『壹』 商业贷款可以用公积金还贷吗
可以。
一、公积金还贷的基本条件
使用公积金还贷需要满足一定的条件,包括:
1、借款人已经成功申请并获得了商业贷款,且该贷款用于购买自住住房;
2、借款人及其配偶已经连续缴纳公积金满一定期限(具体期限根据不同地区和政策可能有所不同);
3、借款人的公积金账户状态正常,无欠缴、封存等情况;
4、其他根据当地公积金管理部门规定的条件。
二、公积金还贷的方式
公积金还贷主要有两种方式:
1、逐月还贷:借款人可以委托公积金管理中心每月从其公积金账户中提取一定金额用于偿还商业贷款。这种方式可以减轻借款人的还款压力,但需要确保公积金账户余额充足。
2、一次性还贷:在借款人满足一定条件(如贷款余额达到一定比例)时,可以申请使用公积金账户余额一次性偿还商业贷款。这种方式可以缩短贷款期限,减少利息支出。
三、申请公积金还贷的流程
申请公积金还贷需要按照以下流程进行:
1、了解当地公积金管理部门的政策和规定;
2、准备相关材料,如身份证、商业贷款合同、公积金缴存证明等;
3、向公积金管理中心提出申请,填写相关表格;
4、公积金管理中心审核申请材料,确认符合条件后办理还贷手续;
5、根据选择的还贷方式,开始逐月或一次性还贷。
综上所述:
商业贷款是可以用公积金进行还贷的,但需要满足一定的条件,并遵循当地公积金管理部门的政策和规定。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还贷方式,以减轻还款压力,降低利息支出。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十四条规定:
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
其中,第(五)项明确规定了可以使用公积金偿还购房贷款本息,包括商业贷款。
『贰』 鍏绉閲戝彲浠ヨ繕鍟嗕笟璐锋惧悧
鍏绉閲戝彲浠ョ敤浜庡伩杩樺晢涓氳捶娆俱
鍦ㄥ姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屽彲浠ュ悓鏃朵娇鐢ㄥ叕绉閲戝拰鍟嗕笟璐锋撅紝鍗充袱鑰呭彲浠ュ悓鏃剁敤浜庤繕娆俱備絾鏄锛岄渶瑕佹敞鎰忎互涓嬩袱鐐癸細
1銆佸彧鏈夌﹀悎鐩稿叧瑙勫畾鐨勫熸句汉鎵嶈兘浣跨敤鍏绉閲戝拰鍟嗕笟璐锋惧悓鏃惰繕娆俱備緥濡傦紝鍊熸句汉鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樿处鎴蜂綑棰濆繀椤昏冻澶熸敮浠樿捶娆炬湀杩樻鹃噾棰濓紝鍚屾椂璇ヨ处鎴疯繕蹇呴』杩炵画缂村瓨12涓鏈堜互涓婏紱
2銆佸湪鍔炵悊鍟嗕笟璐锋炬椂锛岄渶瑕佹彁渚涘晢涓氳捶娆句繚璇佹潯娆撅紝鍗充繚璇佽喘鎴胯呭湪杩樻炬湡闂翠笉寰楅炬湡杩樻撅紝鍚﹀垯闇瑕佺敱淇濊瘉浜烘壙鎷呰繕娆捐矗浠汇傚洜姝わ紝濡傛灉鍊熸句汉閫夋嫨浣跨敤鍏绉閲戝拰鍟嗕笟璐锋惧悓鏃惰繕娆撅紝闇瑕佺‘淇濅繚璇佷汉鍏峰囩浉搴旂殑杩樻捐兘鍔涳紝骞朵笖涓庡熸句汉绛捐㈢浉搴旂殑淇濊瘉鍚堝悓銆
浣忔埧鍏绉閲戞彁鐜扮殑鏉′欢锛
1銆佺即绾虫椂闂达細宸茬粡缂寸撼浣忔埧鍏绉閲戞弧3骞村強浠ヤ笂鐨勪釜浜猴紝鍙浠ョ敵璇锋彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戯紱
