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商用房按揭贷款首付比率 2024-10-21 13:39:05

转合同可不可以公积金贷款

发布时间: 2024-10-21 11:00:31

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B. 房贷中途可以改公积金贷款吗怎么转公积金贷款

可以,如果是还未签订贷款合同的情况下,用户可以将商业贷款转换成公积金贷款,或者是组合贷款都可以。但是如果已经签订了贷款合同,那么久不允许变更贷款类型了,除非是用户解除贷款合同,然后重新办理公积金贷款,这就需要支付一笔罚金,或者是在还了一定期限的商业贷款之后,办理商转公也是可以的。

第一个

房贷由商贷转公积金。

具体要求如下:

转贷人及配偶,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

转贷人及配偶信用良好,能通过公积金中心的征信要求。

转贷人及配偶有稳定收入,能够按时还款。

无尚未结清的住房公积金个人贷款,且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务。

同意提前结清原商贷余额。

原商贷发放后已正常还款12个月及以上,并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明。

有房产证,产权清晰。

C. 房贷中途能改成公积金贷款吗

房贷中途可以转公积金。如果是还未签订贷款合同的情况下,用户可以将商业贷款转换成公积金贷款,或者是组合贷款都可以。但是如果已经签订了贷款合同,那么久不允许变更贷款类型了,除非是用户解除贷款合同,然后重新办理公积金贷款,这就需要支付一笔罚金,或者是碰并在还了一定期限的商业贷款之后,办理商转公也是可以的。
房贷中途转公积金的流程:
1、提交资料;
2、贷款审核;
3、笑差迹签订合同;
4、补缴差额资金;
5、公积金贷款发放;
6、房产解押、交接。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并谨亩办理职工住房公积金账户的设立或祥芦森者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》
管理部及受托银行网点在办理住房公积金缴存单位登记开户、哗孝缴存、提取、转移、变更、查询等业务过程中,只需对申请材料原件进行影像采庆缓集,作为电子档案留存,不留存业务办理材料的复印件。

D. 购房合同已经备案,本来打算是商业贷款,现在想改为公积金贷款可以嘛

可以商转公啊
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

E. 已经办了商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

如果您的商业贷款已经完成,银行已经放款,那无法改成公积金贷款,如果您现在还没有办理完成商业贷款,则需要需要买卖双方协商一致,签署合同变更通知单,同时需要重新签订网签合同。