⑴ 大连异地公积金贷款买房如何办理
大连异地公积金贷款买房如何办理
异地公积金贷款买房，在利率以及额度上，与本地公积金买房享受一样的待遇，但是在办理流程以及材料上有所不同。接下来的内容中小编将详细为大家带来大连异地公积金贷款买房办理流程：
1、受理申请：
借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。
2、材料提交：
申请异地贷款的时候，需要大连市住房公积金管理中心提交以下材料：
（1）《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
（2）本人和配偶户口簿、身份证、婚姻状况证明、购房材料(商品房需提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款等材料原件；
存量房需提供房地产买卖契约或合同、已过户的不动产证、房地产评估报告、契税完税等材料原件)。
（3）其他必要材料
（4）按照房地产管理部门要求提供办理抵押登记手续所需材料(必要时留存原件)
2、签订合同：
（1）中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。
（2）若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。
（3）借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记：
借款人、抵押人(或公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。
4、银行放款：
中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账将公积金贷款划至借款人个人银行结算账户。
⑵ 在大连办理公积金贷款买房有哪些流程
大连公积金贷款购房流程详述如下：
大连公积金贷款最高额度为：连续缴纳满6个月，本地最高80万，异地最高50万。首付比例根据购房类型和套数不同而变化，具体如下：
- 商品房：首套20%，二套40%；
- 存量房：首套30%，二套40%；
- 经济适用房：扣除政府补贴后，首付30%；
- 异地贷款：首套40%，二套50%。
贷款年限方面，商品住房为30年。二手房贷款年限随房龄变化，具体如下：
- 房龄5年（含）以内：贷款年限不超过25年；
- 房龄6-19年：贷款年限为30年减房龄；
- 房龄20年以上：贷款年限不超过10年；
- 房龄30年（含）以上：不予贷款。
贷款利率自2015年5月11日起调整，5年期（含）以下公积金贷款利率降至3.25%，6-30年期贷款利率降至3.75%，低于2008年最低纪录3.87%。
还贷年龄规定延长至法定退休年龄后5年。贷款有效期为购房交易之日起两年内。贷款满6个月后，可提前还款，每次还款金额不低于3万元。
二套房认定只看贷款记录不考虑房产，有较大债务额者不予贷款，银行信用不良者亦不可申请。
公积金提取流程分为财政拨款单位和非财政拨款单位两种情况，详情如下：
- 财政拨款单位：申请人提供相关提取依据，分口负责人初审，营业厅负责人核实，中心主任审批，财务科汇总报财政局核实拨款，财务科支付。
- 非财政拨款单位：申请人提供相关提取依据，营业厅负责人初审，中心主任审批，财务科支付。
提取材料包括：购买自住住房需个人申请，单位证明，购房合同及发票（原件及复印件）；离、退休需个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；在职死亡需委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；自建自住住房需个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；翻建大修自住住房需个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；出境定居需个人申请，单位证明；偿还购房贷款本息需个人申请，单位证明。
⑶ 大连公积金可以异地用来贷款购房吗
可以的
异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
⑷ 大连公积金可以异地用来贷款购房吗
大连公积金可以异地用来贷款买房吗？一般是不可以的，要申请吧。