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已公积金按揭的房能贷款吗

发布时间: 2024-10-15 11:37:32

⑴ 我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款

不可以,因你的房屋抵押给银行了,贷了款了,没有房屋作抵押了,如你贷款还清了,解了押,拿到了房产证才能去银行贷款

⑵ 现在已有一套房有公积金贷款,可以再使用公积金吗

现在已有一套房有公积金贷款,二套房不可以再使用公积金贷款。您结清之前的贷款便可以再使用公积金贷款。具体公积金政策如下:

(一)属于下列情形的,认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策:

无住房且无未结清的住房贷款


(二)属于下列情形之一的,认定为购买第二套住房,执行第二套房公积金贷款政策:

1.有一套住房但无未结清的住房贷款;

2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;

3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。


(三)属于下列情形之一的,认定为购买第三套及以上住房,不予贷款:

1.有两套及以上住房;

2.有两笔及以上未结清的住房贷款;

3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且非同一套住房。


⑶ 公积金按揭贷款后,房贷没还清,还可以商贷买二套房吗

可以的,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷哗郸糕肝蕹菲革十宫姜款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
望采纳谢谢

⑷ 房子用公积金贷款后还能在银行贷款吗

可以,

详细原因:

  1. 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;

  2. 出境定居的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的;

  4. 购买、建造、翻建、大修自住住房的完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的;

  5. 离休、退休的;

  6. 出境定居的;

  7. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。因此,您再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。