『壹』 滁州公积金贷款政策2022
贷款对象及条件
一、公积金贷款对象为正常缴存住房公积金的缴存人。
二、借款申请人应属于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋所有权人或共有权人，借款申请人配偶为共同申请人，其他符合市住房公积金管理委员会规定的个人可作为共同申请人。
三、借款申请人应具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有稳定的经济收入和按约定偿还贷款本息的能力，个人信用良好；
（三）未曾获得公积金贷款或已偿清公积金贷款达到规定期限；
（四）申请公积金贷款时已经连续足额缴存住房公积金满一定期限，且公积金账户处于正常缴存状态；
目前，缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请住房公积金贷款。缴存人家庭首套住房公积金贷款本息结清后，即可办理购买第二套房住房公积金贷款。
（五）在滁州市或户籍地购买、建造、翻建、大修自住住房，购买住房的已支付不低于规定比例的首付款；
目前，借款人家庭购买新建商品房的，首次使用住房公积金贷款，首付款比例不低于20%；再次使用住房公积金贷款，首付款比例不低于20%。
（六）能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
（七）能够提供公积金中心认可的担保方式进行担保；
（八）公积金中心规定的其他条件。
四、借款申请人曾经在异地住房公积金管理中心连续缴存住房公积金并按规定接续缴存的，其缴存时间可合并计算。
五、公积金贷款支持缴存人家庭购买首套自住住房或第二套改善型自住住房，不支持向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
目前，借款人家庭首次申请住房公积金贷款，按照首套房贷款政策执行；借款人家庭首次住房公积金贷款结清后，再次申请住房公积金贷款，按照二套房贷款政策执行；不发放第三次住房公积金贷款。
贷款额度、期限、利率
一、公积金贷款属于政策性贷款，贷款具体额度应根据借款申请人家庭成员的公积金缴存情况、偿债能力及申请贷款年限等因素综合核定，同时符合下列限额标准：
（一）不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高贷款限额；
目前，借款人家庭成员只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额为40万元，借款人家庭成员有2人及以上正常缴存住房公积金且共同借款的，最高贷款额为50万元。
（二）不得超过购房价款与首付款的差额；
（三）不得超过购买住房合同（协议）价款的80%，
其中： 购买二手住房的，所购房屋建成年限在15年（含）以下的，贷款额不得超过交易价款的60%；所购房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，贷款额不得超过交易价款的50%；
（四）支付征收安置住房价款补差的，贷款额不得超过实际应支付款项，且不得超过该套房屋价款的80%。
二、借款人申请公积金贷款不足以支付购买自住住房所需费用时，其不足部分可同时向金融机构申请自营性住房贷款，即组合贷款。
三、借款人因同一套住房申请公积金贷款又提取住房公积金的，公积金贷款（含组合贷款）额不得超过住房购买价款或实际支出价款减除提取住房公积金的数额。
四、公积金贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款申请人须在退休前申请办理公积金贷款。
五、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
贷款程序
一、借款申请人应在规定的时间内提出公积金贷款申请，并配合贷款调查和审核。其中：购买新建商品住房的，应于购房合同备案之日起12个月（含）内申请；购买二手房的，应于房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月（含）内申请；其他贷款应于房屋交付使用6个月（含）内申请。
二、公积金中心应及时受理借款申请人提交的贷款申请资料。符合公积金贷款条件、申请资料齐全的，公积金中心应予受理，同时完成面谈面签等事项；对不符合贷款条件或资料不齐全的，公积金中心不予受理或要求补正，并说明理由。
三、公积金中心自受理申请之日起10个工作日内，完成贷款审核审批，作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款申请人；特殊情况，经公积金中心负责人批准，审核审批时限可以延长5个工作日。
四、经审批准予贷款的，由受托银行与借款申请人签订公积金借款合同及借据等，约定借款金额、期限、利率、还款方式等，明确借贷双方的权利、责任、义务及需要约定的其他事项。
五、采取抵（质）押担保方式的，应当由抵押人、出质人与抵（质）押权人签订抵（质）押合同，并依法办理登记；采取保证担保方式的，应当由保证人与公积金中心签订保证合同。
六、对于具备公积金贷款发放条件的，公积金中心应在5个工作日内完成贷款发放，贷款资金按用途划付给售房人、房屋征收人、修建房屋施工人银行账户或交易双方约定的第三方银行账户。
『贰』 滁州市公积金贷款一个人可以贷三次么，前两次都还清
在员工公积金贷款还清的前提下是可以再次申请公积金贷款的，但是如果是用于买房贷款要根据当地购房政策来定，如果限制购房是不能再次进行公积金贷款买房的。
公积金贷款的条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
