❶ 公积金贷款可以在房产证上加人么
可以加人。只能加配偶,除了配偶外的是加不了的。
公积金贷款在房产证上加人步骤:
带好三证(身份证/房产证/结婚证)正本以及复印件;
去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
办理房产证上加名字所需要的费用;
新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
❷ 公积金贷款可以加别人名字吗
公积金贷款可以加别人名字。只能加配偶、子女、父母的名字。
公积金贷款加名字的流程:
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意);
2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)需要加200元费用;
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
公积金贷款买房的流程:
1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;
2、签订借款合同。当地公积金管理中心审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同;
3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续;
4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入自己的个人账户。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。