A. 2018年买房首付有哪些新政策
关注房地产市场的人群，自然是和房地产市场有着千丝万缕联系的人，或者是想买房子的人，或者是想卖房子的人，还或者是中介结构，只有知道相关的房产政策信息，才能找准相应的时机来进行操作。那么从2018年开始，买房首付有哪些新政策呢?一起来了解一下吧。
一、“不限购”城市的首套房首付比例低至20%
根据之前央行和银监会的相关规定，不实施限购的城市首套房最低首付款比例一般为25%。之后央行做出新的调整，首套房向下浮动了5%，二套房的首付比例也由原来的40%下降为30%。到今天为止，大部分没有实施房产“限购”政策的城市仍然可以按照这个标准来进行实施，如果出台了新的住房政策，则以各地新政策为准。
二、“限购”城市的首套房首付比例为30%
根据发布的相关资料表明，实行房产“限购”政策的城市首套房住房公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款首付比例一般为30%，购买二套房的首付比例一般为40%。和上述情况一样，如果当地出台了新的购房政策，则以当地的新政策为准。
三、房贷利率普遍上涨带来的首付款变化
2018年我国的房贷利率基本都在上涨，目前首套房利率已上升至5.51%，相当于基准利率的1.124倍。房贷利率的升高，带来的肯定是借款人的还款压力，不然就得增加自筹首付款，极大地加大了购房者的成本。
文章小结：以上就是关于“2018年买房首付有哪些新政策”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产首付方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的置业顾问进行咨询。
B. 2018二套房房贷政策有哪些
现如今国家为了防止人们进行炒房，对部分城市规定了房屋限购政策，其中对于二套房的政策要求也提高的一些，今天小编要为大家分享的是二套房房贷政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、二套房房贷政策有哪些
1.购买二套住房的家庭贷款所需支付的首付比例不得低于70%，二套房的贷款利率不得低于1.1倍基准利率。
2.所购买的二套房面积在90平方米以内的，购房者第一套房契税为：二套房买卖评估价格的1%;所购买的二套房面积超过90平方米，小于144平方米的，购房者第一套房契税为：第二套住房买卖评估价格的1.5%。
3.对于已拥有一套住房，并且房贷尚未还清的情况下，为了改善家庭的居住环境，再次申请商业性住房贷款购买二套房的，最低需要支付的首付款比例不得低于40%。
二、二套房贷款流程
二套房屋贷款在本质上是与第一套房的贷款相识的，唯一不同的在于贷款的成数以及贷款的利率，其他的流程基本上都和第一套住房的贷款是一样的，具体如下：
1.买卖双方的房屋买卖协议或购房合同。
2.购房人准备好所需使用的资料向银行提出贷款申请。
3.买卖双方到当地银行指定的机构进行对房屋的评估。
4.银行审批。
5.房屋过户，借款人到银行办理相关的贷款手续。
6.贷款人签订贷款合同。
7.办理抵押登记。
8.等待放款。
9.还本付息后解除抵押。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二套房房贷政策有哪些以及二套房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
C. 2018年二套房政策
近年来，国家对房地产行业实行了不少调控，发布了许多相关政策，譬如说限购政策、楼市新政等等，那2018年在二套房上有哪些政策呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、二套房的认定标准
2018年对于二套房认定的标准更为严格了，一般只要在房屋登记系统里查询到之前的购房贷款记录，或者全款买房的记录，现在再次贷款买房的都算是二套房。若是在房屋登记系统中有查询到虽然贷款买过房，但是名下没有房产，也就是说卖掉了，再贷款买房，都认定为二套房。
如果说个人名下有一套结清的商业贷款房和一套未结清的商业贷款房，继续贷款购买的房子就是二套房以上或者三套房了。即便是夫妻在婚前各有一套为结清贷款的房子，婚后贷款购买的房子都算是二套房以上或者三套房。
2、二套房契税
2018年新政以来就不在区分普通住宅和改善下住宅的区别了，也就是说两者的税率是一样的，二套房契税从原本的3%降低至1%和2%，其中房屋面积在90平方米以内的，都按照1%的契税率来征收，而房屋面积超过90平方米的，就按照2%的契税率来征收。如果说购买不满两年二手房，将全额征收营业税，而两年以上房子交易是免征营业税的。
3、二套房贷款的首付比例和利率
在2018年新政中调整了贷款购买二套房所要支付的首付款比例，比之前的二套房贷款首付40%的比例上升到50%-70%，特别是购买自住二套房的，其首付款比例不能低于70%。贷款购买二套房的利率也上浮了10%-20%左右，大概在基准利率的1.1倍左右。
编辑小结：以上就是关于2018年二套房政策的介绍，希望小编分享的内容能给大家在购买二套房时提供一些参考。
D. 2018二套房首付比例是多少
现如今随着社会的发展，人们的经济水平也有所提高，因此增加了人们的购房需求，然而拥有一套住房的业主想要购买二套房的比例是多少呢？接下来就和小编一起来看看2018二套房首付比例是多少吧！
一、2018二套房首付比例是多少
首套住房的面积在90平方米以上的家庭，购买二套房的首付比例不得低于30%；对贷款够买二套房的家庭，支付的贷款首付比例不得低于60%；贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。对与贷款购买第三套住房的贷款首付比例和利率更是大幅度的提高，具体应由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二、二套房的认定标准
1.贷款买过一套住房，并能够在房屋登记系统上查询到个人名下有房产的，再进行申请贷款买房，则为二套房。
2.贷款买过一套住房，后来将房子卖掉之后，并在房屋登记系统查询不到个人名下有房产的，但在银行的征信系统中能够查到个人有过贷款记录的，再进行申请贷款买房，则属于二套房。
3.全款买过一套住房，之后将其出售，并在房屋登记系统中查不到个人名下有房产的，再进行申请贷款买房，则不属于二套房。
4.全款买过一套住房，但能够在房屋登记系统中查询到个人名下有房产的，再次申请贷款买房，则属于二套房。
5.若当地暂时不具备系统查询的，银行将会对申请贷款人进行调查与核实，若申请人已拥有一套住房的，再申请贷款买房则属于二套房。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018二套房首付比例是多少以及二套房的认定标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。