『叁』 滁州公积金贷款条件有哪些如何提取公积金
我们知道，住房 公积金贷款 是住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住房的贷款。并且公积金贷款相对于 商业贷款 来说，利率更低，所以满足贷款条件的人的都会更加倾向于公积金贷款。但是想要申请公积金贷款是需要满足一定的条件的。下面，我们了解一下滁州 公积金贷款条件 有哪些。
根据滁州公积金贷款的相关规定，滁州公积金贷款条件如下：
1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年；
2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价蠢纤款20%的首付款；
4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押， 或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。
那么，如果想要提取住房公积金，需要走什么样的一个流程呢？我们一起来往下了带衫仿解。
1、提取住房公积金时，须向住房公积金管理机构提交《滁州市缴存人提取住房公积金申请审批表》、《销户申请表》和相关资料。缴存职工提取的，应提请所在单位审核，单位应据实签署意见并加盖公章。
2、对申请资料齐全、正确的，住房公积金管理机构应即时受理；资料不齐全或不正确的，予以退回补正并说明理由。
3、受理申请后，住房公积金管理机构应在3个工作日内完成审查、审批，做出准予或不准予提取决定，特殊情况，经住房公积金管理机构主要负责人批准可以延长审查、审批时间。
4、准予提取的，应在5个工作日内完成支付手续，资金支付到相关账户，原则上转入由单位统一申报或个人提供的缴存人个人银行账户，也可转入缴存人所在单位账户。其中：(一)直接用于支付购买自住房首付款的，资金须支付到售房企业(个人)指定账户或双方塌伍约定的第三方账户。(二)偿还住房公积金贷款本息(按月划扣)的，资金须支付到还贷账户。
『肆』 滁州个人住房最新公积金贷款解读
滁州市个人住房公积金贷款指南一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住房的贷款。
二、申请住房公积金贷款的条件
1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;
2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;
拦仿4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保
三、住房公积金贷款的额度、期限和利率
(一)、最高额度:40万元
1、以家庭为巧明单位，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元，夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。
2、购买商品房，套型面积90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。
3、以家庭为单位，二次利用住房公积金贷款购房，原贷款已还清，首付不低于60%，贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。
4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。
(二)、最长年限:30年
孝衡告借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。
(三)、贷款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。
四、住房公积金贷款应提供的资料
(一)、借款人资料:
1、填写贷款申请表2份;
2、借款人夫妇(或共同申请人)的职业及收入证明(原件2份);
3、借款人夫妇(或共同申请人)的身份证、户口薄或其他有效居留证件原件及复印件2份;
4、借款人结婚证、离婚证原件及复印件2份，单身者须提供未婚证明及个人申明2份。
(二)、购建住房资料:
1、购商品房:
(1)合法有效的购房合同(正本)的原件及复印件2份;
(2)首付款凭证、银行交款单(或刷卡凭条)原件及复印件2份。
2、购二手房:
(1)存量房买卖合同原件和复印件2份;
(2)滁州市存量房交易资金托管凭证原件及复印件2份;
(3)滁州市存量房交易资金托管协议原件及复印件2份;
(4)卖房人身份证、户口簿、婚姻状况证明材料原件及复印件2份;
(5)买房人原房地产权证原件及复印件2份。
3、自建住房:
(1)规划许可证原件及复印件2份;
(2)土地使用证原件及复印件2份;
(3)承建合同原件及复印件2份。
注意事项:
1、借款人及配偶(或共同申请人)必须到中心经办人当面在住房公积金贷款申请表上签名;共同借款人只能是配偶或者产权共有人之一。
2、所有材料要核对原件，留存复印件;
3、所有贷款相关材料一律用A4纸复印;
4、各种贷款表格用水笔或钢笔书写。
『伍』 滁州市商业贷款转公积金贷款需要哪些手续
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
『陆』 婊佸窞浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樻瘮渚
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