『壹』 二手房能用公积金充尾款吗现在
不能。首先正确的公积金贷款流程是悉唯买卖双方先到公积金管理中心递交材料由公野陆虚积金颂燃管理中心审核所以不能用公积金充尾款。贷款人公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过、也是需要先审批后过户。
『贰』 回迁房是不是要付完尾款才能拿到购房合同才能用住房公积金贷款
如果是回迁房，需要先付完尾款，才能拿到购房合同，然后才能使用住房公积金申请买房贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
『叁』 公积金抵扣公积金贷款以后还可以再贷款吗 房子有尾款
不可以，如果还想用公积金贷款就必须还清上个贷款。
贷款审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
『肆』 公积金贷款只能是房价尾款么
是的，公积金先要交一下你买的房子的尾款，因为只有首付满足公积金贷款要求，尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。是的，公积金先要交一下你买的房子的尾款，因为只有首付满足公积金贷款要求，尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。是的，公积金先要拿启塌交一下你买的房子的尾款，因为消圆只有首付满足公积金旁搜贷款要求，尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。是的，公积金先要交一下你买的房子的尾款，因为只有首付满足公积金贷款要求，尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。
『伍』 为什么房地产开发企业不支持公积金贷款业务
1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。
2、公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。
3、部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。
『陆』 公积金贷款不能正常放尾款。
只有首付满足公积金贷款要求，尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。