Ⅰ 2018南京二套房首付比例是多少
现如今国家为了抑制房价的飙涨对部分城市规定限购政策，同时也对购买二套房的首付比例做出了调整，今天小编要为大家分享的是2018南京二套房首付比例是多少，想要了解的朋友不妨和小编来看看吧！
一、2018南京二套房首付比例是多少
1.无论购房者购买的复式楼是首套房还是二套房，需支付的首付比例都为房屋总价的50%。
2.精装修房的二套房首付比例为房屋总价的30%。
3.首次使用住房公积金贷款购买二套房的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的20%。
二、南京二套房公积金贷款首付比例
1.对于已使用过住房公积金贷款购房的职工，在首次公积金房贷已结清的情况下，再申请贷款购买面积在144平方米以下的住房，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的20%；购买二套房的面积在144平方米以上的住房，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2.对于已经使用过住房公积金贷款购房的职工，在首次公积金未结清的情况下，不能再使用公积金贷款买房。
3.对于购买第三套住房的职工，使用住房公积金贷款的，将不予受理。
三、南京银行贷款买房需要什么材料
1.贷款申请表；
2.认购协议书或买卖合同；
3.身份证明，其中包括：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证；
4.婚姻证明；
5.收入证明，其中包括：税单、银行存款记录、雇主确认书。
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Ⅱ 2018山东济南二套房首付比例是多少
尤其前几年房价暴涨，不少城市推出了房产税政策，全国有少部分城市开始试行房产税，虽然许多城市还不需要征收房产税，但买房毕竟是大事，需要缴纳的税费也不少了，每个城市都有属于自己的二套房税费，那么山东济南的二套房首付比例是多少呢?接下来，和小编一起了解吧!
2018山东济南二套房首付比例
1、进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民行敏家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行派返二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
2、要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金档羡枝融产品用于购房首付款。
山东济南二套房的税费标准
山东济南二套房需要缴纳3%的契税，对于山东济南二套房税费和首付标准想必市民朋友们都有所了解了吧，当然除了二套房税费之外，部分大城市已经开始征收房产税，比如付费通(可支持网上交房产税)就可以轻松搞定房产税，对于大城市需要交房产税的家庭而言是非常快捷方便的。
小编结语：以上内容就是关于2018山东济南二套房首付比例是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对2018山东济南二套房首付比例有更多的了解，后续若在济南有二手房需求，也可以参考看看。
Ⅲ 2018二套房房贷政策有哪些
现如今国家为了防止人们进行炒房，对部分城市规定了房屋限购政策，其中对于二套房的政策要求也提高的一些，今天小编要为大家分享的是二套房房贷政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、二套房房贷政策有哪些
1.购买二套住房的家庭贷款所需支付的首付比例不得低于70%，二套房的贷款利率不得低于1.1倍基准利率。
2.所购买的二套房面积在90平方米以内的，购房者第一套房契税为：二套房买卖评估价格的1%;所购买的二套房面积超过90平方米，小于144平方米的，购房者第一套房契税为：第二套住房买卖评估价格的1.5%。
3.对于已拥有一套住房，并且房贷尚未还清的情况下，为了改善家庭的居住环境，再次申请商业性住房贷款购买二套房的，最低需要支付的首付款比例不得低于40%。
二、二套房贷款流程
二套房屋贷款在本质上是与第一套房的贷款相识的，唯一不同的在于贷款的成数以及贷款的利率，其他的流程基本上都和第一套住房的贷款是一样的，具体如下：
1.买卖双方的房屋买卖协议或购房合同。
2.购房人准备好所需使用的资料向银行提出贷款申请。
3.买卖双方到当地银行指定的机构进行对房屋的评估。
4.银行审批。
5.房屋过户，借款人到银行办理相关的贷款手续。
6.贷款人签订贷款合同。
7.办理抵押登记。
8.等待放款。
9.还本付息后解除抵押。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二套房房贷政策有哪些以及二套房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
Ⅳ 2018成都二套房贷款首付是多少
众所周知，成都的房价是非常高的，但是对于那些手头宽裕的人来说二套房依然是必不可少的。因为自己购买两套房子的话不仅能够满足家庭的居住条件，而且还能够给家人一个舒适的享受。那么，成都二套房贷款首付是多少呢？成都如何认定二套房呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、2018成都二套房贷款首付是多少？
大多数银行二套房的首付比例都是房屋总价的百分之六十，当然也有一些是房屋总价的百分之七十。而贷款利率一般都上升了百分之十或者百分之十五。但是在2015年期间，银行执行了“认贷不认房”的政策，只要购房者把首套房的贷款还清了，那么购买的第二套房也可以按照首套房来执行，也就是首付只需支付房子总价的百分之三十。
二、成都如何认定二套房？
1.未成年子女名下有房产，成年之后再贷款购买房子的也算二套房。根据当前银行的规定：认贷不认房。如果购房者没有出售现有房产再次购买房子的话，再次贷款的房子也属于二套房，并且会按照二套房的政策来执行。
2.父母名下有房子，再次以未成年子女名义购买房子也属于二套房。根据新政策的规定：家庭成员之间包括配偶、借款人、成年子女以及未成年子女都是被划分在家庭范围之内的。所以如果你以未成年子女名义购买房子的话，也会按照二套房的政策来执行。
编辑总结：上文给大家介绍了成都二套房贷款首付是多少以及成都如何认定二套房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于成都二套房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
Ⅳ 2018武汉二套房首付比例是多少
城市人口越来越庞大，住房却是越来越稀缺，不说原来一套房子都没有的人等着购房，很多原来有房子的家庭也面临着需要购置二套房产。面对着越来越严厉的调控政策，二套房首付都发生了哪些变化呢?下面我们就以武汉为例，一起来了解一下吧。
一、武汉二套房首付
1、有一套的房产，再次贷款购房的
在武汉的主城区目前拥有一套房产的居民家庭，如果需要再次申请贷款购买第二套住房的话，二套房首付比例最低为40%。
2、有2套及以上的房产，并已结清银行贷款，需要再次贷款购房的
如果在武汉市已经拥有两套及其以上的房产，并且已经结清楚银行贷款或者其中一套房产银行贷款未结清，需要再次贷款买房的居民家庭，银行贷款的通常最低首付比例为40%。具体的情况还需要根据各家银行的具体评估来决定，比如说还款家庭的偿付能力和信用状况等等，都会影响最终贷款额度的发放。
3、有2套及以上的房产，还未结清银行贷款，需要再次贷款购房的
如果在武汉市已经拥有两套及其以上的房产，而且二套住房均有银行贷款未结清，需要再次贷款买房的居民家庭，各家银行的金融机构将不再受理相关的贷款申请。
二、非武汉市户籍如何买房
1、非武汉市户籍需要提供从购房之日开始的连续两年在武汉市缴纳个人社保的记录或者个人所得税的证明。
2、非武汉市户籍购买首套房需要在武汉市没有房产没有贷款，在限购的区域内买房首付比例不能低于30%。
3、非武汉市户籍不得在武汉市的限购区购买二套房。
文章小结：以上就是关于“武汉二套房首付”的相关内容解答，希望能够给有需要的购房者带来一些参考。需要了解更多的房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。