Ⅰ 上海有过贷款记录，房子卖掉了。还能做首套30%首付吗外地户口。
您好，上海地区是实行“认房又认贷”。
认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行。
根据您的情况，应该属于二套房，不能按首付30%。
Ⅱ 怎样可以首付三成购房
苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。
且苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。
另外全国住宅贷款记录影响首付比例：
1. 首房首贷，三成首付
2. 以下情况五成首付
（1）苏州本地有房，无贷款记录
（2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清
（3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清
3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成
4. 苏州本地第三套房，全款购买
原名下有一套房，无贷款。过户后可以做首房首贷3成购房
Ⅲ 有过贷款记录，手里没房的，可否首付3成
可以。房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
Ⅳ 我买了一套房首付了百分之三十现在办贷款了也不知道能不能办下来，我是第一次买房。
如果你买的是住宅，那么首付30%是符合银行要求的，银行需要你出具还款能力证明即《收入证明》，如果银行对你的收入核实无误后，那么你的贷款90%是会被批准的。但是你需要注意的是，你的收入要是你每个月还银行贷款的2倍，（提供一个月还款计算网址给你，希望能帮到你。http://www.jsq123.com/）只有符合这个条件，银行才会批准你贷款。另外你需要有良好的个人信用记录，如果你的信用记录不良，那么对审批你的贷款也会一个不利因素。（个人不良信用记录主要是因为你对信用卡没有按时还款，或者是银行贷款没有准时还款所造成的。）
还有就是你现在是否单身，如果你是单身的话，银行还需要你提供《未婚证明》。另外根据不同银行的规定，还需要你提供担保人，或者是共同还款人。
如果你是已婚人士，那么银行还需要审核你爱人的条件，例如你爱人以前有没有按揭贷款记录，或者是个人信用不良记录。
只要银行受理你的贷款申请，并且已经由地方银行转到省行审批了，那么你的这个申请80%会通过，20%不通过的原因是可能是由于核查你收入证明书时，你留的电话无人接听，或者是接电话的人说没有你这个人之类的，总之就是银行认为你的收入证明是虚假的，那么你的贷款申请就很难能批下来了。
Ⅳ 把自己原来的贷款买的房子卖了,再贷款买房可以享受三成首付吗
看抵偿政策，广州的话，如果曾经在广州已经有购买房产的记录。卖掉再买是却名下已经没有房产的情况下，是需要4成的首付