『壹』 第一套房没用住房公积金贷款,第二套房用住房公积金贷款利率会提高吗首付多少
第二套首付至少要30%以上,第一套房没有用住房公积金贷款。第二套房如果用公积金贷款的话,不提高利率。
使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
家庭第二次办理公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
(1)没用过公积金想贷款首付多少扩展阅读:
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%。
所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
『贰』 有一套房但未使用过公积金贷款,再买房算二套房吗首付多少利率多少
如果你的名下有房,不管是否使用贷款,再买房都属于二套房,首付是最低4成,利率根据最新利率情况来算。
『叁』 我从不用公积金贷款买过房子,现名下有一套房子,想用公积金再买一套房子,贷款首付应该是多少》
公积金算第一套
商贷算二套,公积金贷款按一套走
额度根据你个人的缴存,一般情况下是80W,但可以评级,最高可到104W
要看您买的房子是哪个地方的,现在房产过户中心有些地方还不联网,你开出无房证明还算是首套
如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款不低于20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付不低于40%、利率按基准利率的1.1倍。