㈠ 公积金提取会影响以后的贷款吗
在我们日常生活当中,很多上班族都会缴纳五险一金,其中一金就是公积金,有的人不急于买房,就会将公积金全部提取出来。那么提取公积金之后,会对今后的买房贷款有影响吗?有些人不太清楚这个问题,今天小编就来跟大家说一说公积金提取会不会影响以后的贷款,希望可以给大家带来帮助。
一、公积金提取会影响以后的贷款吗
1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响,因为银行在审核贷款时,会查看公积金账户中的资金多少,若账户资金少,会直接影响贷款的额度,甚至还可能不能使用公积金贷款,所以提取公积金必须谨慎。
2、如果你的公积金没有提取过,但是你的爱人将其公积金提取出来并且使用过,虽然说不是你名下的公积金金额,但是由于整个家庭之间,已经使用过一次公积金金额提取贷款了,所以在购买你名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的,费用会高一点。
3、要是说我们在取出来之后,没有没有用过这里面的钱,公积金的金额就会与今后的贷款买房没有任何的直接影响,要是取出来之后用过了,那么是会有直接影响的。虽然取出来未使用的公积金并不影响贷款的次数和贷款的流程,但是会影响贷款的额度,所以小编建议大家,没有购房前最好不要将公积金取出来。
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㈡ 用公积金贷款需要什么条件
公积金贷款的条件:
1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态,社保与公积金缴存单位一致。
2、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;
5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
有哪些情形的,不得申请公积金贷款
1、有未结清的公积金贷款;
2、第三次(含)以上使用公积金贷款的;
3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的;
4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;
5、离婚两年内,职工与原配偶之间买卖住房的;
6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。
公积金贷款用途:
1、用于偿还贷款,即在正常公积金贷款买房中使用已支取住房公积金的购房首付款和改善性自住住房,如购房所售商品房为二手房,则可以用公积金贷款购买第二套住房。
2、商业贷款用于偿还贷款,即在正常交易期间与借款人共同发放。
6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
㈢ 我交了六个月公积金,能贷款吗能贷多少
不一定能,一般申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,但部分城市规定足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,具体的需要咨询当地住房公积金管理中心。
例如:成都市贷款条件:具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
例如:佛山市贷款人或配偶需在贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金的,并且累积缴交公积金满一年。
(3)半年支取公积金贷款吗扩展阅读:
相关公积金贷款参考条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
㈣ 我的公积金已经贷款 但是还没有还清 可以申请支取公积金卡里的全部公积金吗
可以申请支取(用于偿还购房贷款)。
公积金贷款并开始还款后,可以支取本人(包括家庭成员)的公积金用于归还公积金贷款。一般是每年集中提取两次(上半年3、4月份,下半年9、10月份),提取后直接用于偿还贷款(叫冲还贷)。在冲还贷过程中,购房贷款中如果有公积金贷款和按揭贷款(称组合贷款),用公积金还款时,偿还公积金贷款优先。
你可以带上购房贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”(或申请)等有关资料(如果同时提取配偶的公积金,要带上结婚证及配偶的身份证),到贷款银行去办理用公积金还贷款的手续。
各个地方规定有所不同,但大同小异。
希望对你有帮助。