① 南京公积金贷款政策是什么
南京市最新公积金政策是今年4月1日起实施的，新规下申请南京市用户需要首次申请或已经结清公积金贷款。
南京市最新公积金贷款政策如下：
1、首套房公积金额度：
在南京市购买首套房时，个人可借最高额度在50万元左右，夫妻可借最高额度在100万左右。
2、二套房公积金额度：
如果首套房的住宅面积小于120平米，人均住房面积小于40平米。那么借款人再次申请公积金贷款购买第二套住宅时，个人可获最高额度在30万元左右，夫妻双方可获最高额度在60万元左右。
3、三套房公积金额度：
南京市目前不允许公积金贷款未结清或名下已有两套房的家庭申请公积金贷款。
我们通过以上关于南京公积金贷款政策是什么内容介绍后,相信大家会对南京公积金贷款政策是什么有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
② 南京公积金贷款要求
南京公积金贷款要求针对具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，要求申请人在住房公积金开户并连续足额缴存满六个月，个人及单位账户状态正常，缴存时间可合并计算。现役军官、士官转业后，部队服役时间也可视同缴存时间。借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且所购、建造、翻建、大修的住房必须为成套住宅。申请时需提供房屋买卖合同、协议或相关证明文件。
建造、翻建住房的，须在《不动产权证书》核发后三个月内申请，大修住房的，则需在大修完成后三个月内提出。借款人需具备稳定的经济收入，个人征信良好，无其他债务。申请时，如存在逾期贷款、信用透支、公积金贷款逾期等情况，将不予贷款。违规提取公积金或骗取贷款的行为，将导致一年内不能办理公积金贷款。
首付款比例方面，购买自住住房需不少于购房总价的20%。对于已有住房的家庭，再次购房时首付款比例需提高至20%，贷款利率则为基准利率的1.1倍。家庭已有两套及以上住房的，无法申请公积金贷款。贷款次数方面，未还清贷款本息前，借款人和配偶不能再次申请。已还清贷款本息后，可再次申请，但第三次及以上申请将不予受理。
计算贷款次数时，包括本地、异地贷款，夫妻婚前贷款，以及同一套住房夫妻双方各计一次。因质量问题退房的，已归还的贷款不计入贷款次数。
③ 南京公积金贷款额度计算公式
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额÷缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以贷款年限为15年，存款比例为10%为例，一个月薪3000元的员工，其个人和单位每月缴纳300元的公积金，则其可借的公积金为：300÷10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该员工月薪为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于其突破了南京公积金最高贷款限额30万元，因此只能贷到30万元。
公积金贷款最多可以贷多少？
最多可以借100万元。其中，缴存职工可以借款50万元以上，个人也可以借款50万元以上。员工的信用额度由月平均存款的一定倍数确定，公式为：员工月均存款额倍。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条：
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。