1. 办理公积金贷款的必须提供学历证明吗
以盐城市为例,办理住房公积金贷款不需要提供学历证明。
按照《盐城市住房公积金贷款服务指南》相关规定,借款人申请贷款时需提供下列材料原件:
1、借款人夫妇身份证、住房公积金卡、结婚证或户口簿(两件中有一件能证明夫妻关系即可);当年转业干部、退伍军人提供转业或退伍有效凭证。
2、①购买普通自住房的,须具有房管部门鉴证的购房合同或协议;
②建造普通自住房的,须具有《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;
③翻建、大修普通自住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及规划管理部门的批准文件。
3、①购买普通自住房的,须具有不低于房价规定比例以上的首付款发票;建造、翻建、大修普通自住房的,须具有不低于预算款规定比例以上的自有资金凭证;
②购买二手住房的提供契税发票。(购买二手住房,选择交易资金托管,另需提供《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管存款凭证》)
4、担保资料:
①以现房抵押的,需提供抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押房产所有权人(抵押人)身份证和户口簿或结婚证;
②以有价证券质押的,需提供有价证券及冻结手续、有价证券所有人身份证;
③以公积金质押的,需提供出质人同意的质押书、出质人身份证;
④以担保公司担保的,需提供担保公司的担保书;
⑤以所购房抵押加开发商阶段性保证的,需提供与中心签定合作协议的房产开发商出具的阶段性保证担保书;
⑥购买二手住房,选择交易资金托管,提供安居置业担保公司出具的《担保书》;
⑦有第三人担保的,需提供担保书、担保人身份证。
(1)公积金贷款要毕业证吗扩展阅读:
以盐城市为例,住房公积金贷款不需要学历证明。
只需要借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上(当年转业干部、退伍军人除外);具有完全民事行为能力,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;
有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料。所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款。使用过住房公积金贷款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暂停办理住房公积金贷款(阜宁县缴存人在阜宁县购房的仍按原规定执行)。
非本单位在职职工,采取挂靠或代缴等形式,实际是由缴存人本人缴纳单位部分及个人部分公积金的,不能申请公积金贷款。借款人所购的房屋有未结清公积金贷款的,暂不受理公积金贷款申请。
参考资料来源:盐城住房公积金管理中心-盐城市住房公积金贷款服务指南
2. 公积金贷款怎么申请申请流程是怎样的
3. 住房公积金买房贷款办理流程
公积金贷款买房流程有哪些
住房公积金是我国在职员工按月缴纳的住房储备金,在房价高涨的当下,也算是一种全民社会福利。公积金的用途很广,可以用来建房、买房、租房、翻修房屋等等。那么,如果需要使用公积金贷款买房,它的流程有哪些呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
1、 初步审核
住房公积金事务管理中心对申请人提交的申请材料进行最初的审核,其中包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等等,审核完成以后将出具《抵押物审核评估通知单》。
2、 房屋财产评估
公积金申请人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的专业评估机构,对购买的房屋财产进行综合评估,如果是经济适用房的话可以不需要评估。
3、 贷款审核
公积金申请人携带评估机构出具的评估报告和相关的初审材料再到住房公积金事务管理中心进行住房贷款审核,如果没有问题的话,他们会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、 办理担保手续
公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,选择适合自己的担保方式和塌姿办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式,手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。
5、签订借款合同。
6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。
文章小结:以上就是关于“公积金贷款买房流程”的相关内容解答,希望能够给大家带来一些帮助。需要了解更多关于公积金方面的资讯,请继续关注齐家网的其它相关内容介绍或者咨询当地的公积金管理事务中心。
住房公积金贷款流程有哪些
不少有公积金的人都会用它来贷款买房,但是许多人都还不懂公积金贷款的流程,那么下面小编就为大家介绍下,一起来了解下吧!
