Ⅰ 2024年二套房公积金贷款首付比例是多少
一般情况下，用公积金购买第二套房子，首付的比例都不可以低于百分之五十。这是因为在购买第一套房子的时候，已经给予了很大的优惠，所以在第二套房的时候，要求会更为严苛。 一般比例最高为百分之三十，要是第一套房房款结清了，则比例为百分之二十。
1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。
3、对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%
4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
7、北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。
二套房首付比例最低都是百分之五十，因为现在我国的政策对购房有了很严格的要求，所以在购房这一块我们就需要看清楚规则。因为是第二套房子，所以在首付这里也是要求比例要高一些的。公积金在购买第一套房子的时候，在利率上是给予了很大的优惠，所以第二套房子的力度可能就会没那么大了。
Ⅱ 鍏绉閲戣捶娆句拱鎴块栦粯鏈浣庡氬皯
鍏绉閲戣捶娆句拱鎴块栦粯鏈浣庣櫨鍒嗕箣浜屽崄銆
绗涓濂椾綇鎴胯捶娆句负鑱屽伐鐨勭涓濂椾綇鎴胯捶娆撅紝棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜20%锛岃捶娆鹃噾棰濅笉楂樹簬璐鎴挎讳环80%銆傜浜屽椾綇鎴胯捶娆句釜浜鸿捶娆句粎闄愪簬璐涔版櫘閫氫綇鎴挎敼鍠勪綇鍏勮疆鎴挎潯浠躲傝嫢鎵璐鎴夸骇鐨勫缓绛戦潰绉涓嶈秴杩90骞虫柟绫筹紝鍒欓栦粯鏈浣庢敮浠樻埧灞嬫讳环鐨勭櫨鍒嗕箣浜屽崄鍗冲彲銆傝嫢鎵璐鎴夸骇鐨勫缓绛戦潰绉鍦90骞虫柟绫充互涓婏紝鍒欓栦粯鏈浣庨渶瑕佹敮浠樻埧灞嬫讳环鐨勭櫨鍒嗕箣涓夊崄銆傚叿浣撲互褰撳湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾涓哄噯锛堝彲浠ユ嫧鎵撶數璇濊仈绯诲㈡湇杩涜屽挩璇锛夈傝屼笂杩拌勫畾鍙鏄鏈浣庢瘮渚嬭佹眰锛屽傛灉瀹㈡埛鐨勬墜澶磋祫閲戝崄鍒嗗厖瑁曪紝瀹屽叏鍙浠ラ夋嫨杩藉姞棣栦粯娆俱侀檷浣庤捶娆鹃噾棰濄傚傛や竴鏉ワ紝鎴胯捶瀹℃壒涔熸洿瀹规槗閫氳繃涓浜涖傚綋鐒讹紝鑻ユ敮浠樼殑棣栦粯娆炬湭杈炬渶浣庤佹眰锛屾埧璐峰皢鏃犳硶椤哄埄閫氳繃瀹℃壒锛屽氬崐浼氳鎷掔粷鎵硅捶銆
鍏绉閲戣捶娆剧殑娴佺▼锛
1銆佸垵瀹★細鐢变綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨圭敵璇蜂汉鎻愪氦鐨勬潗鏂欒繘琛屽垵姝ュ℃煡锛屽寘鎷鐢宠蜂汉璧勬牸銆佽捶娆鹃濆害銆佽捶娆炬湡闄愶紝鍒濆″悎鏍间互鍚庯紝鐢变腑蹇冨嚭鍏枫婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬶紱
2銆佽瘎浼帮細鐢宠蜂汉鎸併婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬪埌涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯锛屽规墍璐涔扮殑鎴垮眿浠峰艰繘琛岃瘎浼般傜粡娴庨傜敤鎴夸笉闇瑕佽瘎浼帮紱
3銆佸℃牳锛氱敵璇蜂汉鎸佽瘎浼版満鏋勫嚭鍏风殑銆婅瘎浼版姤鍛娿嬩互鍙婁腑蹇冭佹眰鐨勫垵瀹℃潗鏂欏埌涓蹇冭繘琛岃捶娆惧℃牳銆傚傛灉鍚堟牸锛屼腑蹇冨紑鍏枫婁綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐锋捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬶紱
4銆佸姙鑴婃愮悊鎷呬繚鎵嬬画锛氱敵璇蜂汉鎸併婁綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐锋捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬶紝鎸夌収鑷宸遍夋嫨鐨勬媴淇濇柟寮忓姙鐞嗘媴淇濇墜缁銆傚傛灉閫夋嫨鎶垫娂 淇濊瘉鐨勬柟寮忥紝淇濊瘉浜哄簲璇ュ嚭鍏蜂功闈㈢殑鎷呬繚鍑斤紱濡傛灉閫夋嫨鎶垫娂 淇濋櫓鎴栫涓変汉淇濊瘉鐨勬柟寮忥紝搴旇ュ埌淇濋櫓鍏鍙告姇淇濇垨鍒版媴淇濇満鏋勫姙鐞嗗旀墭鎷呬繚鎵嬬画锛
5銆佺捐㈢尽閲庝俊鍊熸惧悎鍚岋紱
6銆佷綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冧笌鍙楁墭琛岀捐㈠旀墭璐锋惧崗璁锛
7銆佸熸句汉鐩存帴鍚戜綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩彁鍑鸿捶娆剧敵璇凤紝鍙楁墭琛屼笟鍙鏍规嵁闇瑕侊紝浠ｄ负鏀堕泦鍊熸句汉鐢宠凤紝缁熶竴浜や綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨℃牳銆佸℃壒锛
8銆佷綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨规瘡绗旇捶娆鹃噾棰濄佹湡闄愩佸埄鐜囧℃壒鍚屾剰鍚庯紝涓庡彈鎵樿岀捐㈠旀墭璐锋惧悎鍚屻
缁间笂鎵杩帮紝涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘涔伴栧90骞虫柟绫充互涓嬬殑浣忔埧锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%锛岃喘涔伴栧90骞虫柟绫充互涓婄殑浣忔埧锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬30%锛屽傛灉鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘涔颁簩濂楁埧锛屽垯棣栦粯娆炬瘮渚嬩竴鑸涓嶄綆浜60%銆備絾鏄锛屼笉鍚岀殑鍩庡競瀵逛簬鍏绉閲戣捶娆鹃栦粯姣斾緥鐨勮勫畾涔熶笉鍚屻
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉
缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