❶ 车库能不能计入房价,进行按揭贷款
车库不能被计入房价总价的，无法安房子的正规流程走按揭贷款，例如按规定车库、门市房等其他用途住房都不能申请公积金贷款。。但是如果车库有产权证的话，你可以想银行发起贷款申请，银行审批合格后就可以，一般最长期限是10年，首付一般两层起步。
❷ 车位可以按揭买吗
可以，车位贷款根据贷款银行的不同，需要缴纳3成到5成不等的首付，贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同，贷款利率有所区别，一般车位按揭贷款利率会上浮5%~10%左右。车位按揭购买不能申请公积金贷款。
车位贷的办理条件
1、必须在贷款行有未偿还完的一手住房贷款，且购买的车位必须是同一小区的;
2、年满18周岁，具有完全民事行为能力，能够提供担保和房产材料;
3、拥有稳定的工作和收入，具备按时还本付息的能力;
4、个人征信和过往还款记录良好;
5、能够提供银行认可的贷款用途。
买车位注意事项
1、注意公积金贷款不能用于购买车位。
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装燃行修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法配桐规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
2、注意产权证是否能够办理。
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销皮卖哗售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
3、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
❸ 买车库能贷款吗
能。个人车库车位贷款是指借款人（购买车位人）在购买已购楼房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年，最长不超过五年；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。
❹ 购买车库可以贷款吗
一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。
在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。
在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。