⑴ 北京公积金首套房首付是多少
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因为公积金的利率低，因为不少职工在购房时，会选择申请公积金住房贷款。如果我们在北京申请公积金贷款购买首套住宅，那么购房首付通常是多少呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、 根据北京市公积金贷款的相关规定，个人申请公积金购买经济适用房，其最低首付比例为20%;购买两限房、集资房等其他政策性住房，其最低首付比例为30%;如果我们购买的是普通商品房，其首付比例为35%;购买的是非普通住宅，其首付比例最低为40%。
2、 如果我们在北京购买一套总价450万元的首套商品房，其首付比例最低为35%，可贷款的额度为450万元*65%=292.5万元。不过公积金最高贷款额度为120万元。因此我们需要准备的首付款为450-120=330万元。
3、 如果我们申请的是公积金组合贷款，其首付比例为35%，那么通常首付款为450万*35%=157.6万元。公积金最多可贷120万元，商业贷款可贷172.5万元。
4、 北京公积金贷款的额度还和职工的存缴年限，月收入有关，目前在北京职工每缴纳一年的住房公积金，可以贷款10万元，如果不满一年，是按照一年来计算，职工申请住房公积金贷款时，最高可以贷款120万元。如果申请人符合公积金的相关规定，其贷款额度还可以上浮10-20万。具体的贷款额度大家可以咨询公积金工作人员。
小编总结：关于北京公积金首套房首付是多少，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后大致计算公积金贷款首付款时提供参考。大家如果想要详细的了解购房首付款是多少，我们可以咨询相关的工作人员。
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⑵ 公积金贷款买房好不好
您好，
公积金贷款买房的好处
1.归个人所有
住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2.资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3.享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4.可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5.贷款利率低
目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
6.提前还贷不收违约金
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
⑶ 个人公积金贷款买房首付多少
如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，
（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。
注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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⑷ 我在牡丹江用公积金贷款。交百分之35首付。还款了一年。我现在想找人把剩余的钱还了，之后在贷可以吗
公积金在理论上不允许提前还贷 商业贷款在还款一年后可以申请提前还 少给利息 就算公积金可以提前还得话 利息也是和原来算好的一样多 钱是按月扣 具体可以不可以提前不太清楚
如果不能提前就只能申请二套房贷 利息要高很多
我觉得可能性较小 评估的房子要看是新房还是二手 二手贷的要少很多 新房如果你是优质客户（公务员事业单位等）最多可以贷到房价80% 否则70% 二手好像最多就评估价50%
不是专业搞房产的，有些东西还得去房产大厅或者公积金那咨询，错的地方还请见谅
⑸ 西安推出公积金新政 5月13日起购房首付至少35%
