『壹』 什么叫公积金冲商贷
公积金冲商贷是指用公积金账户内的余额来冲抵商业贷款的一种还款方式。
具体来说，当您既有公积金贷款又有商业贷款时，您可以选择使用个人公积金账户中的余额来冲抵商业贷款的一部分或全部月供。详细解释如下：
1. 公积金账户与商业贷款的关系：公积金账户是员工缴纳公积金的存储账户，用于存储个人和单位共同缴纳的住房公积金。商业贷款则是银行提供的贷款服务，用于满足购房或其他金融需求。在某些情况下，购房人可能既使用公积金贷款也使用商业贷款，因此需要同时偿还两种贷款。
2. 公积金冲商贷的操作方式：当您的公积金账户内有一定余额时，可以选择申请使用这部分余额来冲抵商业贷款的金额。具体的操作方式和流程可能因地区或银行政策不同而有所差异，通常需要向公积金管理中心或贷款银行提出申请。
3. 优势与适用情况：这种还款方式的主要优势在于能够减轻短期内商业贷款的还款压力，特别是对于那些公积金余额较多的人来说。此外，这种方式也有助于优化个人资金结构，降低整体利息支出。但需要注意的是，公积金的使用受到一定规定和限制，需要在法律和规定的框架内进行。
4. 具体操作及注意事项：具体的操作流程包括向公积金管理中心或贷款银行提出冲抵申请，并提交相关材料。在申请过程中，需要注意提前了解相关政策和流程，确保自己符合申请条件。此外，还要关注公积金余额的变化情况，确保冲抵操作的顺利进行。
总之，公积金冲商贷是一种有效的还款方式，能够帮助购房者更好地管理资金和减轻还款压力。但具体操作和细节需要根据个人情况和相关政策进行了解和确认。
『贰』 公积金能每月冲抵商业贷款吗
公积金可以每月冲抵商业贷款。公积金按月对冲业务就是用来偿还房贷的，其中就包括公积金贷款与商业贷款。用户只需要成功办理了按月对冲业务，到了还贷日当日，系统将优先扣减公积金里的账户余额，之后才会从还款银行卡中继续扣款。公积金办理年冲是一次性从用户的公积金里扣款，在扣款之前用户需要关注公积金里是否存在充足的资金，假如资金不够的话，就要及时将不足的部分补足，防止出现逾期。当然不同类型的地区在公积金对冲还贷的规则上是不一样的，用户在办理此项业务之前，可以咨询当地公积金管理中心，看看具体需要什么条件，又需要提前准备哪些资料。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『叁』 公积金能每月冲抵商业贷款吗
法律分析：
公积金余额冲抵商业贷款。公积金冲抵贷款执行公积金优先原则。如年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
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