2銆佹彁鍙栧師鍥狅細鏍规嵁瑙勫畾锛屼釜浜哄彲浠ュ洜璐涔般佸缓閫犮佺炕淇鑷浣忎綇鎴裤佽繕娓呰喘鎴胯捶娆炬湰鎭銆佺熸埧绛夊氱嶅師鍥犵敵璇锋彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戯紱
3銆佹彁鍙栭濆害锛氭牴鎹瑙勫畾锛屼釜浜哄彲浠ユ牴鎹涓嶅悓鐨勬彁鍙栧師鍥狅紝鐢宠锋彁鍙栦笉鍚岄濆害鐨勪綇鎴垮叕绉閲戙備緥濡傦紝璐涔般佸缓閫犮佺炕淇鑷浣忎綇鎴挎渶楂樺彲鎻愬彇鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑30%锛岀熸埧鏈楂樺彲鎻愬彇鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑12涓鏈堬紱
4銆佺敵璇锋潗鏂欙細鏍规嵁瑙勫畾锛屼釜浜洪渶瑕佹彁渚涚浉鍏崇殑鐢宠锋潗鏂欙紝濡傜敵璇疯〃銆佽韩浠借瘉鏄庛佽喘鎴垮悎鍚屻佽喘鎴胯捶娆捐繕娆捐瘉鏄庛佺熸埧鍗忚绛夈
缁间笂鎵杩帮紝涓嶅悓鍦板尯鐨勪綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栨斂绛栧彲鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撶殑鏂瑰紡鍜屾潯浠惰繕闇瑕佹牴鎹褰撳湴鏀跨瓥鍜岃佹眰杩涜岃皟鏁淬傚缓璁鐢宠蜂汉鍦ㄦ彁鍙栧墠锛屼粩缁嗛槄璇荤浉鍏宠勫畾鍜岃佹眰锛屼互渚块『鍒╁畬鎴愪綇鎴垮叕绉閲戠殑鎻愬彇娴佺▼銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏绉閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹e憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
『叁』 姣忔湀鍏绉閲戞湁鍓╀綑鑳借繕鍟嗚捶鍚
鍏绉閲戣繕娆惧氫綑鍙浠ュ幓鎶靛晢涓氳捶娆俱
姣忔湀鍏绉閲戞湁鍓╀綑鑳借繕鍟嗚捶銆傚湪鍔炰笅鍟嗚捶涔嬪悗锛屽洜涓哄叕绉閲戣处鎴烽噷杩樻湁浣欓濓紝鎵浠ュ彲浠ュ幓鍔炵悊鍏绉閲戝啿杩樿捶涓氬姟锛岀敤鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆啿鎶垫埧璐(鍙鍔炵悊骞村啿锛屼竴娆℃у啿鎶垫埧璐锋湰閲;涔熷彲鍔炵悊鏈堝啿锛屾瘡鏈堥愭湡鍐叉姷鎴胯捶鏈鎭)銆
鍏绉閲戝啿杩樿捶锛屽氨鏄鐢ㄥ熸句汉鍏绉閲戜綑棰濆啿杩樹綇鎴胯捶娆撅紝鍖呮嫭鍟嗕笟璐锋惧強缁勫悎璐锋俱傚啿杩樿捶鍒嗏滃勾鍐测濆拰鈥滄湀鍐测濅袱绉嶆柟寮忋
閲囩敤骞村啿鏂瑰紡鐩稿綋浜庢瘡骞村姙鐞嗕竴娆¢儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆撅紝浣嗚繖绉嶆柟寮忔槸浼樺厛鍋胯繕鍏绉閲戣捶娆炬湰閲戠殑锛屽綋鍏绉閲戣捶娆剧粨娓呭悗鏂瑰彲鍐茶繕鍟嗕笟璐锋炬湰閲戯紝鍙﹀栨瘡鏈堢殑鏈堣繕娆鹃濆繀椤昏嚜琛屼娇鐢ㄧ幇閲戝綊杩(姣忎釜鏈堣佸線鍌ㄨ搫鍗¢噷瀛樻湀渚涢挶)銆
