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安徽商业贷款转公积金贷款

发布时间: 2024-11-14 07:44:14

『壹』 合肥买房商业贷款可以转为公积金贷款

可以。

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下:

1、满足公积金贷款申请条件;

2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶;

3、原商业贷款提前结清贷款;

4、原商业贷款还款一年(含)以上,并且没有逾期贷款余额;

5、未申请过住房公积金贷款;

6、可提供银行认可的担保。

需要注意的是,各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同,请以当地规定为准。

(1)安徽商业贷款转公积金贷款扩展阅读:

额度条件

申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件:

1、 住房公积金贷款最高贷款额度内;

2、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);

3、 原商业性购房贷款余额内。

期限条件

1、 当地住房公积金贷款期限内;

2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、 借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

『贰』 申请商转公积金贷款需要支付哪些费用具体有什么

商转公积金贷款费用主要是:抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费,一般说来至少要千元以上。银行方面也要收取相关手续费,提前还贷可能需交纳违约金。
除此之外还有一些因地区不同而不同的费用
1、评估费:评估价格3‰
2、 商业贷款转公积金贷款阶段担保费:贷款额度*6‰,每笔不低于600元
3、 公积金贷款担保费:贷款额*贷款期限*担保费率
4、 抵押登记费:贷款额*1.5‰
5、 他项权证工本费:50-80(房产局收取)。
6、 印花税:贷款额的0.05‰。(税务部门收取)

『叁』 本人在合肥,想把商贷转公积金贷款,需要哪些手续

个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。

『肆』 合肥商贷转公积金贷款条件

法律分析:1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。

3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),土地权属清晰、无争议,申贷人产权比例不得低于50%。

4、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力还款额不得超过其家庭月收入的50%5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。