❶ 买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算
年利率3.25%
25年=25*12=300月
月利率=3.25%/12=0.2708%
月供=本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]=350000*0.2708%*(1+0.2708%)^300/[(1+.2708%)^300-1]=1705.61元
❷ 买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月还款额=1,705.53元
还款总额=511,659.85元
利息总额=161,659.85元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期还款额=2,114.47元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=350000/300*0.2708%
月递减额=3.16元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息总额=142,643.90元
还款总额=492,643.90元
结果：
“等额本息”方式，每月还款1,705.53元，还款总额511,659.85元。
“等额本金”方式，首期还款额2,114.47元，以后逐月递减3.16元；还款总额492,643.90元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息19,015.95元。
❸ 公积金贷款怎么贷合算
随着人们生活压力的增大，越来越多的购房者开始倾向于公积金贷款。那么问题来了，你知道公积金贷款怎么贷合算吗？申请住房公积金担保贷款的对象和条件有哪些呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
公积金贷款怎么贷合算
在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。
申请住房公积金担保贷款的对象和条件
1.具备完全民事行为能力的自然人；
2.具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；
3.首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；
4.具备一定的经济收入及还贷的能力；
5.无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；
6.申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。
申请住房公积金贷款需提供的资料
1.申请人、配偶、借款人以及产权共有人的身份证、户口本原件及复印件(未成年应出示独生子女证或出生证明)；
2.申请人、配偶、共同借款人的公积金账号；
3.申请人婚姻证明(户口本中已注明配偶的可省略)；
4.申请人储蓄卡原件和复印件；
5.首付款发票原件和复印件；
6.购房合同；
7.房产商和中介公司营业执照复印件；
8.预售证、大产证复印件和评估报告；
9.房产商、代理商、中介公司以及个人收款账号。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公积金贷款怎么贷合算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。