⑴ 农村自建房可以用公积金贷款吗
法律分析:
通常情况下不允许,某些地区有特别规定除外。
根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定,农村宅基地建房、集体土清首空地建房不具备担保、抵押的资格,所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的,比如在廊坊、焦作等地有表明说,农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此,建议在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建答瞎造、翻建、大修自住芹笑住房,任何单位和个人不得挪作他用。
⑵ 农村户口是不是不给上住房公积金为什么
不一定,现在很多地方都已经实施了,即便你不是正式职工,哪怕你是农村户口普通的农民,都可以自主购买公积金,只要在缴纳了公积金满一年之后就可以实施用住房公积金贷款买房。
⑶ 在农村自家的宅基地建房,怎么申请公积金贷款
一、农村自建房不能申请公积金贷款。根据相关政策,农村宅基地建房和集体土地建房不具备抵押资格,因此不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于购买土地上的住宅,而农村村民只有土地使用权,没有所有权,不能进行抵押手续,所以不能办理公积金贷款。如果想回农村老家盖房,可以考虑使用公积金用于购买建材、施工、建房子等。
二、农村宅基地申请公积金贷款的流程如下:
1. 携带相关资料的原件和复印件到公积金管理局申请,并填写申请表。所需材料包括:申请人身份证、银行卡、住房公积金管理局要求的其他材料等。如果申请人尚未办理公积金卡,需要办理一张新卡。
2. 申请审批通过后,公积金管理局会向申请人发送通知。
3. 申请人在接到通知后,携带相关资料的原件去银行签订合同,并在公证处办理相关公证手续。
4. 申请人带着合同到房地产管理局进行登记。
5. 申请人带着合同和公证书去公积金大厅领取划款通知书,然后带着划款通知书去银行办理最后的手续。
三、农村自建房如何使用公积金?在农村有土地的情况下,可以自建房产。这种房产属于小产权房,与市场上的商品房不同。如果打算使用公积金建造房产,可以提取住房公积金进行处理。具体流程包括:由单位财务部门开出《住房公积金支取申请表》,携带身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份,提供借款合同和还款对账单,签订《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》等。
四、关于农村宅基地建房如何贷款的问题,由于农村自建房不能申请公积金贷款,因此这个问题并不适用于公积金贷款。如果农村居民需要建房,可以考虑其他贷款方式或使用公积金用于购买建材、施工、建房子等。
⑷ 农村自建房可以用住房公积金贷款吗
一、农村自建房可以用住房公积金贷款吗
深圳
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》的相关规定,只有购买本市行政区域内的保障性住房、人才住房和商品住房(住宅类)才能申请公积金贷款,农村自建房不可以使用公积金贷款。
廊坊
根据《廊坊市个人住房公积金贷款管理办法》第六条规定,借款人申请住房贷款,应当具备以下条件:(一)具有本市常住户口或有效居民身份,在异地就业的,持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;(二)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款,购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;(三)具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(四)借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人,并且拥有所需费用20%以上的自有资金。申请组合贷款,首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定;(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;(六)能够提供本办法规定的贷款担保;(七)法律、法规规定的其他条件。
由上可知,在廊坊,购买、建造、翻建、大修自住住房都可申请公积金贷款,所以,农村自建房也是可以使用公积金贷款的。
农村自建房可以使用公积金贷款吗?从深圳和廊坊的情况来看,各地的政策是不一样的,具体以当地的政策为准。
二、新入编的教师多久可以使用公积金?公积金能贷款多少?假如一套房子60万,能全额贷款吗?
新入编的教师至少要连续缴存一年以上住房公积金才可以进行住房公积金贷款,住房公积金贷款的额度要根据还贷的能力,房价的陈述,住房公积金的账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高的口袋数额,所以要根据,缴存情况,由住房公积金管理中心来给你计算
一套房子60万是不可能全额贷款的。必须你要把首付交完之后才可以申请住房公积金贷款
三、自建房可以用公积金贷款吗
法律分析:可以。自建房贷款必备条件:1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
四、自建房屋可以用住房公积金贷款吗
要看你们那的城建公司或部门有没有合作的银行(建行),要是没有的话就不能,如果你们是自己建的话也是不可以贷款的。
⑸ 老家建房子可以公积金贷款吗
农村自建房是不可以办理公积金贷款的。农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格,所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款,宅基地以及集体土地,村民也只有使用权,没有所有权,不能办理抵押手续,所以不可以办理公积金贷款。在农村盖房子申请提取公积金是可以的,但是首先必须要确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的,提取公积金的时候,需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员,经过由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。
法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
⑹ 农村户口可以申请公积金贷款吗
法律分析:公积金贷款,与户口无关。与缴纳没有缴纳公积金有关.城市户口人员,如果没有缴纳公积金,不能申请公积金贷款,如果缴纳了公积金,可以贷款.农村户口如果缴纳了公积金,可以申请贷款,如果没有缴纳,不可以贷款.现在有些公务闹物员,有些教师是农村户口,他们按月缴纳了公积金,是可以贷款的,有些农民工也按月缴纳了公积金,可以申请贷款。农村户口可以申请公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十五坦弯物条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予让液以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。