A. 2018首套房贷款政策是什么
一、首套房贷款政策
2018年我国对于贷款购买首套住宅的利率上浮了10%左右，而且贷款首付比例也调整到了30%，意味着贷款买房时所贷的金额不能超过住宅交易总额的70%。当然对于不限购的城市，第一次贷款购买普通住宅首付比例为25%。
目前选择贷款购房的基准利率在4.90%，其利率根据贷款年限来调整，贷款一年以内的利率为4.35%，贷款1-5年的利率为4.75%，而贷款5年以上的利率就要4.90%，一般来说贷款的年限都不会超过三十年。
二、购买首套房条件
购买首套房，需要同时满足购房者年满18周岁、购买面积在90㎡以内的普通住房、购房者名下没有任何住房等条件才有资格，如果是与父母一起购买的房子，那自己首次购买的普通住宅是可以符合首套房购买条件的。
三、如何认定为首套房
1、购房者名下有一套贷款已经结清的房子，再一次申请贷款购买的普通住房，可以认定为首套房。
2、购房者名下虽然有贷款买过房子，但是房子卖掉了，虽然在银行征信系统中有贷款记录，但是在当地房屋登记系统中查询无房产，再一次申请贷款购买普通住宅，可以认定为首套房。
3、购房者名下有一套全款购买的房子，再一次申请贷款购买的普通住房，可以认定为首套房。
4、购房者名下有两套商业贷款购买的房子，但都有结清贷款并出售，若是能提供出售证明的话，再申请贷款买房的话，也算是首套房。
编辑小结：以上就是关于首套房贷款政策的介绍，目前针对首套房贷款利率上浮了不少，意味着贷款难度加大了，限制了一些想要贷款买房的人，希望小编分享的内容对大家有一些参考。
B. 2018年买房首付政策是什么
在购房时，大家除了会关注房屋户型、小区环境、配套设施之外，还会关注购房首付问题。那么2018年买房首付政策是什么呢？2018年买房首付一般是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
2018年买房首付政策是什么：
1、以家庭为单位，购买的房屋为家庭首套房的，首付比例不能少于总房价的30%，比如：一套100万元的房屋，那首付至少需要30万元。
2、用公积金贷款的用户，首付款=总房价—公积金贷款额度，比如：100万的房屋用公积金贷款，夫妻最高可贷45万元，那么首付为100万-45万=55万元、
3、家庭购买90平方米以下自住房的，首付款可以按20%的比例执行。
2018年买房首付一般是多少：
1、买房首付
买房首付简单来讲，就是按国家比例首次支付的款项，首次支付只能高于这个款项，不能低于这个款项，余下的从银行贷款。而从2006年6月1日开始，个人按揭贷款首付比例不能低于30%，但考虑哪做到中低收入人群的住房需求，对购买自住房且面积小于90平方米以下的用户，首付比例仍按20%的规定执行。
2、买房首付比例
从2017起，我国就规定，首套房首付为总房价的30%，二套房首付款为总房价的60%。这主要是考虑到还贷的风险，所以有关部门会要求购房人先支付一部分款项来证明自己的还款能顷芦力。
首付什么时候交比较合适：
购房者在购房签订买卖合同或预售合同时，就需要向开发商支付房屋的首付李乎衡款，然后由开发商出具首付款收据，这样才能避免后续不必要的纠纷。
文章总结：好了，关于2018年买房首付政策是什么以及2018年买房首付一般是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
C. 2018年购房首付比例是多少
买房不仅对个人甚至是家人来说都是一件大事，因为通常情况下，买房需要花费大量的时间和精力，以及一大笔费用。在我们资金不是很充裕的情况下，就比颤指乎较关心买房的首付比例了。因为购房首付比例关系到我们今后还贷的金额，还关系到我们的还款压力，如果不想以后还贷压力太大的话，可以适当的提高房子首付比例，所以在买房的时候要根据自己的实际情况选择购房首付比例，那么2018年购房首付比例是多少呢？接下来我们来详细了解一下。