閲囩敤鏈堝啿鏂瑰紡锛屽湪姣忎釜鏈堝啿杩樺叕绉閲戣捶娆剧殑鈥滄湀搴旇繕鏈鎭閲戦濃濅箣浣欙紝涔熷彲浠ュ啿鍟嗕笟璐锋鹃儴鍒嗙殑鈥滄湀搴旇繕鏈鎭閲戦濃濓紝褰撲綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笉瓒虫椂锛屾墠浼氫粠鍊熸句汉鎸囧畾杩樻捐处鎴蜂腑杩涜屾墸娆俱
鍏绉閲戝啿杩樿捶鍔炵悊娴佺▼
鍔炵悊鍏绉閲戝啿杩樿捶鐨勫熸句汉锛岃佹彁鍓嶅悜閾惰岀敵璇峰姙鐞嗛勭害銆備篃灏辨槸璇达紝宸茬粡鍔炵悊浜嗚捶娆剧殑鍊熸句汉鍙鍦ㄦ瘡鏈1鏃ヨ嚦10鏃ヨ嚦浣忔埧鍏绉閲戜腑蹇冪敵璇峰姙鐞嗘寜鏈堝瑰啿杩樿捶锛屽姙鐞嗘垚鍔熷悗灏嗗湪鍔炵悊娆℃湀鐢熸晥銆
鍦ㄥ姙鐞嗚繃绋嬩腑锛屽熸句汉闇瑕侀嗗彇銆婁綇鎴垮叕绉閲戞寜鏈堝瑰啿杩樿捶鐢宠峰℃壒琛ㄣ嬩竴浠斤紝鐒跺悗鎷跨潃蹇呭囪祫鏂欏埌浣忔埧鍏绉閲戜腑蹇(鍚绠$悊閮)鍔炰簨澶у巺璐锋惧彈鐞嗘煖鍙拌繘琛屽姙鐞嗐傜瓑寰呬綇鎴垮叕绉閲戜腑蹇冨规寜鏈堝瑰啿杩樿捶鐨勭敵璇疯繘琛屽℃牳銆佸℃壒锛岀劧鍚庝笌鍊熸句汉绛捐銆婃寜鏈堝瑰啿杩樿捶濮旀墭鍗忚銆嬨
缁间笂鎵杩版槸灏忕紪瀵规瘡鏈堝叕绉閲戞湁鍓╀綑鑳借繕鍟嗚捶鍚楀仛鍑虹殑鐩稿叧鍥炵瓟锛屽笇鏈涘彲浠ュ府鍔╁埌鎮ㄣ
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹e憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
『肆』 鍏绉閲戜綑棰濊兘杩樺晢涓氳捶娆惧悧
鍏绉閲戜綑棰濇槸鍙浠ョ敤鏉ヨ繕鍟嗕笟璐锋剧殑锛屼絾闇瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢鍜屾寜鐓х壒瀹氱殑娴佺▼杩涜屾搷浣溿
涓銆佸叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑鏉′欢
1.璐锋剧被鍨嬶細閫氬父锛屽叕绉閲戜綑棰濆彲浠ョ敤浜庡伩杩樹綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟鎬т釜浜轰綇鎴胯捶娆俱備絾鏄锛屽叿浣撴斂绛栧彲鑳藉洜鍦板尯鑰屽紓锛屽缓璁鍜ㄨ㈠綋鍦板叕绉閲戠$悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛屼簡瑙h︾粏鎯呭喌銆
2.杩樻炬湡闄愶細鍊熸句汉闇纭淇濆叕绉閲戣处鎴蜂腑鏈夎冻澶熺殑浣欓濇潵鍋胯繕璐锋俱傛ゅ栵紝涓嶅悓鍦板尯鐨勫叕绉閲戞斂绛栧彲鑳藉硅繕娆炬湡闄愭湁鎵闄愬埗锛屽熸句汉搴斾簡瑙e苟閬靛畧鐩稿叧瑙勫畾銆
3.淇$敤璁板綍锛氬熸句汉鐨勪俊鐢ㄨ板綍鑹濂芥槸鐢宠峰叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑鍓嶆彁鏉′欢銆傚傛湁閫炬湡銆佹瑺娆剧瓑涓嶈壇璁板綍锛屽彲鑳戒細褰卞搷鐢宠风殑鎴愬姛鐜囥
浜屻佸叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑娴佺▼
1.鍜ㄨ涓庣敵璇凤細鍊熸句汉闇鍓嶅線褰撳湴鍏绉閲戠$悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛屽挩璇㈢浉鍏虫斂绛栧拰娴佺▼锛屽苟鎻愪氦鐢宠锋潗鏂欍傞氬父闇瑕佹彁渚涜韩浠借瘉鏄庛佸叕绉閲戠即瀛樿瘉鏄庛佽捶娆惧悎鍚岀瓑鏉愭枡銆
