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公积金贷款还清后多久能再贷款

发布时间: 2021-04-22 19:34:11

❶ 公积金提前还清后,多久可以申请二次贷款

1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整,其中厦门公积金贷款算法有变,额度最高80万最低20万,并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。

❷ 公积金贷款还完多长时间可以再次贷款

在目前的住房贷款还清基础上,需要十四个工作日。只要公积金连续正常汇缴不少于6个月,就可以再申请公积金贷款;当将还清的房屋再成功售出,房产权转移至下家后,如果配偶及未成年子女没有其他成套住房基础上,仍然是属于首套房贷款
2、根据目前公积金贷款要求,需将房管部门关于《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》上显示的结果认定房屋套数。如果本人、配偶、未成年子女名下无成套住房登记的为首套房认定,则享受首套房公积金基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。由于公积金网站非认定机构,所以应先至房管部门调取名下房屋信息,之后再至各住房公积金贷款受理网点认定,由各受理网点根据提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。
3、认定为首套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,若有补充住房公积金的,最高贷款限额为80万元。认定为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,若有补充住房公积金的,最高贷款限额为60万元。

❸ 第一套房子用公积金贷款还清后,多久可以再用公积金贷第二套

可以使用公积金贷款去买第二套房。首先要把之前的商业贷款还清,让自己不会留下不良信誉记录。接下来,到银行提出申请住房公积金贷款需的书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料
资料齐全的话银行会马上受理,上报公积金中心,然后回复你审批结果。之后银行按公积金中心审批的结果通知你办理贷款手续,由夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后就会划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
需要注意的是,这样要比第一套时利率上浮10%
公积金贷款利率是1-5年(包含)年利率4.895%(上浮10%)6-30年
5.39%(上浮10%
),主要看贷款银行怎么确定的。

❹ 公积金贷款还清后可以再次贷款了吗

公积金贷款还清后可以再次贷款。中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》称,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款。

公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。条例如下:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

(4)公积金贷款还清后多久能再贷款扩展阅读:

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

❺ 第一次公积金贷款还清后,多久时间可以申请第二次贷款

五年。具体规定如下:

① 如第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满五年,方可申请第二次住房公积金贷款。

② 二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

③ 二次贷款购买商品房最低首付比例为20%。购买二手房的,二次贷款首付比例不得低于60%。

❻ 公积金一次性还清后,可以马上进行第二次贷款吗

这个需要分情况,当月还清,且在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

(6)公积金贷款还清后多久能再贷款扩展阅读

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同),正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上,没有超过法定退休年龄,借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记和保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等等等。