❶ 二套+公积金可以冲抵公积金贷款吗
可以。若借款人
在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则
在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,若
第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买
第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算
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❸ 组合贷款可以用公积金账户余额冲抵么
公积金冲抵贷款执行公积金优先原则 冲则13万优先冲抵公积金贷款(相于提前贷)公积金利率低显愿意 月冲则每月冲抵月供先冲抵公积金月供余冲抵商贷 建议选用月冲13万冲二公积金断缴纳平原准备贷款现金存起集定程度先提前商
❹ 商业贷款买房,然后有公积金了,还能用公积金还房贷或者还银行的贷款吗
商业贷款买房,后来有公积金了，有两种办法供选择:
1)提取公积金：每年可以在当地公积金中心提取公积金，提取的金额不超过上一年度商业贷款还款总额，这种方法适用于商业贷款利率较低。
2）商业贷款转公积金贷款，这种方法适用于商业贷款利率高于公积金贷款。
办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按当地住房公积金的现行贷款利率来执行的。
❺ 夫妻双方一方办理公积金贷款+另一方可以用公积金办理对冲吗
夫妻有一方提取了公积金,买房可以用另一方的公积金贷款吗?
夫妻有一方提取了公积金买房不可以用另一方的公积金贷款。夫妻一方已用公积金贷款买房,另一方是不可以再用的,一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据相关规定,只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷。
夫妻一方公积金贷款 另一方还可以商业贷款么
可以的，对相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于百分之四十，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
(5)公积金冲抵房贷能同时贷款扩展阅读：
买房组合贷款的条件
买房组合贷款的条件包括：
1、申请人具有合法的身份，按时足额缴存住房公积金。
2、申请人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。
3、有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金。
4、申请人有其他证明银行所需文件。
公积金夫妻一方贷款另一方可以贷款吗
具体情况需要具体分析。要看另一方是用什么贷款。一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款，贷款没有结清，另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款，符合条件的话，应该还是可以的。
拓展资料：
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。
借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。