叕绉閲戣捶娆炬墍闇鏉愭枡锛氬熸句汉鍙婂弬璐蜂汉(鍏卞悓杩樻句汉銆佹媴淇濅汉)鐨勫眳姘戣韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠跺拰鍏卞悓杩樻炬壙璇轰功銆傚氬Щ鐘跺喌璇佹槑(宸插氱殑鎻愪緵缁撳氳瘉澶嶅嵃浠讹紝鍏朵粬鎯呭喌鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆垨娲惧嚭鎵鍑哄叿璇佹槑)銆傚悎娉曠殑鍟嗗搧鎴胯喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚銆傚熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁渚涚殑涓浜鸿祫淇¤瘉鏄庛傚熸句汉宸蹭氦浠樹笉浣庝簬30%璐鎴挎剧殑鏈夋晥鍑鎹銆傛湁鏁堢殑鎷呬繚璇佹槑銆傚姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鏈熸埧妤肩洏锛屽繀椤绘槸鐢卞紑鍙戝晢涓庡彈濮旀墭閾惰岀捐㈡寜鎻鍗忚鐨勬ゼ鐩橈紝鍊熸句汉鍙閫氳繃鎸夋彮閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備簩鎵嬫埧鍏绉閲戣捶娆炬墍闇鏉愭枡锛氬崠鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱澶嶅嵃浠躲傛埧浜ц瘉鍘熶欢鍜屽嶅嵃浠躲傚叕绉閲戠＄悊涓蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鍏风殑璇勪及鎶ュ憡銆傚叕绉閲戠＄悊涓蹇冭ゅ彲鐨勪腑浠嬫満鏋勪笌涔板崠鍙屾柟绛捐㈢殑涓夋柟鍗忚銆傚尯绾т互涓婃埧浜т氦鏄撻儴闂ㄨ繘琛屾姷鎶肩櫥璁般傚叕绉閲戣捶娆炬寚缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐浜鍙楃殑璐锋撅紝鍥藉惰勫畾锛屽嚒鏄缂村瓨鍏绉閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鎸夊叕绉閲戣捶娆剧殑鐩稿叧瑙勫畾鐢宠峰叕绉閲戣捶娆俱傚湪鏈甯傚煄闀囪喘涔帮紝寤洪犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屼互鍏舵墍鎷ユ湁鐨勪骇鏉冧綇鎴夸负鎶垫娂鐗╁苟浣滀负鍋胯繕璐锋剧殑淇濊瘉锛屽嵆鍙鍚戦摱琛岀敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱傚叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囷細浜斿勾浠ヤ笅锛堝惈5骞达級璐锋2.75%浜斿勾浠ヤ笂璐锋3.25%
娉曞緥瀹㈣傦細銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬭亴宸ユ湁涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細1銆佽喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑;2銆佺讳紤銆侀浼戠殑;3銆佸畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑;4銆佸嚭澧冨畾灞呯殑;5銆佸伩杩樿嚜浣忎綇鎴胯捶娆炬湰鎭鐨;6銆佺熸埧鑷浣忕殑;锛堣亴宸ユ湰浜哄強閰嶅伓鍦ㄥ寳浜甯傛棤鑷鏈変綇鎴夸笖绉熶綇鍏鍏辩熻祦浣忔埧鎴栧晢鍝佹埧锛屽彲鎻愬彇澶濡诲弻鏂逛綇鎴垮叕绉閲戞敮浠樻埧绉熴傦級7銆佺敓娲诲洶闅撅紝姝ｅ湪棰嗗彇鍩庨晣鏈浣庣敓娲讳繚闅滈噾鐨;8銆侀亣鍒扮獊鍙戜簨浠讹紝閫犳垚瀹跺涵鐢熸椿涓ラ噸鍥伴毦鐨;9銆佽繘鍩庡姟宸ヤ汉鍛橈紝涓庡崟浣嶈В闄ゅ姵鍔ㄥ叧绯荤殑;10銆佸湪鑱屾湡闂村垽澶勩佸垽澶勬垨鍒戞湡鏈熸弧杈惧埌鍥藉舵硶瀹氶浼戝勾榫勭殑;11銆佹讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨;鑱屽伐绗﹀悎鏈鍔炴硶绗鍥涙潯1銆5銆6銆7銆8鎯呭舰鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戠殑锛岄厤鍋跺彲浠ュ悓鏃舵彁鍙栨湰浜鸿处鎴峰唴鐨勪綇鎴垮叕绉閲戙
涓夈2021骞存︽眽鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉娴佺▼锛
1銆佸紑鍙戝晢鍔炵悊鍒濆嬬櫥璁帮紱
2銆侀嗗彇銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈鐧昏扮敵璇疯〃銆嬶紝鍚屾椂濉鍐欒ヨ〃锛
3銆佸埌寮鍙戝晢鎸囧畾鐨勬埧灞嬮潰绉璁￠噺绔欑敵璇峰苟棰嗗彇娴嬬粯琛锛
4銆侀嗗彇鐩稿叧鏂囦欢锛屽寘鎷璐鎴垮悎鍚岀瓑锛
5銆佺即绾冲叕鍏辩淮淇鍩洪噾銆佸戠◣锛
6銆佹彁浜ょ敵璇锋潗鏂欙紱
7銆侀嗗彇涓嶅姩浜ц瘉