A. 二手房出，为什么要支付1万元的保证金给房产交易中心，这个保证金保得是什么
请楼主补充说明一下问题，这个保证金是中介收的，还是房产局收的？
我是做房产中介的，当买家看中了一套住房，但是价格对自己确实是有点高的时候，中介就会要买家下诚意金（也就是订金或是保证金），然后买家就给出一个心理价位当然这个价格要符合市场行情，而且要业主有可能接受的），中介就会按照买家提供的价格去和业主谈。若能谈成，交给中介的保证金会在中介费用或是房价中扣除;若谈不成，中介会把这部分钱如数退还。
缴纳的保证金只是表达一下买家的诚意，一旦收了买家的诚意金，中介就不会在向外推卖买家看中的房子。
B. 二手房贷款保证金是怎么回事
二手房贷款保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行留存于对方或提存于第三人的金钱，现指担保服务费。发放贷款前金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收保证金，数额在5%至20%。
【法律依据】
《贷款通则》第十条
除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
C. 二手房按揭贷款保证金是要交的吗
若通过招行办理房贷，不会让您交保证金。
D. 二手房贷款保证金是怎么回事
法律分析：现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费按交易额计算。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
E. 从中介手里购买二手房贷款时需要缴纳贷款保证金吗
现在买二手房贷款不需要交保证金了，交的钱叫“贷款手续费”或“担保服务费”，此费用是不退还的。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
F. 二手房贷款保证金是怎么回事
一、二手房贷款首付支付的意义
二手房贷款首付是指在购买二手房时，贷款的担保者需要支付的部分资金。它的支付金额与贷款金额有关，一般来说，首付金额一般为贷款金额的20%到30%之间，可以根据贷款者的实际情况进行调整。一般情况下，贷款者需要提供抵押物作为担保，这个抵押物就是二手房本身，所以在购买二手房时，贷款的担保者必须支付首付款。
二手房贷款首付的支付有一定的意义，首先，首付款的支付能够证明贷款的担保者的实力，它可以帮助贷款的担保者获得更多的信任，从而使贷款的担保者能够获得更多的信用。其次，首付款的支付可以减少贷款的担保者的债务，减少贷款的担保者所需要支付的利息，从而使贷款的担保者可以节省大量的资金。
二、二手房贷款首付支付的准备工作
在支付二手房贷款首付之前，贷款的担保者需要准备一些工作，以便更好地支付首付款。
首先，贷款的担保者需要准备足够的资金，这样才能够支付首付款。其次，贷款的担保者需要做好贷款的准备工作，确定贷款的金额，贷款的期限，贷款的利率等，这样才能够确定贷款的首付金额。，贷款的担保者需要了解二手房的情况，包括房屋的状况，房屋的位置等，以便更好地购买二手房。
三、二手房贷款首付支付的方式
二手房贷款首付支付的方式主要有两种，一种是现金支付，另一种是银行支付。
现金支付是指贷款的担保者直接将首付款以现金的形式支付给房屋的卖方，这种支付方式简单，但是担保者需要准备足够的现金，且担保者需要自己进行现金的计算，所以这种支付方式不太安全。
银行支付是指贷款的担保者将首付款以银行转账的形式支付给房屋的卖方，这种支付方式更安全，因为银行可以进行货币的计算，而且可以确保资金的安全。
四、二手房贷款首付支付的注意事项
二手房贷款首付支付的时候，担保者需要注意一些事项，以确保首付款的安全。
首先，担保者需要确定支付的金额，并且需要与房屋的卖方进行确认，以确保支付的金额正确无误。其次，担保者需要谨慎选择支付的方式，如果是现金支付，担保者需要准备足够的现金，如果是银行支付，担保者需要了解银行的支付流程，以确保资金的安全。，担保者需要支付首付款之前，确定房屋的状况，以确保房屋的安全。
五、二手房贷款首付支付的优势
二手房贷款首付支付具有很多优势。
首先，首付款的支付可以降低贷款的利息，贷款的担保者可以减少贷款的债务，从而减少贷款的利息，从而节省大量的资金。其次，首付款的支付可以提高贷款的担保者的信用，因为首付款的支付能够证明贷款的担保者有能力支付贷款，从而提高贷款的担保者的信用。，首付款的支付可以提高房屋的价值，因为首付款的支付可以证明房屋的价值，从而提高房屋的价值。
六、二手房贷款首付支
G. 二手房保证金是什么
保证金是指你卖出过程中，税费窗口收取的差额20%的个人所得税（房东支付），这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后，这个钱是可以抵扣的，不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了，免得麻烦，非普通住宅交2%。