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公积金贷款尾款不给卖方

发布时间: 2024-11-14 00:35:54

A. 公积金贷款尾款要多久 公积金贷款尾款还需几日

1、公积金贷款尾款概述

随着房价的不断上涨,越来越多的人选择通过公积金贷款来购房。公积金贷款通常分为首付和尾款两部分,首付需要自己出资,尾款则由公积金将贷款直接付给卖方。

公积金贷款尾款的时间取决于很多因素,包括当地银行审批速度、买方所属单位的公积金的缴存周期、卖方是否放弃行使赎回权等等。因此,公积金贷款尾款的到账时间是无法精确预估的。

2、公积金缴纳周期对尾款时间的影响

公积金贷款的尾款需要通过公积金账户支付,因此,买方所属单位对公积金的缴纳周期将影响尾款到账的时间。如果买方单位按时缴纳公积金,尾款的到账时间会更快。相反,如果单位长期拖欠公积金缴纳,会导致尾款的到账时间延迟。因此,在购房前应该了解所属单位的公积金缴纳情况,避免因为单位原因导致尾款迟迟无法到账。

3、卖方行使赎回权对尾款时间的影响

有些房屋所有权人在签订买卖合同时会在其中加入赎回条款,即买方在一定时间内不能对房屋进行出售或者抵押等行为。在这种情况下,如果卖方选择行使赎回权,将会导致公积金贷款尾款无法及时到账。

卖方行使赎回权的时间由卖方自己决定,买方为此无法过多干预。因此,在购房前,买方应该充分了解房屋的情况,尽量避免因为卖方原因导致尾款延迟到账。

4、银行审批速度对尾款时间的影响

公积金贷款尾款的到账时间还受到银行审批速度的影响。银行需要审核贷款申请人的个人信息、房屋信息、公积金缴存情况等多个方面,这个过程可能需要花费数天、甚至数周的时间。因此,公积金贷款尾款的到账时间无法精确预估。

为了尽可能缩短审批时间,申请人应该按时提供所需材料,尽量避免出现拖延处理的情况。此外,也可以在选择银行时考虑其审批速度和服务质量,选择效率高的银行进行贷款。

B. 二手房买卖尾款拖欠问题

  1. 很简单,尾款没到账就不搬出啊,合同规定搬出前10天所有房款应全部汇入至卖方账户。是买方违约在先。

  2. 最近的公积金贷款确实紧张,可能影响审批进度,如果你是委托中介卖房,可以请中介帮忙咨询进度或者自己前往公积金贷款中心咨询。

  3. 公积金贷款放款到卖方的账户,但是钱会暂时被锁定,直到买方的房产证下来公积金中心拿到房产证A证才能解除锁定。(房产证买方拿一本,公积金中心持有一本)

    以上

C. 公积金贷款买二手房卖家能一下收完钱吗

不能,贷款最多只能给您首付,过完户才能拿到钱,公积金贷完款要15-20个工作日才能拿到尾款!
我是链家地产 黄幸 ,如果您想电话咨询,可随时紧我资料给我打电话!

D. 住房公积金公积金贷款发放时是把钱打到货款人帐户,迈是打到卖房人帐户上

卖房人的账号,最后贷款就是你的尾款当然是打给卖房人手上的。

E. 公积金贷款买2手房房款怎么给卖方

贷款的放贷账户为卖方银行账户,不用你操心。你只要及时付清尾款、税、费。