1. 你好，请问用公积金贷款利率高些，还是房屋抵押贷款利率高些
这两种贷款方式，公积金贷款利率较低，而抵押贷款利率较高。一般来说，能用公积金贷款的，肯定优先考虑公积金贷款方式。
2. 房贷贷款哪种方式划算
在房价居高不下的今天，85%以上的人都会选择贷款的形式购房，但银行贷款的方式很多，到底哪种方式更划算呢？下面我们就来详细介绍一下：房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房贷贷款哪种方式划算：
1、住房公积金贷款
有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。
2、个人住房商业性贷款
公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速。
3、个人住房组合贷款
住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10-29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢。
房贷怎么还更省钱：
1、等额本息
这种还款方式每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、等额本金还款，利息由多及少
这种还款方式，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
文章总结：好了，关于房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
3. 用公积金贷款好呢，还是用房子作抵押贷款。
公积金贷款肯定是利率最优惠的贷款，可以用就先用足公积金贷款
4. 用住房公积金和用房产证抵押从银行贷款按揭哪个更合算，哪个更简单快捷些呢
建设部和国家住房公积金中心规定：公积金贷款对象是在国内工作的公民。 1、条件是单位代缴住房公积金，且在办理贷款前的6个月连续缴过的（这6个月要连续）； 2、目前本人（和配偶）没有其他公积金贷款； 3、公积金贷款的额度是你现有公积金账户余额的40倍，但最多不能超过20万（有补充公积金账户除外），夫妻双方2个公积金账户只能贷一个。比如你2007年3月要办理公积金，那么要求第一：你单位给你缴纳公积金，且从2006年10月到2007年3月的6个月里都连续缴纳过，比如你现在账户里有2000元，那么满足上面的条件后可以得到8万元公积金贷款。办理公积金贷款需要：你的公积金账号、所购房屋产权证、房屋买卖合同、你的身份证、户口簿、图章（如果已婚需要配偶的户口和身份证、图章，且要到场）。公积金贷款比较快，在资料齐全的情况下，从办理到放款一个半月最多。还有就是公积金账户里的钱只能用于买房子贷款，或者是你自己买了一套房子没用公积金，可以凭产证去一次性支取出来。 建议住房公积金更划算些。
5. 抵押贷款和公积金贷款哪个划算
这个要看你所在区域的政策，若是银行按揭的话，公积金中的还款额是否可以增大；若不可以的话还是选择公积金贷款划算，利率低嘛。
6. 想请教抵押贷款和公积金贷款的两难选择
二手房抵押贷款相对于公积金来说要好办得多，因为公积金要经过开发商的账户，而二手房没有开发商，所以你只好用抵押贷款啦！
另外，公积金的利息虽低，但是你还款额度始终都是一样的，而抵押贷款你还款的部分就不用再还利息了，它是按月递减的，所以两者之间的利息最终都是差不多的，为方便起见，个人认为还是工商银行的按揭比较方便、划算。