1. 房价100万 首付30万 公积金贷款55万 商贷15万 每月还多少钱
公积金贷款30万20年 每个月要还款多少？
;
一、公积金贷款30万，分20年还款，公式是怎么样的？
贷款公式是这样的，请各位贷款公积金的小伙伴们看清楚，其中，每月支付利息=剩余本金×贷款月预期年化利率；每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
二、每个月还款多少钱？
倘若甜甜贷款总额为30万元的话，那么她的公积金贷款预期年化利率为4%。贷款月数为240个月，套用公式每月还款金额为元。
倘若按照等额本金，公积金贷款预期年化利率为4%，贷款月数为240个月的话，套用公式为2250元/月还款。
以上则是公积金贷款30万分20年还款，每月能还款多少钱的全部内容，整体而言，算法是不同的，可以每月还款元，还可以还款2250元，根据借款人自己的需求二决定。
30年公积金贷款70万，每月多少钱还清？
一、公积金贷款70万的贷款详情
公积金贷款是指以公积金为抵押，以住房公积金为担保，由银行发放的住房贷款。公积金贷款70万，是指以住房公积金为担保，由银行发放的70万元住房贷款。
公积金贷款70万的贷款期限一般为5年至30年，贷款利率一般为基准利率的3.25倍至4.75倍，比普通商业贷款利率低，但是贷款期限较短，贷款额度也有限。
二、30年公积金贷款70万每月还款金额
30年公积金贷款70万，每月还款金额可以通过等额本息计算得出，具体计算公式如下：
每月还款金额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。
假设30年公积金贷款70万，贷款利率为4.9%，那么每月还款金额为：
每月还款金额=70万×[4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^360]÷[（1+4.9%÷12）^360－1]
每月还款金额=3,845.45元
三、30年公积金贷款70万的还款方式
30年公积金贷款70万的还款方式一般有等额本息法和等额本金法两种。
1. 等额本息法：指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月偿还的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2. 等额本金法：指借款人每月偿还贷款本金和利息，每月偿还的本金金额相等，而利息支付金额逐月递减。
四、30年公积金贷款70万的还款优势
30年公积金贷款70万的还款优势主要有以下几点：
1. 利率低：公积金贷款的利率一般比普通商业贷款利率低，可以节省贷款成本。
2. 还款期长：公积金贷款的还款期限一般为5年至30年，比普通商业贷款的还款期限长，可以减轻还款压力。
3. 政策优惠：公积金贷款可以享受政府政策优惠，如住房公积金贷款可以享受政府提供的住房补贴等。
五、30年公积金贷款70万的注意事项
30年公积金贷款70万的注意事项有以下几点：
1. 贷款额度有限：公积金贷款的贷款额度有限，一般不超过70万元，如果贷款额度不够，可以考虑结合其他贷款方式。
2. 还款期限短：公积金贷款的还款期限一般为5年至30年，比普通商业贷款的还款期限短，需要借款人提前做好还款计划。
3. 违约风险：公积金贷款是以住房公积金为担保，如果借款人违约，将会承担相应的法律责任，因此借款人需要提前做好还款准备。
六、30年公积金贷款70万的申请流程
30年公积金贷款70万的申请流程一般包括以下几个步骤：
1. 准备申请材料：借款人需要准备身份证、住房公积金缴存证明、收入证明等申请材料。
2. 选择银行：借款人可以根据自身情况，选择合适的银行申请贷款。
3. 提交申请：借款人需要把准备好的申请材料提交给银行，由银行审核申请材料，确定是否可以发放贷款。
4. 签订合同：如果银行审核通过，借款人需要签订贷款合同，确定贷款金额、贷款期限、贷款利率等内容。
5. 放款：银行审核通过后，会把贷款款项放款给借款人，借款人可以按照约定的还款方式按期还款。
七、30年公积金贷款70万的还款计划
30年公积金贷款70万的还款计划一般包括以下几个方面：
1. 还款期限：借款人需要确定贷款的还款期限，一般为5年至30年。
2. 还款方式：借款人需要确定贷款的还款方式，一般有等额本息法和等额本金法两种。
3. 还款金额：借款人需要确定每月还款金额，可以通过等额本息计算得出。
4. 还款日期：借款人需要确定每月还款日期，一般为每月的某一日。
5. 还款提醒：借款人需要提前做好还款提醒，以免逾期还款。
八、30年公积金贷款70万的风险
30年公积金贷款70万的风险主要有以下几点：
1. 违约风险：公积金贷款是以住房公积金为担保，如果借款人违约，将会承担相应的法律责任，因此借款人需要提前做好还款准备。
2. 利率风险：公积金贷款的利率一般比普通商业贷款利率低，但是随着市场利率的变化，公积金贷款的利率也会发生变化，借款人需要注意利率变化带来的风险。
3.
2. 怎样用公积金买房。假如买套100万的房子，首付要多少，公积金贷款能贷多少，希望能够尽量通俗详细的讲
一、办理住房公积金贷款的步骤：（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
二、如果公积金贷款，个人首套购房可申请最低首付20%。首次买房，商业贷款，最低首付30%。如果你买了100万的房子，首付50万。
三、住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
3. 公积金贷款首付要付多少
公积金贷款首付比例下调至20%。为落实好省府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》政策,用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施。省住房资金管理发布以下几种规定。
1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴神哗销存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
2、首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。。
3、提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
首付分四种情况：
1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平米的缴纳首付最低可为20%。
2、在二套房的情况下，购买房产最低首付为60%。
3、三套房的情况下，需要贷款的银行根据房价情况可不予与贷款。
4、其他的情况最低首付为30%。
且需要注意，不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮。
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人游游在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。
1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
法律依据
《住房公积金芦橡管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
