❶ 天津恒大金碧天下优劣势
位置： 蓟州天津市蓟县盘山脚下。
定位：旅游地产。
产品特点：1. 作为旅游地产，交通十分便利。开通有京平高速、津蓟高速及其延长线、京沈高速、京哈公路、102国道和“蓟县－平谷”省道及规划中至滨海新区的高速公路，分别可到京、津、塘。并且津蓟高速延长线与京平高速的贯通，进入北京平谷区仅约5公里，到首都机场约60公里。交通方便可迎来北京、天津、河北等三个城市的游客前来度假或者居住。2. 京津地区唯一的国家5A级山水旅游景区，盘山脚下，环境优美，空气好，居住舒适度与居住体验感高。3. 原生欧洲皇家园林的设计理念，近万平的生态湖景，小区内部环境也非常好，凸显恒大作为南方开发商，对于社区园林景观设计的优势。4. 恒大自持包括铂金超五星级酒店、国际会议中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心缓解区域内配套不全的现象。
整体分析：隶属于别墅社区，小区环境好，密度低且自持商业配套齐全满足日常所需。但是别墅社区常住人口不多，作为改善居住，人烟气息较少，比较空旷。虽为低密洋房，总价相对较低，因临市区距离较远，不适宜常住。洋房产品定位与区域定位吻合度，相对较别墅产品较低，不适宜投资，适宜当做第二居所。