A. 关于第二套房，第一次使用住房公积金。
1、属于第二套住房
2、不可以
3、更名费用具体问房管局，如果过5年可能便宜点
4、即使更名到您母亲名下，但对您来说好像也是第二套。不过好像赠予是不是有特别规定，我不专业，你找个房管局的朋友问问
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C. 2017齐齐哈尔二套房贷款政策有哪些
具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。
D. 四线城市（齐齐哈尔） 以前在别的城市有过贷款，房子已经卖掉贷款还清。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
以上细则是国家最新出的《第二套房认定标准》；如果你所购房产的城市无其它的政策，那这个是权威的依据。
所以，你家庭名下如果没其余的房产，这套房算首套房。 希望能帮到你，同时也恭喜你添置新业。