不限购城市的购房首付比例是多少？
不限购城市的首付款比例跟一般的限购城市是不一样的，根据2015年央行和银监会的通知，不限购城市的首套房最低首付款比例最低不低于25%，在2016年，央行又做了调整，在不限购城市的首付款比例可以下调5个百分点，也就是说不限购城市的购房者可以享受到首付比例20%的优惠，而且二套房的首付比例也由原来的40%降至30%，这个优惠政策在很大程度上降低了购房者的首付压力，也是让购房者不用花太多的房子首付就可以住到新房。到目前为止，全国范围内的不限购城市大多仍在执行此政策，2018年不限购城市的首套房购房首付最低可达20%，一般为25%，二套房首付比例达到了30%。
限购城市的购房首付比例是多少？
限购城市的房价一般涨的飞快，为了达到房住不炒的目的，也是为了控制过高的房价，限购城市的购房首付比例一般要比不限购城市高一些。其中，不限购城市的公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款首付比例为30%；如果是购买二套房，那么购房的首付比例不能低于40%。
2018年买房首付政策有什么变化？
1.首次购买普通住房的人群他们所享受的首付比例最低只要25%，根据2015年央行和银监会的规定，如果此前已经拥有一套住房，在已经结清相应购房贷款的情况下，为改变居住条件而再次申请贷款购房的家庭，那么银行会按照首套房的贷款政策执行，购房者的首付款比例最低为30%，也就是说，即是你已经购买了一套住房，只要你的首套房贷款已经全部还完，在购买二套房的时候，首付比例仍然为30%。
2.从2018年开始，大家办理个人住房贷款的时候，都是需要以网签的合同价以及房屋评估价作为在银行批准的银行贷款额度，这个相对于之前办理银行贷款的时候发生了一些变化，而且自2018年1月1日之后，二手房的贷款也有所变化，对二手房销售的各种要求更加严格，不允许出现阴阳合同，审核也有了更多的依据，将网签的合同价以及房屋评估价作为银行计算贷款的基数，在核定银行贷款额的时候，也会有很大的变化。
分期首付怎么付？
买房凑不够首付还有一个办法就是按照分期首付的方式付款，逗迅购房者在资金不是很充裕，拿不出那么多钱的情况下，可以跟开发商商量，在一定的期限内补齐剩余房款，前期可以按照房价的10%或者20%付款，后期在一定的期限内还款。这样是不得已的办法，首套房的情况下，首付比例只需要按照总房价的25%计算，如果是公积金的话，首付比例为20%。
分期首付，开发商主要有两种方式，一种是购房者在支付部分房款之后，开发商替购房者支付剩余的首付款，购房者就可以向银行申请贷款，然后购房者在规定期限内将剩余的首付款还给开发商就可以了。另一种方式是开发商向购房者收取分布首付款，购房者在一定时间内还清剩余首付款之后，买卖双方再正式签订购房合同，之后购房者再向银行进行贷款。需要注意的是，这两种方式购房者后续的还款压力都比较大，购房者茄悉需要根据自己的实际情况，选择合适的首付比例。
总的来说，限购城市首套房的公积金首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%，不限购城市的首套房购房首付最低可达20%，一般为25%，二套房首付比例达到了30%。购房者在选择首付比例的时候，要根据自己的实际情况选择，如果不想还贷压力过大，可以适当的增加首付款。以上就是我对2018年购房首付比例的回答，希望能帮到你。
D. 2018武汉买房的贷款利率是多少
2018年武汉买房的首套自用房，最低利率为5.39%，最高为5.88%，首付3成起。住宅二套房最低利率5.64%，最高6.13%，首付5成起。商用房，最低5.39%，最低5.88%，首付5成起。
武汉的银行一般会在央行定下的基准利率下上浮15%至20%，目前武汉大部分银行执行的是上浮20%，甚至有部分银行会执行上浮25%至30%。