❶ 2022六安住房公积金贷款公式
以还贷能力为依据、以房屋价格为依据、按照贷款最高额度计算、以公积金账户余额为依据。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
❷ 六安公积金贷款新政策
2022年六安市住房公积金阶段性贷款政策解读
问题一:在六安市正常租链辩缴存公积金的职工最低能贷多少钱?
在六安市稳定就业且正常缴存住房公积金满
6个月的缴存职工,首次使用住房公积金贷款时,按照住房公积金贷款测算公式计算(贷款额度=最近一次住房公积金月缴存额*180),单职工低于30万元的,按30万元确定;双职工低于40万元的,按40万元确定。政策执行时间:2022年1月16日至2023年12月31日。
问题二:异地缴存职工最低贷款额度?
职工(含异地缴存职工)首次使用住房公积金贷款,双职工缴存家庭最低为
40万元,单职工缴存家庭最低为30万元。政策执行时间:2022年5月19日至2022年12月31日。
问题三:阶段性提高住房公积金贷款最高额度有什么优惠政策?
支持刚性和改善性住房需求,在六安市购买新建商品住房,双职工正常缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度由
60万元提高到70万元,单职工正常缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。政策执行时间:2022年6月23日至2023年12月31日。注意事项:二手房不在此政策范围。
问题四:异地住房公积金贷款有什么优惠政策?
1、
异地缴存职工在我市申请办理住房公积金贷款,取消提供贷款担保人的做法。
2、
异地缴存职工已办理住房公积金贷款的,还款满
5年且无逾期行为的,可申请解除贷款担保人担保。
3、
异地缴存职工在我弊缺市申请办理住房公唤腔积金贷款,须提供一名贷款联系人。
政策执行时间:
2022年3月7日起。
❸ 六安住房公积金贷款最低能贷多少
这个得看你征信情况，一般都是十多万，或者，20多万，30多万，都有
❹ 安徽六安：新房公积金贷款最高额提至70万元
安徽省六安市住房公积金管理委员会近日发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，在六安市购买新建商品住房，双职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，单职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。执行时间自2022年6月23日起至2023年12月31日止。
以下为全文：
各县区人民政府，市开发区管委，市政府各部门、各直属机构，中央、省驻六安有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院关于稳增长稳市场主体保就业决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，根据省住建厅等三部门有关文件精神，现就进一步完善住房公积金使用政策通知如下：
一、阶段性提高住房公积金贷款最高额度
支持刚性和改善性住房需求，在六安市购买新建商品住房，双职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，单职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。执行时间自2022年6月23日起至2023年12月31日止。
二、职工购买本地新建商品房可提取共同生活家庭成员(父母、子女)的住房公积金
缴存职工在六安市购买新建商品住房，可提取其共同生活家庭成员(父母、子女)的住房公积金。职工所购新建商品房是一次性付款的，共同生活家庭成员(父母、子女)合计提取金额不得超过购房总价;职工所购新建商品房办理住房按揭贷款的，共同生活家庭成员(父母、子女)合计提取金额不得超过商品房备案合同记载的首付款金额。
三、延长二手商品房贷款年限
职工使用住房公积金贷款购买二手商品房的，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
本通知自印发之日起执行，市住房公积金中心要制定相关实施细则，确保政策落地生根。
❺ 六安支持异地公积金买房吗
六安市的，可以申请异地公积金贷款，但是不能在省直公积金申请，因为省直公积金是省直单位职工办理业务的部门，只能在市一级公积金中心申请。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但需要到当地公积金中心咨询明确。
一、公积金贷款买房需要满足的条件
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);
3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;
5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
二、公积金贷款买房的限制
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。