Ⅰ 房子首付付了贷款下来了能退房吗
房子首付付了贷款下来了能退房。在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合滑察同。
房子交完首付退款的条件：
1、房屋面积出现偏差；
2、延期交房：在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房；
3、擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房；
4、房屋的主体质量不合格；
5、房产证不能按期办理；
6、购房者未能办理银行贷款：因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请信配茄退房的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致卖含使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
Ⅱ 买了房子贷款下来了想退房怎么办
买了房子贷款下来了，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。
买了房子贷款下来了想退房怎么办
在双方协商一致的前提下，房贷已下来也是可以申请退房的。需要注意的是，在办理退房手续之前，如果到了房贷还款日的话，也需要先还房贷，在办理退房手续后再去办理停贷和贷款偿还手续。
1、购房者发出退房申请。通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。
2、到贷款银行办好各种手续。开发商负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
3、开发商退还房款。开发商将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
退房的条件
1、开发商五证不全
其实这一点在买房的时候就应该注意的，不过购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。开发商想要合法出售商品房，必须要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程逗态规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商证件不齐纤指拆全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。
2、过分延期交房
虽然现实生活中也有很多开发商未按合同约定的时间交房，但是一般延期交房的时间不是太久的话，都没有什么大的纠纷问题产生。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。
3、房屋质量存在重大问题
房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。
4、房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。另外开发商未经购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。
5、开发商原因导致无法办理产权证书
房屋的产权证书是非常重要的，若是因为开发商的原因导致购房者无法在合同约定的期限内成功办理不动产证，购房者有权要求退房。
退房的主要流程
1、购房者向开发商发出退房通知
如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损毁枣失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。
2、15天内办好退房手续
从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。
3、开发商退款
开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。
Ⅲ 车位贷款首付交了不想要了有什么影响
有谁知道贷款买车 贷款审批通过以后 我不想要了 不去面签会有什么影响啊
没有有什么影响。需要您和银行还有4S店说明情况，对方需要取消掉才行，不能直接不去。
在银行方面，只要没有签订贷款合同之类的，没有放款可以要求撤件终止贷款办理，几乎没有什么影响。在4s店方面，需要注意是否签订了购买协议，是否交付了定金，这都是和自身利益相关的问题，需要注意里面是否有对自己不利的地方。
您也可以电话咨询相应银行，可以得到最准确的答复。
(3)首付付了贷款下来了不想要了扩展阅读：
按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。
申请贷款准备材料：
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2、职业和经济收入证明；
3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4、合作机构要求提供的其他文件资料。
当你提供了这些按揭买车的手续后，你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2、能提供固定和详细住址证明；
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4、个人社会信用良好；
5、持有贷款人认可的购车合同或协议；
6、合作机构规定的其他条件。
为了提高车子的销售量，政府联合金融机构一起发起，个人贷款买车的业务，就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式：
1、房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。
2、个人信用贷款购车(无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定)，这种形式贷款买车一般可以贷5年，首付3成以上。
买车办贷款审批过了，又不买了，贷款会不会有什么后果？
没有什么后果，只要没有签订放款协议，银行没有放款就不算。
现在贷款已经是很常见的方式了，无论是买车买房，都可以通过贷款，让我们提前享受到我们想要的生活。不过贷款虽然有好处，但也有很多套路，特别是贷款买车，对于新手贷款买车来说要格外注意。下面我列举了贷款买车必知的8大注意事项。
1、分清贷款方式。贷款买车一般分为找银行贷款和金融公司贷款，金融公司贷款资格要求不高，但手续费高；银行贷款要求较高，有时还需要抵押房产，不过还款方式很方便。
2、确定还贷时间和金额。特别是提前还贷的处理方式，如果后期经济条件变好，想提前还贷，需弄清还贷的规则，是否收取违约金，多久后可以提前还贷。
3、弄清车辆归属权及合同主体。看汽车是否是经销商抵押给银行贷款的车辆，以及盖章名称、购车合同、发票上的名称是否一致，以防汽车主体不明，最后难以保障购车人的权益。
4、弄清“定金”和“订金”。虽然就一字之差，但意思很不一样，若最后汽车贷款办不下来，约定好“定金”或者“订金”的处理方式。
5、约定好交车时间、地点，以及违约处理方式。要提前约定好交车时间和交车地点，以及若经销商未按时交车，违约如何处理，防止购车后长久提不到车。
6、明确车险。全款买车，车险可自己选择，若贷款买车，会有所限制，要求必须全险，或是购买高险种，有些还不能后期修改险种，所以弄清车险也很重要。
7、合同上落实车辆信息。包括汽车的品牌、汽车代码、外观颜色、标识号码、发动机号码、出厂时间、内饰颜色、费用明细等等，以防经销商调换，最终购置库存车或者多出一些消费明细来。
8、购车时仔细检查车辆。检查车辆证件、外观、车门、后备箱、轮胎、座椅内饰、电气系统检查、车辆启动检查等等。
最后，一定要注意购车时和汽车经销商做的任何约定，都要手写下来，不要只口头约定，以防后期产生不必要的纠纷。贷款买车有好也有坏，贷款买车前一定要慎重，提前知晓拥有车后自己每月固定要交的费用，理性消费。
买了期房，全款付了车位，没签合同，但是后悔不想买了？
一般是不能的。打了款说明已经履行了一部分合同，存在着事实合同关系。无特殊情况，这笔钱也是不退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律分析
交了钱没签合同，如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认不想签合同了。(3)首付付了贷款下来了不想要了扩展阅读，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金中有一个专用法律概念是定金罚则，指给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
买房子加了停车位,房贷下来了,不想要停车位可以吗？
你可以单独将自己的停车位卖出去这样的话就能够获得自己的亏损了但是一定要签好合同。
Ⅳ 新房付了首付,贷款下来了可以退房吗
答：不可以退房了，因为你购买房产时已与房产公司销售签订了售房合同，如果必须退房子，那么你要承担违约金不说，手续很麻烦的，另外银行贷款已下来了，银行已履行了贷款合同，如果你要退房不仅与房产公司违约，而且也要与银行违约的，手续难办不说，违约金还要花很多钱的。好好考虑一下，到底怎么办，建议与家里人商量一下，拿出最妥善的处理方案以后再实施。如果你认为我说的对的，请帮我点点关注！