㈠ 公积金余额10万可以贷款多少
最多可以贷70万元。
公积金10万元的贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
积金贷款额度计算方法如下:
1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。
【拓展资料】
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
㈡ 公积金贷款金额怎么计算
公积金贷款金额的计算方法如下:
1、贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数(上限70万元)+借款人全部月收入*40%(上限20万元)。
2、借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件:一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限,二是借款人配偶依法宽档启缴存住房公积金。
3、对于租房申请公积金贷款的,贷款额度=借款人全部月收入*20%*缴存时间系数(上限40万元),单职工家庭贷款额度=借款人全部月收入*40%*缴存时间系数(上限20万元)。
住房公积金提现的条件:
1、缴纳时间:已经缴纳住房公积金满3年及以上的个人,可以申请提取住房公积金;
2、提取原因:根据规定,个人可以因购买、建造、翻修自住住房、还清购房贷款本息、租房等多种原因申请提取住房公积金;
3、提取额度:根据规定,个人可以根据不同的提取原慎如因,申请提取不同额度的住房公积金。例如,购买、建造、翻修自住住房最高可提取公积金账户余额的30%,租房最高可提取公积金账户余额的12个月;
4、申请材料:根据规定,个人需要提供相关的申请材料,如申请表、身份证明、购房合同、购房贷款还款证明、租房协议等。
综上所述,不同地区的住房公积金提取政策可能会有所不同,具体的方蠢岩式和条件还需要根据当地政策和要求进行调整。建议申请人在提取前,仔细阅读相关规定和要求,以便顺利完成住房公积金的提取流程。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈢ 公积金11万能贷款多少
80万元。根据查询公积金的贷款比例显示,公积金11万能贷款80万,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。公积金,通常是指住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
㈣ 公积金里有10万可以贷款多少
公积金里有10万可以贷款多少公积金里有10万可以贷款多少?
一般来说,借款人的公积金贷款额度是根据账户余额来计算,可贷额度是账户余额的10-20倍。理论上来说,公积金里面有10万元,可以贷款到100万元-200万元。
不过前面也说到了,公积金最终可贷额度是有限制的。各个地区对于个人公积金可贷额度都有一定的限制,比如长沙公积金,最高贷款额度不超过70万元。广州公积金,最高贷款额度不超过100万元。北京公积金,最高贷款额度不超过120万元。
总的来看,公积金里有10万元的额度,个人最低可以贷款60万元,最高可以贷款额度不超过120万元。有配偶的话,可贷额度会高一些。
公积金能贷多少,不在于公积金账户余额,而在于公积金缴存年限,正常连续缴存公积金半年以上便可以申请贷款,每缴存一年可贷款10万元,不足一年的按一年计算。
公积金可贷额度计算公式:
1、按照还贷能力计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、有配偶:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、按照贷款最高限额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。
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㈤ 公积金余额10万可以贷款多少
公积金贷款的额度一般是根据借款人的账户余额来计算的。根据规定,可贷额度通常是账户余额的10-20倍。例如,如果公积金账户里有10万元,根据这个比例,理论上可以贷款到100万元-200万元。
然而,需要注意的是,不同地区对个人公积金贷款额度都有一定的限制。例如,长沙公积金最高贷款额度不超过70万元,广州公积金最高贷款额度不超过100万元,北京公积金最高贷款额度不超过120万元。
总体来看,如果公积金账户里有10万元的余额,个人最低可以贷款60万元,最高可贷款额度不超过120万元。如果有配偶,可贷款额度可能会更高一些。
需要注意的是,公积金贷款的额度并不仅仅取决于账户余额,还与个人的公积金缴存年限有关。通常来说,正常连续缴存公积金半年以上就可以申请贷款,每缴存一年可贷款额度为10万元。不足一年的缴存按一年计算。
公积金可贷额度计算公式是什么?
公积金贷款额度的计算方法有多种。首先,可以按照借款人的还贷能力来计算。公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中,还贷能力系数一般为40%,月工资总额等于公积金月缴额除以单位缴存比例和个人缴存比例之和。
如果有配偶,可以按照夫妻双方的工资和公积金缴存额来计算。公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
另一种计算方法是按照房屋价格来确定贷款额度,即贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数。
最后,根据规定,公积金贷款的最高限额也是一种确定贷款额度的方法。如果仅使用本人的住房公积金申请贷款,最高限额为40万元;如果同时使用配偶的住房公积金申请贷款,最高限额为60万元。
㈥ 住房公积金有10万可以贷款多少
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;
2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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