2.瀹℃牳涓庢壒鍑嗭細鍏绉閲戠$悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛屼細瀵瑰熸句汉鐨勭敵璇锋潗鏂欒繘琛屽℃牳锛岀‘璁ゅ叾璧勬牸鍜屾潯浠躲傚℃牳閫氳繃鍚庯紝鍊熸句汉灏嗚幏寰楀叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑鎵瑰噯銆
3.鍔炵悊鎵嬬画锛氬熸句汉闇鎸夌収鍏绉閲戠$悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛岀殑瑕佹眰锛屽姙鐞嗙浉鍏虫墜缁锛屽傜捐㈠崗璁銆佹彁渚涜繕娆捐处鎴风瓑銆
4.杩樻炬搷浣滐細涓鏃︽墜缁鍔炵悊瀹屾瘯锛屽熸句汉鍗冲彲寮濮嬩娇鐢ㄥ叕绉閲戜綑棰濆伩杩樺晢涓氳捶娆俱傚叿浣撹繕娆炬柟寮忓彲鑳藉洜鍦板尯鑰屽紓锛屽彲浠ラ夋嫨涓娆℃ц繕娆炬垨鍒嗘湡杩樻剧瓑鏂瑰紡銆
涓夈佹敞鎰忎簨椤
1.鎻愬墠浜嗚В鏀跨瓥锛氱敱浜庡叕绉閲戞斂绛栧拰鍟嗕笟璐锋炬斂绛栧彲鑳介殢鏃惰皟鏁达紝鍊熸句汉搴旀彁鍓嶄簡瑙e苟鍏虫敞鐩稿叧鏀跨瓥鍙樺寲锛屼互渚垮強鏃惰皟鏁磋繕娆捐″垝銆
2.纭淇濊处鎴峰畨鍏锛氬湪鍔炵悊鍏绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋捐繃绋嬩腑锛屽熸句汉搴旂‘淇濅釜浜轰俊鎭瀹夊叏锛岄伩鍏嶆硠闇茬粰浠栦汉锛屼互鍏嶉犳垚涓嶅繀瑕佺殑鎹熷け銆
缁间笂鎵杩帮細
鍏绉閲戜綑棰濆彲浠ョ敤鏉ヨ繕鍟嗕笟璐锋撅紝浣嗛渶瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢骞舵寜鐓х壒瀹氱殑娴佺▼杩涜屾搷浣溿傚熸句汉鍦ㄧ敵璇峰墠搴旀彁鍓嶄簡瑙f斂绛栥佸噯澶囩浉鍏虫潗鏂欙紝骞堕伒寰鍏绉閲戠$悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛岀殑瑕佹眰鍔炵悊鎵嬬画銆傚湪杩樻捐繃绋嬩腑锛屽熸句汉搴斿叧娉ㄦ斂绛栧彉鍖栵紝纭淇濊处鎴峰畨鍏锛屼互渚块『鍒╁畬鎴愯繕娆俱
娉曞緥渚濇嵁锛
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆
绗浜屽崄鍥涙潯瑙勫畾锛
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
『伍』 公积金可以还商业贷款吗
一、公积金可以还商业贷款吗
1、公积金可以还商业贷款。公积金还商贷有两种方式:
(1)提取公积金;
(2)委托提取。
职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金,并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
二、公积金基数怎么查询
如果已经开通住房公积金网上业务的单位,可以登录公积金网上服务厅,在网上可以查询公积金基数以及单位和职工每月公积金的缴存比例、公积金月缴存额、新职工补贴月缴存额。
如果没有开通住房公积金网上业务,可以去公积金现场办理的场所,在柜台或者自主机器上输入公积金账号和一些其他信息查询自己每月缴存的基数、每月缴存的金额和公积金账户的余额等信息。