❶ 用住房公积金贷款15万贷10年,每月还多少
您好!住房公积金贷款的年利率是3.25%,贷款10万15年的利息总和是:
100000x3.25%x10=32500(元)
加上本金10万,本息合计是:132500元
15年是180个月
每个月应该归还本息=132500÷180=736.11(元)
❷ 我公积金贷款15万,年限10年,请问每月还贷的钱数一样吗还是逐月减少
你好!
如果采取等额本息的方法月还贷的钱数是一样的;如果采取等额本金的方法每月还贷的钱数是逐月减少,但是开始还款的数额较大。
“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还,同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式,即在整个还款期内,每月的还款额固定不变。
据测算,在还贷前期,“本金法”归还本息的金额要比“本息法”多。因此,当贷款利率下降时,“本金法”在较高利率的情况下已经支付了较多的本息,能够享受到低利率的本金要比“本息法”少;反之,当贷款利率上升时,“本金法”“吃”到高利率的剩余本金则少,利息总支出相应减少。换句话说,当利率走高时,两种方式还款的总额差会拉大;利率走低时两者额差则缩小。
举个例子:某购房者贷款50万元,贷款期限10年,当期贷款利率为5.04%。如果贷款期内利率未发生调整,选择等额本金法和等额本息法到期支付的利息总和分别为12.7万元和13.75万元,两者相差1.05万元。假设5年后贷款利率下降为4.2%,在利率调整时,选择等额本金法和等额本息法剩余的本金分别是28.13万元和32.3万元,最后到期支付的利息总和分别为12.17万元和13.11万元,两者相差0.94万元。
反之,如果5年后贷款利率上升为5.58%,则“本金法”和“本息法”到期支付的利息总和分别是13.05万元和14.18万元,两者相差1.13万元。
❸ 我现在住房公积金贷款15万,贷款十年每月还多少钱
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1465.79元,采用等额本金方式,首月还款金额是1656.25元(仅供参考),月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。
❹ 住房公积金贷款,15万,10年,还清一共有多少利息。如果7年还清,又是多少 两种每月要还多少呢
15万,10年,住房公积金贷款年利率是4.5%
每月等额还款
贷款总额150,000.00 元
还款月数120 月
每月还款1,554.58 元
总支付利息36,549.14 元
本息合计186,549.14 元
逐月递减还款
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 1,812.50 元每月递减:4.69 元
总支付利息 34,031.25 元
本息合计 184,031.25 元
15万,7年,住房公积金贷款年利率是4.5%
每月等额还款
贷款总额150,000.00 元
还款月数84月
每月还款2085.02元
总支付利息25142.03元
本息合计175142.03元
每月等额还款
贷款总额150,000.00 元
还款月数84月
首月还款 2348.21元 每月递减:6.69 元
总支付利息23906.25元
本息合计173906.25元
❺ 上海纯公积金贷款15W10年还需要叫多少担保费
经上海市物价局核定,个人纯住房公积金贷款担保的费率为 1‰,担保费的计算公式为:担保费=贷款期年初贷款本息余款之和乘以年担保费率。如贷款额度10万元,贷款年限10年,则每万元贷款担保费为68.60元,10万元贷款的担保费为 686元。
15万的担保费为68.6*15=1029元
❻ 公积金贷款15万10年每月还款多少
等额本息法: 贷款本金:150000,假定年利率:3.250%,贷款年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: 1465.79元、连本带利总还款金额是: 175894.8元、共应还利息: 25894.8元。 第1个月还利息为:406.25 ;第1个月还本金为:1059.54;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)