A. 办理公积金贷款一定需要房产证吗
没有房产证也可以办理公积金贷款,只要在住房公积金贷款受理范围内,提供正确的申报材料,就可以办理公积金贷款。
B. 购买期房没有产权证怎么提取公积金
购买期房没有产权证怎么提取公积金
在购买期房没有产权证的情况下,仍然有可能提取公积金用于支付房款或还房贷。具体操作流程如下:
向公积金管理中心提出申请
首先需要向所在城市的公积金管理中心咨询相关政策和流程,并提交必要的申请材料。这些材料通常包括购房合同、身份证、银行卡等。注意,不同城市的公积金管理中心可能会有不同的要求和流程,因此需要提前了解清楚。
等待审核结果
提交申请后,需要等待公积金管理中心的审核结果。这个过程通常需要一定的时间,因此需要耐心等待。如果申请被批准,公积金管理中心会将相应的款项转入申请人的银行账户中。如果申请被拒绝,需要根据拒绝原因进行相应的调整并重新提交申请。
使用提取的公积金支付房款或还房贷
一旦成功提取公积金,申请人可以使用这些资金支付期房的房款或者还房贷。需要注意的是,这些资金必须用于与住房相关的支出,否则可能会被公积金管理中心追回并面临处罚。
综上所述:
购买期房没有产权证时,仍然有可能通过向公积金管理中心提出申请并使用提取的公积金支付房款或还房贷。但是需要注意的是,不同城市的公积金管理中心可能会有不同的要求和流程,因此需要提前了解清楚并严格按照规定操作。
法律依据:
《住房公积金条例》第二十五条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
C. 期房能不能用公积金贷款
可以办理,现在好多一手楼都是这样,交了首期款给开发商之后,准备好资料给按揭公司或者是律师事务所,他们会帮你申请按揭贷款,申请贷款之后就可以了。
D. 没有房产证,有购房合同的情况下能否住房公积金贷款
可以的。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。