㈠ 买房交完首付款后接下来的流程
1.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、与房地产开发商签订的购房合同碰乎樱、首付款收据、个人经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关材料前往银行网点找工作人员提出贷款申请，在柜台领取了申请表进行填写后，将填好的表格连同资料一并提交给银行。
2.银行根据客户提供的资料信息展开审核，并安排评估机构评估房屋价值。若审批通过，会根据综合评估结果核定贷款金额。
3.收到通知的客户及时到网点签订贷款合同，以及笑丛办理房屋抵押登记等相关手续。
4.银行发放贷款资金(一般是先发放至客户本人名下银行卡里，然后再由系统划转至房地产开发商指定账户当中，以确保专款专用)。
而在房贷顺利批下来以后，客户只要记得按照约定还款计划按时逐期偿还房贷即可，若手头资金变充裕了，还可以进行提前还款操作。
首付后一般多久开始办理房贷?
购买房子交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的，因此一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。
如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。
一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。
如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还顷袭款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
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㈣ 想买套房子，交完首付后，每月还的房贷是需要自己找银行贷的款还是分期还给开发商的
交完首付后找银行办贷款按揭，款批下来后你再交给开发商，相当于开发商那你已经交齐了。以后每个月还款的话，相当于你就是还给银行的。
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