住房公积金贷款流程有哪些
1、用公积金贷款要先到银行提出书面申请,并携带申请人公积金缴存证明、身份证、结婚证、户口薄和其他有效的居留证件,家庭经济收入证明或者其他具有还款能力的证明,并携带购房合同等证件;用公积金贷款需要有担保人,并缴纳担保费,还要签订三方合同。
2、如果申请人资料都准备齐全了,银行就会对其进行审查,并报送公积金中心;公积金中心审批合格之后就会将结果通知银行,银行就会通知申请人办理贷款手续了。
3、夫妻双方一同前往银行办理贷款手续并签订相关合同,之后银行会将贷款合同等资料送往公积金中心进行复核,待公积金中心核准后即可划拨委贷基金,并由银行按合同上约定的时间给贷款人放贷。
4、如果是用住房作为抵押的,需要到抵押房屋坐落地区的房管部门办理抵押登记手续,并由夫妻双方签订抵押合同或者协议,如果是用有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金贷款注意事项
1、在申请公积金贷款之前不能动用公积金,因为公积金余额是决定你贷款额的,如果公积金余额为零,那贷搏慎款额度也为零。
2、如果有将抵押的房屋出租,必须将房屋抵押的事实告知承租人。
3、公积金贷款额还清之后,需要将抵押撤销。
4、用公积金买房,一年之内最好不要提前还款。
5、还贷期间,如果还贷困难可与银行进行协商,申请延长借款期限。
小编总结:以上就是关于住房公积金贷款流程的相关内容,希望对大家有所帮助。
如何办基衫敬理公积金贷款
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房价虽然越来越高,但也阻挡不了人们对于刚需购房的热情。毕竟有了房子内心就有了安定,如果有能力谁不想有自己的房子呢?买房虽然压力大,但如果能用公积金贷款,那么压力就要小很多了。很多人知道公积金可以贷款买房,但对于公积金贷款的办理流程和公积金贷款的条件却了解不多。那我今天就来和大家细细的说说。
公积金贷款怎么办理?
办理公积金贷款有很多需要注意的细节和条件,一旦没满足条件,那么意味着银行会拒绝公积金贷款给你。所以,在申请办理公积金贷款之前,要判断自己是否满足公积金贷款的条件。
— 公积金贷款需要满足的条件
1、有公积金账户,并且住房公积金连续缴纳一定的期限。这个每个城市的规定都不太一样,要去当地的公积金管理中间具体的了解一下,比如上海的就要求公积金连续缴纳5年以上才能买房及办理公积金贷款。
2、有和公司签订的劳动合同。有的城市甚至要求要有和公司签订的满3年及以上的劳动合同。
3、申请公积金贷款人没有退休且没有超过退休的年龄。这个主要是为了保证申请人具有一定的还款能力。毕竟公积金贷款也是贷款,而申请人是否具备还款的能力,始终是考虑是否可以放贷的决定性因素。
4、申请公积金贷款人要同意办理住房抵押登记和保险,并且要能提供你所在地的公积金管理中心认可的担保方式。这个就需要你自己去了解当地的公积金管理中心认可什么样的担保方式了。毕竟这是大事,多跑几趟也是难免的。
5、需要有购房合同的相关证明文件,比如买房合同,房屋产权证明等,还要提供公积金缴纳的证明文件等。总之,各种文件资料是一件也不能少,该有的就必须要有的。
如果你这些条件都满足之后,那么可以进去公积金贷款的办理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步,那么就可以快速的办理好,不像有的人跑了很多趟也没办理好。
— 办理公积金贷款的流程
具体流程是这样的:去公积金管理中心提交材料→公积金管理中心受理→公积金管理中心进行贷款审批→审批通过,办理抵押登记手续→公积金管理中心进行放贷审核→审核通过,发放贷款
然后,我们再来说明一下,再贷款的流程过程中需要注意的一些细节问题。
1、办理公积金贷款需要的材料
① 公积金贷款申请人夫妻双方两个人的身份证原件和复印件(具体复印件需要几份每个地方时不一样的,有的地方需要3份)。
② 公积金贷款申请人夫妻双方两个人的银行征信证明,也原件和复印件都需要。
③ 户口本的原件和复印件。这里的户口本要包括户口本的首页,户主页和夫妻双方个人的那一页,原件和复印件都是需要的。
④婚姻状况的证明。结婚了就要拿结婚证,离婚了就拿离婚证,单身的也要单身证明。
⑤买房证明,买房的发票原件和复印件等相关的证明文件。
⑥每个月的收入证明。这个可以去打印银行的流水账目即可。
⑦学历证明的。有的公积金贷款还需要提供最高的学历证明,本科就拿毕业证和学位证,大专就拿毕业证这样的。但有的城市也是不需要提供这个的,具体还要看所在地的公积金管理中心。
⑧ 公积金管理中心需要的其他材料。每个地方的公积金贷款需要的可能会有所差异,可以打电话去当地的公积金管理中心咨询一下具体需要哪些材料。
2、在这些情况下,公积金贷款申请可能不会通过
① 夫妻双方的其中一人已经用公积金贷款了,并且还有贷款金额和利息未偿还,在这种情况下,两个人是不能再次申请公积金贷款的。
②买房的时候办理了组合贷款,后来想转为公积金贷款,这种情况下也是不行的。因为组合贷款是不能转为公积金贷款的。
③公积金贷款申请人的征信存在问题,有逾期未还款的记录或者其他不良的记录。
如果自己以上都没有问题,那么就不用太担心,只要该有的资料都准备好了,也不存在信用方面的问题,一般而言公积金贷款办理不会太为难你的。
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4. 没有毕业证可是现在在单位实习的大学生可以贷款买房吗
可以,但你得供得起。