① 公积金贷款40万20年月供多少
一、公积金贷款利率
1、首套房
1-5年,2.75%;6-30年,3.25%,基本上是全国统一的。
2、二套房
1-5年,3.025%;6-30年,3.575%,这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。
二、贷款还款方式
1、等额本息还款
每月月供相等,但前期贷款本金还的少、利息还的多。
2、等额本金还款
首月月供最多,次月开始,月供随利息的减少而相应减少,每月还款本金相等。
三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少?
1、假设这是公积金贷款的首套房,贷20年的年利率为3.25%,那么:
等额本息,每月月供=2268.78元;
等额本金,首月月供=2750元,末月月供=1671.18元。
2、假设这是公积金贷款的二套房,贷20年的年利率就为3.575%,那么:
等额本息,每月月供=2335.28元;
等额本金,首月月供=2858.33元,末月月供=1671.63元。
因公积金贷款的利率低,所以不管是首套房还是二套房贷款,月供还款的差异都不会很大。
② 我用公积金贷40万用等额本金还20年月供多少,总利息多少
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本金方式,利息总额是130541.67元,首月还款金额是2750元(仅供参考),月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
③ 公积金贷款40万20年每个月还多少钱
住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外,在购房的时候,如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话,在向银行申请贷款的时候,也是可以用自己的公积金来申请贷款,此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。
请您阅读下面的计算过程,您就明白了。住房公积金贷款的年利率是3.25%。20年=240个月月供=(贷款利息+本金)÷240=(300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75(元)
④ 贷款40万,20年还清,月供多少
贷款40万20年月供多少,这个除了贷款额度、贷款年限之外,贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭贷款。
1、等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还13966.26元。